Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Все повече работа у дома: Един от шест офиса остава празен

Строителите не бързат да завършат сградите

5 фев 2022 07:45, Петя Славова

135

Все повече работа у дома: Един от шест офиса остава празен

Снимка: БГНЕС

Всеки един от шест офиса в столицата са останали празни през миналата година. Това показва проучване на имотния пазар в сегмента на една от големите консултантски фирми у нас, предава "Монитор".

Общата площ на офисите на пазара в момента е малко над 2 240 000 кв. м, като от тях незаети са близо 377 000 кв. м. Едновременно се наблюдава и значителен спад в строителната активност в отговор на свитото търсене от страна на наемателите и сериозния ръст в цените на строителните материали. В по-дългосрочен план това е предпоставка за възстановяване на баланса между търсене и предлагане особено в първокласния сегмент на офис пазара, смятат от Cushman&Wakefield Forton.

Още по темата

Рекорд на празни офиси в София заради пандемията

11 яну 2022 18:09

Заради пандемията: Детективи ловят "хоумофис измамниците"

24 окт 2020 16:12

Общият обем на завършени офис площи през 2021 г. достига 155 700 кв. м, като последното тримесечие носи едва 12 900 кв.м. При липса на подписани наемни договори в хода на строителството и увеличени експлоатационни разходи част от инвеститорите решават да отложат завършването на проектите си за 2022 г.

В процес на изграждане към момента са 190 355 кв. м, което е най-ниският обем у нас за последните пет години.
Нетното усвояване, което отразява разликата между заети и освободени площи за даден период, остава ниско - 15 976 кв. м през последното тримесечие на 2021 г.

Сред по-значимите наемни сделки за периода се открояват тази на Coca Cola за 9350 кв. м в Garitage Park и подновяването на договора на Huawei в Megapark на 1650 кв. м.
Обемът на наетите офис площи в София през 2021 г. нараства с 43% на годишна база. Общо 153 991 кв. м са усвоените пространства за периода на фона на 107 382 кв. м в пандемичната 2020 г. Въпреки позитивния тренд нивата са все още далеч от 2019 г., когато наети в столицата са 175 832 кв. м, сочи докладът на консултантската компания.

Само през последното тримесечие на 2021 г. са наети или подновени договорите за 46 328 кв. м, но към момента сме все още далеч от стабилизиране на пазара спрямо нивата отпреди пандемията. Основни двигатели на сделките са консолидирането на площи и преместването на наематели, а делът на експанзиите остава сравнително малък.

Компаниите продължават да търсят оптимизация на работните си пространства и същевременно преоформят офисите си в синхрон с новите модели на работа. Нараства интересът към гъвкавите работни пространства, като заетостта на тези площи продължава да се увеличава.

Много компании наемат места в споделени офиси като част от хибридния модел на работа, наложил се през последната година.

Продължава и миграцията на фирми към офиси от по-висок клас. Това поставя под натиск по-старите сгради с по-неблагоприятни локации.

На този фон наемите запазват стабилни през четвъртото тримесечие на 2021 г. Към края на периода те остават 15 евро/кв. м в централните бизнес райони и 12-14 евро/кв. м по протежение на главните булеварди.

Под натиск са цените в по-ниския сегмент офис площи. Нивата на възвращаемост при първокласните активи също се запазват стабилни - 7.5%.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

135

Още по темата: офис наем

Още от

Още от Страната

Сезонът по морето започна: С какво България се конкурира с Турция и Гърция?

Три дни НА ЗЕЛЕНО в Бедечка – фестивалът на Стара Загора

Летният сезон започна, хотелите по морето обаче са без персонал

Слънцето се показва утре, в планините ще превали

Грийнпийс: Газов румънски мегапроект ще е опасност за Черно море и хората

В планините е облачно, мъгливо, тихо, вали

Дете на 5 години почина на път за болницата в Благоевград

Облачно ще е днес, ще вали в Западна България

"На хоро при шопите" в Елин Пелин

"Син флаг", но и тръби в морето: Вярват ли туристите в чистотата на плажовете ни?

Знеполският епископ Арсений и Мелнишкият Герасим са кандидатите за Сливенски митрополит

Не тръгвайте по планините, времето не е подходящо

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

до 12 преди 2 години

Абсолютно точно. В нашта фирма ни накраха да започнем поне 3 пъти седмично да се сме в офиса. Аз си пуснах предизвестието веднага, а от моят отдел от 12 човека още 6 го направиха. И защото са много отворени, като започна в новата фирма след 2 седмици съм се разбрал да им дръпна още няколко човека, които ме разпитваха дали ще могат да работят и те отвкъщи. Така че тепърва фирмите ще освобождават офисите, защото се смени начина на работа и хората видяха колко е по-приятно отвкъщи.

! Отговори

разсмя ме преди 2 години

Нанайси До Айти ..... Я пак с био магазина в селото, че ми стана весело :) На Балев Био ли е или на Био България?

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Тепърва се освобождават офиси. Има фирми които си мислят, че след ковида ще се върнат в офиса. Това няма да се случи, понеже половината им служители ще напуснат. Без служители са умрели. В момента има изчакване заради неясната ситуация и липса на стратегии. Освобождаването ще бъде като се стабилизира епидемичната обстановка.Офисите се превръщат не в място за работа, а за социални събирания на колеги.

! Отговори

Светнат преди 2 години

Със съвременните комуникации просто няма нужда от офиси. Дори работещите в офиси в момента си общуват чрез вътрешна мрежа и това е строг прокол за да има следа от комуникацията. Връзката на живо е чрез безчет платформи за видеоконференции, а документи са електронни. Дори и банките не искат да има жива връзка с клиентите си, постепенно затварят офиси и въвеждат наказателни такси за "живи" услуги.

! Отговори

Айти преди 2 години

Хората в софия умират от рак и ковид на 40-50, защото ядат канцерогени от била,кауфланд и лидл и са нагъсто няма линейки, а тук при мен в село Неофит Рилски до най-големия Исторически парк в света има био супермаркет и хората са масово на по 90 години! Има клиника,детска,училище и от март няма нито един заразен от ковид! Стойте си там в софийската агония, докато аз си работя от хоум офиса!

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Новия световен ред на джендърите..

! Отговори

пияница мистик преди 2 години

Ако си мислите, че наемите ще се намалят, защото някой фирми напускат наетите площи за офиси, сте в жестока грешка. Компаниите, които са собственици на тези площи ще предпочетат да ги сложат под ключ, да наемат някой пенсионер да ги охранява за 700 лева заплата и да стоят празни, отколкото да свалят цените за наема на бъдещи фирми, желаещи да ги наемат за офиси. Дори личното ми мнение е, че наемите ще бъдат качени, като всичко останало :)))

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Офисът си е офис, домът си е дом, не трябва да са заедно.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Не са необходими офисите.Ако ще се срещат да се срещат един или два пъти на живо в някое заведение за по един час и обратно в къщи.В нашия офис хората общуват за да клюкарстват или да пушат заедно.Иначе всички работят индивидуално и по работа общуват,чрез вътрешен телефон.Ако ня.ат офис работодателя ще може да им плати за домашно обзавеждане и ще може да им увеличи доходите и бонусите.Няма да плаща и за транспорт.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

И кво разбрахме благодарение на пандемията? Разбрахме ,че няма нужда от офиси и от шефове.Да помислят работодателите.Като може да се работи от вкъщи,не е необходим офис.И шефовете трябва да са на минимум,за да има повече пари за мотивация на работещите хора.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Ами много ясно и няма нищо лошо в това

! Отговори

българин преди 2 години

Лъжци!Не 1,а половина са вече празни.Няма вече луди да плащат наеми,а рентиерите да лежат,и само пари да прибират.Една трета от жилищата са празти,една трета са с по 1 живущ,и пак бръщолевят за увеличение на цените.Няма вече белами.

По-нови 1...56По-стари