Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Все повече работа у дома: Един от шест офиса остава празен

Строителите не бързат да завършат сградите
5 фев 2022 07:45, Петя Славова
135
Все повече работа у дома: Един от шест офиса остава празен
Снимка: БГНЕС

Всеки един от шест офиса в столицата са останали празни през миналата година. Това показва  проучване на имотния пазар в сегмента на една от големите консултантски фирми у нас, предава "Монитор".

Общата площ на офисите на пазара в момента е малко над 2 240 000 кв. м, като от тях незаети са близо 377 000 кв. м. Едновременно се наблюдава и значителен спад в строителната активност в отговор на свитото търсене от страна на наемателите и сериозния ръст в цените на строителните материали. В по-дългосрочен план това е предпоставка за възстановяване на баланса между търсене и предлагане особено в първокласния сегмент на офис пазара, смятат от Cushman&Wakefield Forton.

Още по темата
Рекорд на празни офиси в София заради пандемията
11 яну 2022 18:09
40
Заради пандемията: Детективи ловят "хоумофис измамниците"
24 окт 2020 16:12
16

Общият обем на завършени офис площи през 2021 г. достига 155 700 кв. м, като последното тримесечие носи едва 12 900 кв.м. При липса на подписани наемни договори в хода на строителството и увеличени експлоатационни разходи част от инвеститорите решават да отложат завършването на проектите си за 2022 г.

В процес на изграждане към момента са 190 355 кв. м, което е най-ниският обем у нас за последните пет години.
Нетното усвояване, което отразява разликата между заети и освободени площи за даден период, остава ниско - 15 976 кв. м през последното тримесечие на 2021 г.

Сред по-значимите наемни сделки за периода се открояват тази на Coca Cola за 9350 кв. м в Garitage Park и подновяването на договора на Huawei в Megapark на 1650 кв. м.
Обемът на наетите офис площи в София през 2021 г. нараства с 43% на годишна база. Общо 153 991 кв. м са усвоените пространства за периода на фона на 107 382 кв. м в пандемичната 2020 г. Въпреки позитивния тренд нивата са все още далеч от 2019 г., когато наети в столицата са 175 832 кв. м, сочи докладът на консултантската компания.

Само през последното тримесечие на 2021 г. са наети или подновени договорите за 46 328 кв. м, но към момента сме все още далеч от стабилизиране на пазара спрямо нивата отпреди пандемията. Основни двигатели на сделките са консолидирането на площи и преместването на наематели, а делът на експанзиите остава сравнително малък.

Компаниите продължават да търсят оптимизация на работните си пространства и същевременно преоформят офисите си в синхрон с новите модели на работа. Нараства интересът към гъвкавите работни пространства, като заетостта на тези площи продължава да се увеличава.

Много компании наемат места в споделени офиси като част от хибридния модел на работа, наложил се през последната година.

Продължава и миграцията на фирми към офиси от по-висок клас. Това поставя под натиск по-старите сгради с по-неблагоприятни локации.

На този фон наемите запазват стабилни през четвъртото тримесечие на 2021 г. Към края на периода те остават 15 евро/кв. м в централните бизнес райони и 12-14 евро/кв. м по протежение на главните булеварди.

Под натиск са цените в по-ниския сегмент офис площи. Нивата на възвращаемост при първокласните активи също се запазват стабилни - 7.5%.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

135
Още по темата: офиснаем
Още от
Още от Страната
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
32
14
 
13
 
! Отговори
Катя преди 2 години
Тук е пълно с някакви асоциални мизантропи. Нека си бачкат от вкъщи и да не се показват никъде, няма лошо. То и преди ковид си бяха маргиналите в офиса и никой не искаще да общува с тях.
31
2
 
2
 
! Отговори
Айти преди 2 години
До 13 на местна фирма е "Храна от село" се казва. Тия твоите са чисти химии!
30
3
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До 30: Това си зависи от вас ти сега и в офиса да си пак може да правиш по 60 часа. Много по-добре е кол и да се пише, а не през 30 мин. всеки решил, че е на зор и да ме прекъсва. Отделно като говорите пречите и на другите колеги да си вършат работата.
29
7
 
10
 
! Отговори
До Анонимен 32 преди 2 години
Отиването и прибирането от офиса означава движение и чист въздух. Сега това време ти се прибавя към работното от вкъщи. Браво!
28
6
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Отиването и пребирането от офиса отнема време.Не виждам смисъл да се губи време в излишно пътуване.Иначе ако си в офиса можеш да спестиш от домашните сметки за ток.
27
9
 
1
 
! Отговори
Лекар преди 2 години
Странно, при мен работата не е намаляла, защо ли се получава така??? Дори се е увеличила с това и кинтите разбира се
26
4
 
14
 
! Отговори
Мишо преди 2 години
До Анонимен 27. Не съвсем така. От както работата от вкъщи стана норма работя по почти 60 часа. Колегите също. Познай преди дали бачкахме повече. Социалните контакти са абсолютно наложителни. Няма как да издирвам някого да праавим кол, да си пишем и подобни глупости, като можем да се разберем на живо за 2 мин.
25
3
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Бумърите обаче искат да ходим в техните офиси.
24
14
 
7
 
! Отговори
Работодател преди 2 години
Ако някакви шмокльовци си мислят, че при мен ще работят постоянно от вкъщи - няма да стане. Аз искам да знам какво става в компанията ми и какво правят служителите. Да си търсят по-модерни работодатели, като ония долу или да си направят собствена фирма. Аз вече съм натрупал достатъчно, ако пазара на труда се промени, тогава излизам. И без това вече ми дотегавя всичкото това. Ще си обикалям и ще се отдадм на хобито ми.
23
3
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До 19 Мишо това са пълни HR-ски глупости. Имаш 40+ часа на месец можеш да се счупиш от фитнес, копаене на двора, секс, тичане или каквото искаш. Социален в работата е др. HR глупост. Там сте да бачкте за пари, не да сте дружки аз си имам приятели за това бе.
22
5
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
От Сутрината сибпускам маестирто - Тони Сторари, сипвам си малка ракиика и почвам! В офиса ... Не можеше. Даже бира на обяд не можеле. Па всичките едни такив а... Ародирани умни ....
21
3
 
16
 
! Отговори
Ххх преди 2 години
Днес работа от вкъщи,утре среща в чата,после виртуален секс,новият световен ред чyка на вратата
20
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
И това произмодство ли е? И аз съм така. Нищо не произвеждам. Просто край. Все сме интелектуялци, влогъри, тъ панари. Ба си.
19
7
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
"Отчуждение от колегите, не знаеш кога си на работа и кога не си," - Ми нямаш ли часовник уеее
18
1
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Скоро който иска да яде ще трябва да е на село и да копа градината. Вижте какво се случва с азотните торове. :) хоум офиса ще е на нивата
17
2
 
12
 
! Отговори
До 7 преди 2 години
Така значи, един пенсионер за 700 лв и си свиркаш... Няма данъци, няма подръжка, амортизация и т.н. Само по-скъп катинар и верига ти трябва, за да затвориш входната врата. :)Я си представи, че имаш една офис сграда с 10 офиса в нея, но имаш 2 заети от тях. Какви ли разходи ще имаш за подръжка?
16
13
 
15
 
! Отговори
Мишо преди 2 години
Дългосрочната работа от вкъщи крие рискове. Отчуждение от колегите, не знаеш кога си на работа и кога не си, реално работиш много повече, хората очакват постоянно да си на разположение, затлъстяваш с постоянното ядене пред компютъра и обездвижване, очите ти стават на пихитя и т.н. За мен е ок няколко дни в месеца, особено петък, но постоянната работа от вкъщи е ужас. Аз съм свикнал да бъда социален в работата си, да общувам с хора на живо, да знам, че като си тръгна от офиса съм приключил.
15
2
 
8
 
! Отговори
До Айти преди 2 години
Абе, лъжльо, като всички в това село около теб са на по 90, за какво са им детска градина и училище? Толкова ли не можахте да го разпродадете това село, че да мирясаш най-накрая?
14
3
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Някои хора предпочитат да работят в офис,вместо от къщи,защото им липсват любовниците.Офисите са място ,където се развъжда изънбрачния секс.Там се задоволяват комплексарските нужди.Шефа лесно получава уважение даже и лицемерно.У дома няма как да го получи.Жената като скърцне със зъби скача под масата.Ако може сега без офис,занчи може винаги.Койотмиска да работи ще работи,който не да скютъри друга работа.
13
1
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Офиса е среда само за интриганти и клюкари. 2 часа в трафик се губи всеки ден, 40 часа на месец.
1...456
Виж всички

Investor

Tesla може да изгради център за обработка на данни за своите електромобили в Китай
Почти 458 млн. лв. публични средства са инвестирани в неправителствения сектор през 2023 г.

BGONAIR

ЕС изпрати първата хуманитарна пратка с помощ за Газа през Кипър
Боец на "Хизбула" и две сирийски деца загинаха при израелски удари

BLOOMBERGTV

ФИФА променя правилата, за да позволи на централата да се премести от Цюрих
Лирата се насочва към най-дългата си печеливша серия от три години

GOL

Ще има ли обрат? Тухел каза остава ли в Байерн
Среща с Боян Славчев и тренировки с ластици - в първия епизод на ABNORMAL по Bulgaria ON AIR

AUTOMEDIA

Полицията в Англия получава специални пушки срещу електрически скутери
В Китай пуснаха евтин конкурент на Tesla Model Y с пробег от 1000 км

TIALOTO

Среща с Боян Славчев и тренировки с ластици – в първия епизод на ABNORMAL по Bulgaria ON AIR
10 типа поведение, които убиват любовта

PULS

Хомеопатия за сръхтревожни ученици и студенти в периода на изпити
Хомеопатията цели овладяване на
Медитацията в полза срещу стреса и високото кръвно

AZ-JENATA

Защо постоянно се тревожите за всичко?
Аспидистра – лесна за отглеждане красавица, която носи късмет на дома

TEEN

7 храни, които да избягвате преди сън
Пречат да се наспим
Меган Дъ Стелиън показа кои панталони ще са хит за лятото
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |