Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Тристайните апартаменти са все по-търсени в София

Средният купувач е семеен мъж с малко дете и доход около 2 хил. лева
Обновена: 27 ное 2013 17:40 | 27 ное 2013 12:05, Миглена Иванова
130
Тристайните апартаменти са все по-търсени в София
Снимка: Investor.bg

Мъж на 35 години, с доход около 2 000 лева, средно ниво на мениджмънт в частния сектор, семеен с малко дете. Така изглежда профилът на най-активния купувач през месец октомври, а интересът му е насочен към тристаен апартамент в добър район на София.

Тази тенденция отчитат от консултантската компания Кредит Център и сайта creditpoint.bg.

Активните купувачи в момента са задържали доходите си непроменени по време на кризата, успели са да запазят спестяванията си, както и способността си да покриват по-висока месечна вноска, и нямат собствено жилище, посочват консултантите.

„Допреди няколко години тази група купувачи избираше покупка на двустаен апартамент, докато в момента подобрените условия по кредитите и ниските цени на имотите позволяват придобиването на по-голям имот”, коментира изпълнителният директор на компаниите Тихомир Тошев.

„Въпреки че кризата повлия значително на стандарта на много хора в България, съществува група от потребители, които запазиха стабилни доходите си. Обикновено това са хора, които работят в секторите, свързани с аутсорсинг или работещи за износ. Повечето са сравнително млади, заемат средни мениджърски позиции в успешни компании и търсят покупка на първо жилище за новосъздаденото си семейство. Промяната идва с ориентирането към тристайни апартаменти с площ от 90-130 кв.м, вместо досегашните двустайни с квадратура около 70 кв.м”, допълва Тошев.

По думите му най-често купувачите с този профил теглят кредит, покриващ около 70% от стойността на имота за срок от 16 до 20 години. Месечната им вноска е близка до тази на кредит за двустаен апартамент, закупен през 2008 година.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през октомври се равнява на 34 420 евро, а съотношението между евро и лева е 27/73 в полза на българската валута. Преглед на средния размер в различните големи градове в страната сочи, че в столицата стойността му расте отчетливо от началото на годината до момента.

Още за ипотечното кредитиране четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Миглена Иванова

130
Още по темата: жилищен пазар в България
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
114
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Ако в момента цените са толкова изгодни и всички трябва да влагаме парите си в имоти (спестявания или кредити), и се очаква утре да се повишат Вие продавачите защо сте толкова *** и ни приканвате да купуваме? Нали утре като се увеличат ще ни вземете повече пари.Трябва да си траете и да чакате покачването на цените.Май продавачите са по-*** от купувачите?
113
0
 
0
 
! Отговори
до Германеца преди 10 години
Абе как не те е срам да лъжеш така бе байнольо. Къде са тези жилища в Германия по 3000 евро в големите градове. Квадрата тук е от 5000 нагоре. Че то ако са толкова евтини купи си един апартамент на кредит от 1 %(нали били толкова лихвите в Германия :) ) дай го под наем за 1500 на месец и 10 години от наема ще си изплатиш апаратмента.
112
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
То и затова се спука балонът, заради цени от 86 000 евро за жилище ,което струва 48 000 !Как се изчислява реалната цена на жилище ?Ако имаш имот ,който струва 50 000 евро ,смяташ за колко можеш да го дадеш под наем и колко лихва можеш да вземеш ,ако 50-те хилки са ти в банка. Ако наемът е по-висок,значи цената му е добра. Ако лихвите са повече, значи имота струва по-малко от 50 хил.Цената на имота е между лихвите по депозита и лихвита по кредита върху сумата за която може да се продаде-купи.
111
0
 
6
 
! Отговори
емос преди 10 години
Януари 2007 ми прелагаха 68500 евро за жилището което бях напуснал.В момента ми предлагат 48000евра.Е и това ако не е повишен интерес.Да не говорим,че 2006 на подобни жилища се искаха от 80 до 86 000 евра
110
0
 
11
 
! Отговори
Рила преди 10 години
Нещо не сте добре, онзи ден по новините казаха че всеки 5 бг. не може да си плаща задълженията към банката , днес вече купували имоти като за последно.
109
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Първо да ви кажа че цените могат да варират с някакви си 5-8 % на година , но горе долу това са цените .Ако някои си мисли че до НДК ще станат по 200 евро , нека пръв да продаде собствения си имотЗа спад на цените говорят хора които не са купили и няма и да купят ,колкото и да струват , все чакат по-ниска цена ....и изведнъж се оказват на 40 ...Ще ви кажа и друго , преместих се преди няколко години в провинцията (морето) е друг е живота , много по качествен ...но това е друга тема
108
1
 
16
 
! Отговори
ui преди 10 години
в провинцията 3-стаен означава-спалня,детска,хол и кухня.а в София 4-стаен.
107
2
 
17
 
! Отговори
il_cho преди 10 години
Според мен много по-добра оферта е човек да си купи къща в близките села около София! Дори може да му излезе по-евтино от грозната панелка или картоненото "ново" строителство. Да дадеш 70 000 еuro, за да живееш в някое от "престижните" предградия си е пълна трагедия. Ориентирайте се да живеете в селата около Вишота, Лозенската и Плана планина. Дори има градски транспорт. Брокерските агенции са една гнусна мафия, която смуче от хората. Нещастници и платена статия както всеки месец!!!
106
6
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
До От Германия. Веднака купувам 3-стаен в Мюнхен ,в добър квартал на 5000 евро кв.метър ! Щото в Мюнхен под 7-8 няма. Стигат до 12-14 000 евро кв.м. ново строителство .
105
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
До онанимен !Себестойността на кв.м. в средно голяма жилищна сграда е наистина 580 лв /кв.м.. Сложи сега 20 % ДДС, става 696 лв, сложи 12 лв такса стр. разрешение ,сложи поне 30 лв с ДДС проекти, проекти външни връци, надзор, до тука 738 лв. Сложи сега 23 % обещетение ,щото ти не притежаваш парцела, нали ? Станаха 907,74 лв /кв.м.Това са към 470-480 евро, нали ? Сложи сега за печалба на предприемача ,станаха 1180 лв. Някъде към 600 евро е нали ? На тия пари има оферти в София на добри места.
104
2
 
31
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Значи купувачите на двустайните са 20 годишни с доход около 1000 лева, а за гарсониерите се натискат децата до 10 годишна възраст с джобните по два лева на ден.Ейййй, това брокерите са супер тъпо и нагло племе....
103
0
 
29
 
! Отговори
Миро преди 10 години
Новото строителство е скапано, та дрънка. 2г. се мотах, докато намеря нещо що-годе свястно.
102
0
 
42
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Как тристайни бе, търсят се масово главно 5 и 6 стайни, тичайте за кредит, че ще свършат!
101
0
 
44
 
! Отговори
Пламен преди 10 години
И бихте ли ми казали как със заплата от 2000 лв и дете се изплаща ипотека на апартамент, месечни сметки, храна и т.н ?
100
4
 
47
 
! Отговори
Анонимен преди 10 години
Приятел си продаде имот във престижен квартал!Купи си къща във малък град,на 60 км. от София,взе си магазин под наем и е щастлив!Децата дишат чист въздух,спокойствие...пием си ракията на верандата,качествена храна,птички пеят,абе рай!София никога вече:)
99
0
 
41
 
! Отговори
Надя преди 10 години
Нямате идея колко е отвратително новото строителство. Мисля да си купя апартамент, но съм отвратена от огледите. Единици са апартаментите с функционално разпределение. Не знам кой е решил, че е много оригинално стаите да са с всевъзможни чупки и нито един 90 градусов ъгъл, а таваните по 220 см. Спалните масово са широки точно колкото да сложиш една спалня допряна до стената и гардероб - не е ясно как ще се провираш между тях. За качество на изпълнението не мога да коментирам.
98
4
 
2
 
! Отговори
Ot Germania преди 10 години
3. Povecheto Bulgari moi poznati tuk imat sobstveni zilishta, tova si e nasha TRADICIJA.Povecheto Germanci poznati i rodnini na zena mi, jivejat pod naem, sredno 10-12 ?/m2 studen naemplus toplo, voda , upravlenie na obekta i t.n.4. Maslinite Kalamata tuk sa 20 ?/ kg na pazara, frizor na jenata ot 50 ? na gore, dobro sirene ot 20 ?, prjsna riba okolo 23-25 ?/kg.5. Ne se oplakvame, dobre jiveem, precenil sam, 4e semeistvo s 1 dete i okolo 2.000 ? na mesec dohod v Bulgaria ima podoben standad
97
1
 
7
 
! Отговори
Ot Germania преди 10 години
30 godini ziveja v Germania, engineer, rabotil sam na otgovorni dlajnosti v golemi kompaniii, ot15 godini imam sobstvena firma s 12 specialisti po avtomatizacija na proizvodstvoto.1. Sredna brutna zaplata na IT s do 10 godishen staz 4.000-4.500 ?, 15 godini -5.000 ?,20 godini - 6.000 ?; danacite sa okolo 35% do 40 %2. Apartament, nov , v prolichen kvartak na goljam grad struva > 3.000 ?/m2, stigat do 5.000 ?/m2v prestizen rajon na Hmburg, Munchen, Koeln. Berlin e po-evtin.
96
1
 
3
 
! Отговори
plqp преди 10 години
До Анонименлъжа. казвам ти го като човек, който живееше само до преди година в Талин, а сега всеки ден общува с хора от там. цените на средно нормален апартамент са като на скъп тука
95
3
 
12
 
! Отговори
Онанимен преди 10 години
Не виждам как бих си купил жилище в България, при положение, че цената ако си наема фирма да ми го построи е за стоманобетон 580 лв./м2, а тези прекупвачи, които строят блокове и ги изкупуват цели от строителя ми искат по 650-1000 евро/м2. Как да стане покупко-продажбата? Вижда ли се колко пъти "инвеститора" е завишил неправомерно цената спрямо пазарната и стойност?
123456
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Какво сближава Иран и Пакистан?
Spotify: Apple отхвърли актуализираното ни приложение за iOS

BGONAIR

Зачестяват сигналите в HelpBook за покупка на развалена храна от заведения
Рафаел Надал започна с успех последното си участие в Мадрид

BLOOMBERGTV

Космическият боклук е проблем на всички и приоритет за никого
Образованието е приоритет само преди избори, а младите учители бягат от системата

GOL

Красота, зрелище и осем гола на стадион "Ивайло" по повод 100 години Етър
Щутгарт се кани да спре серията на шампиона Байер Леверкузен

AUTOMEDIA

От смартфон до китара и парфюм - какво предлагат производителите на коли
Легендарeн музикант е първият пътник на борда на AirCar

TIALOTO

4 знака, че пиете твърде много вода
Здравословни храни – какво представлява режимът БОЯТ

PULS

Кога има риск за полово-предавана болест?
Неоткритите инфекции могат да доведат до последици като безплодие
Загубата на У-хромозома води до повишен риск от сърдечна недостатъчност

AZ-JENATA

5 прически за жени над 50 години
Етерични масла срещу негативна енергия

TEEN

3 зодии, които обожават да ходят по срещи
Свалячи са
Лий-Ан Пинок по секси бански в Мароко
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |