Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Запустели хипермаркети - новите фабрики, цехове...

Новото предназначение се постига с по-малко средства

7 юли 2016 15:52, Миглена Иванова

Запустели хипермаркети - новите фабрики, цехове...

Снимка: архив, Ройтерс

През последните няколко години след кризата много от търговските обекти в България, които се нароиха във времето на бума на пазара на имоти, потърсиха друг път за развитието си.

Някои от тях wспешно се препозиционираха, без да излизат от търговския формат, какъвто е примерът с Панорама Мол в Плевен, докато други бяха трансформирани в офис площи – няколко такива обекта могат да се видят в по-централните райони на Варна, Бургас и Пловдив, а трети намериха своето ново предназначение като производствени съоръжения.

Последната опция е добра възможност за инвеститорите в т.нар. big box търговски обекти, изграждани за веригите за хранителни стоки и техника, както и модерните търговски центрове в малки населени места, които така и не пожънаха особен успех заради слабия човекопоток и относително ниската покупателна способност.

През последните няколко години сделките за конверсия на търговски в индустриални площи са няколко, а тенденцията е те да стават все повече заради сравнително по-малката инвестиция, която е необходима за адаптирането на тези сгради към нуждите на производствените предприятия в сравнение с новото строителство или ремонта на стара индустриална сграда.

Заради слабото предлагане на качествени площи в индустриалния сегмент някои инвеститори преодоляха началния си скептицизъм и вече успешно развиват предприятията си в такива обекти. Очакванията са за още такива сделки, които да дадат нов живот на запустелите търговски обекти.

Универсални проекти

Big box обектите са с висока степен на универсалност и лесно могат да се конвертират в производствена площ, коментира пред Investor.bg Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи и развитие на парцели“ в консултантската компания Forton/Cushman&Wakefield.

Този тип сгради отговарят на всички изисквания на компаниите в сферата на леките производства, които така могат да си спестят сериозни инвестиции в довършителни работи. Единствено процедурата по промяна на предназначението понякога отнема малко повече време, допълни той.

Подходящи за конверсия са търговски обекти с площ от 2-3 хил. кв. м в по-малки градове, които не оправдават плановете на веригите от гледна точка на обороти и човекопоток. За собствениците на такива имоти е по-добре да ги отдадат под наем на индустриални наематели, смята Гюрджиев.

По подобен начин могат да бъдат усвоени и някои big box обекти в по-малките градове на страната, планирани за молове, която идея не се е реализирала. Тези помещения освен това са в непосредствена близост до населените места или директно разположени в жилищните квартали, което намалява и разходите за транспорт на персонала на предприятията.

Продължението на материала четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Миглена Иванова

Още по темата: търговски площи Запустели хипермаркети

Още от

Още от Бизнес

Каква трябва да е заплатата ни? Поне 1873 лв. за сам работещ, 3372 лв. в тричленно семейство

КЗК: Лицензът за екскурзоводи е ненужен

Скъпите жилища в София пречат на трудовия пазар

50% от родните дружества пренебрегват киберсигурността

Хампарцумян: Вероятно лихвите ще тръгнат нагоре, между 5 и 25%

Чупим рекорда по покупка на нови коли

Няма кадри: 70-годишни спасители ще бдят за удавници по морето

КЕВР: Токът за страната ще поскъпне средно с 2% от 1 юли

Роселина Петкова с анализ за ESG регулациите в майския брой на Bloomberg Businessweek Bg

Терзиев: Около 150 млн. евро ще струват 2-3 въжени линии на Витоша

Цената на сладоледа в Германия счупи исторически рекорд

И "Волга" възкръсна, представиха наведнъж три нови модела

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си