Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

След поскъпването на имотите - скок и в цените на наемите

В центъра на София 3-стаен апартамент се дава за 1200 лв. на месец
19 окт 2019 07:30, Петя Славова
115
След поскъпването на имотите - скок и в цените на наемите
Снимка: архив, Булфото

След постепенното увеличение на цените на жилищата в последните години, наемите също поскъпнаха. Краят на лятото и началото на есента по традиция са най-усилното време за търсене на жилища, пише в. "Сега".

Това се обяснява с началото на академичната година, като предпочитаните квартали са в близост до университетите. Но София привлича все повече хора, които търсят по-сигурна и по-високо платена работа в столицата и това допълнително усилва натиска върху пазара. На фона на нарастването на цените на жилищата в рамките на 5 на сто, при наемите растежът на годишна база е около 10%.

Средните цени в най-търсените квартали започват от 550 лв. и стигат до над 800 лв. за двустаен и от 700 лв. до над 1200 лв. за тристаен апартамент. Въпреки раздвижването, в някои точки от града пазарът остава по-слаб. Това обикновено са по-непопулярни квартали, разположени далеч от учебни заведения и от центъра на столицата, с по-слабо развита транспортна мрежа и връзки, очертава тенденциите специалист.

Предвид сезона най-много запитвания за наем на жилище има от студенти като предпочитаните квартали са "Студентски град" и "Овча купел". Интерес има и към централните части на града, както и към квартали по линията на метрото.

Брокерите виждат, че бъдещите наематели се интересуват от обзаведени имоти, в които могат да се настанят веднага, стига обзавеждането да отговаря на изискванията им - да е ново и поддържано. "Ако собствениците не желаят да инвестират, решението да оставят имотите си единствено на настилки е по-добро, тъй като така наемателите могат да си изберат обзавеждането, смята още специалистът Йорданка Рангелова.
Бъдещите наематели отделят и голямо внимание на етажа. Както при покупката на жилище първият и последният етаж не са за предпочитане, така и при отдаването под наем голямо предимство на наемодателя, който търси дългосрочни наематели, е да предлага среден етаж в жилищната сграда. Добрата комуникация с линии на градския транспорт и метрото също е много важна.

В София най-търсени и желани за наем са двустайните апартаменти. Квартали като "Младост" и тези с утвърдени бизнес центрове, големи бизнес сгради, както и с университети наоколо очертават два типа наематели - студенти и хора, работещи в близост. По данни на столична агенция средните цени в "Студентски град" са около 560 лв. за двустаен и 740 лв. за тристаен апартамент. Там обаче има доста голямо разнообразие и могат да се намерят както по-евтини, така и доста по-скъпи жилища. Наемите там могат да надминат дори 900 лв. В "Младост" е и малко по-скъпо - за двустаен апартамент се искат средно 680 лв., а за тристаен - 840 лв, като на места се стига до 1000 лв.

Още по темата
Въпреки очакваната рецесия, имотният пазар – стабилен
18 окт 2019 14:30
12
Заплатите ни ниски, но цените на жилищата – не. 20-ти сме в света по поскъпване!
16 юли 2019 07:00
52

В по-популярни квартали като центъра, "Лозенец", "Витоша", "Гео Милев", "Манастирски ливади" наемите също надхвърлят 1000 лв. за тристаен апартамент. В центъра двустайните жилища са средно около 810 рв., а тристайните се дават за 1200 лв.

От друга имотна агенция коментират, че в последните години се наблюдава възходящ пазар на имотите с цел отдаване под наем. "Смятаме, че към момента тази тенденция ще се задържи. Традиционно есенният сезон е най-силен и винаги има сериозно раздвижване в този сегмент. Покачването при цените е в рамките на около 10-12% на годишна база", коментира Иван Козаров пред изданието.

Справка в сайтове за недвижими имоти показва ,че трудно може да се намери евтин имот под наем в столицата. Все пак в някои квартали на София все още има предложения за двустайни жилища за под 500 лв. Това обикновено са някои от не толкова популярни квартали като "Люлин" и "Надежда". Там цените варират около 430-480 лв за малко жилище.

Собствениците също са готови да коригират цената по желание на наемателите си и отстъпките, които правят са в рамките на 50 лв. на месец. Агенциите прогнозират, че досегашните цени на наемите ще се запази.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

115
Още по темата: наемицениимотиквартали
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
71
9
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
И до 5-6 месеца скок, ама надолу. И пак ще има, оле кво стана.
70
4
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Постановление Номер 112 от 1974 година,което е продължение на "Наредба за предотвратяване на жилищната криза в София"от 1942 година,е незаконно отменена с указ-51 на Желю Желев от 1990 година,така че всички последстващи сделки могат да бъдат анулирани!
69
7
 
15
 
! Отговори
13 преди 4 години
И аз искам да продам апартамента и да си купя еднопосочен билет за Германия, какво се препоръчва да направя за да го продам бързо? Цената ще я пусна като другите в квартала, но се чудя дали да изнасям мебелите, по-бързо ли ще го продам, или да ги оставя? Агенциите лъжат ли много, или да го продавам чрез директна обява? Аз и в момента мога да си намеря работа по специалността там, защото знам езика, но ако зарежа жилището, може и да се нанесе някой, най-малкото ще го разбият :)
68
20
 
16
 
! Отговори
До 73 преди 4 години
Пишеш колкото да не заспиш. Тази година продадох двустайна панелка в Младост от 64 квадрата, строена през 1977 година, за 86000 евро. Купиха я веднага още същия ден, когато я пуснах в продажба. Явно малко съм й искал.
67
13
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
50/60 ГОДИШНИ ПАНЕЛКИ - 1000/1600ЕВРО НА КВАДРАТ- ДА БЕ ДА- СТОЯТ ОТ 10 ГОДИНИ ПО САЙТОВЕТЕ.
66
11
 
21
 
! Отговори
Стар Софиянец преди 4 години
От над 120 години в София има жилищна криза. Затова и преди 1944 година по царско време наложиха софийското жителство. Сега от 30 години жителство няма, София се препълни с всякакви и наемите съвсем естествено са високи и бързо се повишават.
65
5
 
32
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Де глад,де,бързо забравихте 2007-2008 кризата,колкото и да го подгрявате пазара идващото цунами ще ви стопи лагерите!
64
4
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Явно статията е поръчкова. За кв. Левски който е на 15 мин.от паметника левски с трамвай 22 няма и дума. А тук има къщи за които наема е от 300 до 600 лева в зависимост колко стаи ползвате. Тук има стотици студенти под наем в къщи. Но те рекламират скъпите жилища а не евтините. И които не познават София им се хващат на въдицата а тези които я познават вземат под наем цяла къща в кв. Левски на тънка цена. .
63
5
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
SIGURNO KATALUNCITE I GYRCITE TRQBVA DA VI PROTESTIRAT A GA SI RABSKIQT NAROD XAK VIE
62
5
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
DRAGI BYLGARI A ZASCTO NE PROTESTIRATE ZARADI VISOKITE NAEMI TOK I T.N KATO NEMCITE V BERLIN KOI DA VI SVYRSCHI TAQ RABOTA A?
61
3
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
До кат имабалъци ще има и тарикати
60
3
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Ако не бяха поръчковите статии , повечето бг медии отдавна нямаше да ги има !Лошото е, че коментарите им пълнят гушата чрез трафик - затова тук специално коментарите са без регистрация !
59
2
 
41
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Пишете че тозо материал е спонсориран от алчни и крадливи брокери!!!Не се ли сещате че подобни материали ще поставят много хора пред финансови проблеми?
58
4
 
41
 
! Отговори
Тео преди 4 години
Основното оръжие за ограбване на народа от банките е неговата безгранична алчност. "Копчето" за настройка е лихвения процент, още едно лостче е желанието на банките да отпускат кредит. Държавата е с тях - ако купиш жилище и пазара рухне, въпреки, че банката е съучастник в инвестицията може да ти продаде апартамента на безценица и ОЩЕ да дължиш кредит - съучастник е в инвестицията само като си прибира лихвите, а ако фалираш - тогава не е неин проблем! Уин-уин за банката лууз-лууз за теб! Яко, а?
57
2
 
26
 
! Отговори
:) преди 4 години
До GalyaКато дете, на езиков курс в читалище, имах една много възрастна учителка по английски. Разказваше, че когато дошла да следва в София през 30-те годинина 20-и век, почти на всяка къща, откъм вътрешната страна на някой от прозорците на долния етаж, имало лист хартия с надпис "Стая под наем". Имало наеми като за всеки джоб, това бяха нейни думи.
56
3
 
40
 
! Отговори
Доскоро преди 4 години
Доскоро имах квартира в Дианабад за 300лв едностаен - доста приличен на спокойно място с възможност да си спреш колата, имах и тераска и изобщо има оферти, но брокерите ***.аха нещата
55
3
 
35
 
! Отговори
Един съвет преди 4 години
Ако си момиче, не обикаляй сама да търсиш квартира.На 10 000 човека 1 може да се окаже извратеняк, но каква е гаранцията, че няма да попаднеш точно на него? Нека хазяинът да знае, че някой е дошъл с теб, когато наемаш квартирата, видял го е и го знае кой е.Също така, ако ще наемаш само 1 стая, поинтересувай се дали останалите стаи не са дадени на други наематели и кои са те. В старите къщи извън центъра може да се окаже, че съседи са ти нелегални мигранти или сезонни работници от малцинството.
54
4
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 4 години
Братчеда живее в 50 квадрата, в Оборище,София и плаща 350 лева. Квартирата е намерил от позната, която се е изнесла. Пълно обзавеждане. Собственичката има сантиментална стойност към имота, и затова не е алчна за пари. Има си други апартаменти, за отдаване под наем. С търсене всичко се намира. Колкото до имотите, балона там е надут до пръсване.
53
3
 
12
 
! Отговори
Хаха преди 4 години
Вярно си е ако София не беше столица най много колкото Перник да беше голяма
52
2
 
7
 
! Отговори
До 57 преди 4 години
На кого са на грухчик пеевски ли или на червенобузко прокопофф, че май ще излезе, че и тия са комбина ?!?!
12345
Виж всички

Investor

Ще успее ли Ердоган да стабилизира икономиката на страната си за четири години
Визитата на Мъск в Пекин подчертава силата на китайската икономика

BGONAIR

Вкусен италиански козуначен кекс (РЕЦЕПТА)
Климатичните промени влошават цените на картофите

BLOOMBERGTV

Няма предвидена помощ за бизнеса от държавата при преминаване към еврото
Офертата на BHP и цената на медта разкриват най-големия проблем на индустрията

GOL

Интер потвърди за два силни трансфера
При две условия: Ман Юнайтед продава считан за недосегаем

AUTOMEDIA

10 нови автомобила с фабрична газова уредба
Брад Пит плати 400 000 долара за нацистки мотоциклет

TIALOTO

Съдят Шарън Стоун за причиняване на автомобилна катастрофа
Шон „Диди“ Комбс отхвърли част от обвиненията срещу него

PULS

Мидите ни зареждат с витамини и минерали
Мидите предлагат богатство от хранителни вещества
Каква е връзката между депресията и сърдечно-съдовите заболявания?

AZ-JENATA

Боядисване на великденски яйца с кухненска хартия
Лесни изпитани трикове за обелване на сварени яйца

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 29 април - 5 май
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
София Буш с изповед за връзката си с жена
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |