Измамата "Баба Алино": Гората стана строителна площадка без разрешително

Вместо обещания за мечтан дом хората, инвестирали в “Баба Алино” се сблъскаха с нередности, фалшиви документи и несигурност.

През 2024 година едно от многото семейства избира апартамент в комплекса край Варна. Живеят постоянно в чужбина и се прибират в България само през лятото. Рекламни материали ги убеждават, че имотът в “Баба Алино“ е добра инвестиция и скоро след огледа те заплащат половината от стойността му – около 52 000 евро.

Пред БНТ разказват, че не са очаквали да се случи такова нещо. “Гората беше превърната в строителна площадка. Първият ни въпрос беше към брокерката Ирена -  какво се случва с гората? Вие строите в гората! Имате ли разрешителни? И тя каза: "Да, имаме разрешителни, всичко е наред. Гората ще бъде облагородена, тук ще бъде един чудесен парк”.

Година по-късно семейството се връща с намерение да започне довършителните работи в жилището. Тогава обаче забелязва нещо необичайно – в апартамента няма предвидени електрически изводи и ключове за осветление. На пръв поглед дребен детайл, но именно той поражда първите сериозни съмнения.

"Този човек, който дойде на оглед и евентуално да извърши интериорния дизайн, поиска скицата, която трябва да се издаде от общината. Те такава скица не ни представиха”, разказва семейството.

Следват срещи с институциите. Първо семейството търси съдействие от главния архитект на Варна Виктор Бузев и от главния архитект на район “Приморски“ Сергей Димитров.

"Не очаквахме, че евентуално биха започнали един такъв огромен, мащабен проект без да имат разрешителни за строеж. Но се оказа по време на срещата ни с господин Бузев, че изобщо не фигурират нашите сгради в кадастралния план на града. Останахме безмълвни! И го попитахме, в случая вие няма ли да се самосезирате, да направите нещо по въпроса. Вървете, вижте, там са сградите. Показахме снимки от сградите - "Не, аз там няма да отида", бяха думите. Впоследствие ни изпрати при господин Сергей Димитров. Отговорът беше един и същ”.

Изисквания за разрешение

"Разрешения за строеж и удостоверения за търпимост аз за тази територия не съм издавал.Тази територия няма ПУП – едно от основните изисквания за издаване на разрешения. Обясних, че за мен това е една измама и че не знам какво са си купили, те така и не можаха да ми покажат. Главният архитект не се занимава с незаконно строителство – с това се занимават органите по строителния контрол. То трябва много документи да има, докато се стигне до разрешение за строеж. Там има доста преписки от едни служби, така или иначе те ще излязат в един момент”, обясни гл. архитект на Варна Виктор Бузев.

Междувременно семейството започва разговори и с представители на инвеститора. Семейството разказва, че са поискали документи за строеж. Инвеститорите им показали такъв, който всъщност е бил фалшив.

"При втората среща ни показаха съвсем различен документ със съвсем различни номера. Върнахме се обратно при господин Сергей Димитров и той потвърди опасенията ни, че документът не отговаря – нито на номера, нито на имената, нито на парцела. Господин Бузев ни каза: „Защо не дойдохте по-рано при мен да се допитате?“, споделя семейството.