Анализ посочи неизгодни клаузи в договорите с 25 банки

Комисията за защита на потребителите е открила 5 типа неравноправност в договорите с банки за потребителски или ипотечни кредити на физически лица с 25-те банки, които предоставят такива услуги у нас, съобщиха от комисията на пресконференция.

Като първи тип неравнопоставеност се сочи промяната на лихвените проценти по кредитите, защото се предоставя правото на банката да тълкува пазарните условия. Кредитополучателят не може да коментира в своя полза един или друг текст.

Имало е запис в общите условия за промяна на лихвата при промяна на пазарната конюнктура или условия, тоест липсва конкретиката, за която кредитополучателят може да получи обективна информация извън кредитора.
Промяната на лихвения процент може да се извърши от банката във всеки един момент, е друг неравноправен запис в общите условия.

Вторият момент касае определянето на лихви за забава при просрочени вноски, несъобразени със съществуващите уредби. Досега банките са начислявали договорената лихва + 10%, като това е неравноправно, тъй като има летва до която може да стигне обезщетението за забава. Тя се определя с постановление на Министерски съвет и текущо е основния лихвен процент (ОЛП) + 10%. Тъй като ОЛП в момента е 0,04%, тоест лихвата за забава не може да е над 10,04%. Така банковите институции са нарушили този основен максимален праг.

В общите условия са въведени възможности при неизчерпателно изброени фактори, банките да могат да обявяват потребителските кредити за предсрочно изискуеми. Конкретните клаузи се свеждат например до неизпълнение по друг договор между същите страни.

Друг пример е правото на банката да обяви кредита за предсрочно изискуем на база условие, което не е изрично обявено в договора. Това е неравноправно, защото не такава е житейската и правната логика.

Също така неравноправно е обявяването на предсрочна изискуемост, ако банката счете, че стойността на предоставеното обезпечение спадне и не е достатъчно за обезпечаване на вземането, по преценка на банката. Очевидно банката тълкува едностранно сключения договор.

Въведени са условия за допълване на обезпечения по кредити. Ако банката счете че има риск за връщането на заема, може да поиска допълнително обезпечение, без да обяснява защо има риск или по-скоро да обяснява едностранно, без възможност за защита на кредитополучателя. Това е прекалено разтегливо и едностранно.

Допусканата възможност за изменение на договорите на база непредвидени в тях основания, се определя от КЗП като неравноправна клауза. 

Има клаузи в общите условия, при промяна на икономическите условия, което банките тълкуват в своя полза. Базовия лихвен процент може да бъде променян при непосочени в договора условия.

Банките са приели препоръките на КЗП. От 25 банки, 21 вече са изпълнили препоръките. Една банка е пратила новите си общи условия, като КЗП има забележки и по тях. Други 3 банки са съгласни с препоръките, но имат нужда от технологично време, за да ги отразят в общите си условия.

Целият материал четете в Investor.bg