Имоти за 10 цента/кв.м, къщи за 1 евро – къде е уловката?

Шведско градче продава парцели за 10 цента за квадратен метър. И в Италия открай време се предлагат къщи на безценица. Супер евтини имоти има и в Германия. Какво трябва да се знае за тези изгодни оферти, пише Дойче веле.

През последните дни петхилядното градче Гьотене в Югоизточна Швеция привлече интереса на медии от цял свят със сензанционно ниските продажни цени на земята - 10 цента за квадратен метър. Изключително привлекателната цена важи за 30 терена, които са изоставени от десетилетия - просто никой не се интересувал от тях, въпреки че се намират в близост до голямо езеро.

Как Гьотене се сдобива със световна слава

С акцията за разпродажба на земите малката шведска община цели да привлече купувачи и да съживи региона. Но има и едно условие: новият собственик се задължава в рамките на две години да построи къща на придобития терен.

Отначало продажбите тръгнали трудно, но след като големите шведски медии обърнали внимание на темата, а след тях и чуждестранните, хора от цял свят започнали да звънят и пишат на местните власти. Акцията дори временно е спряна, за да могат да се проучат всички оферти. "Имаме кандидати от Европа, Азия, САЩ, Австралия и дори от Южна Америка", споделя кметът Йохан Мансон. В началото на август продажбата на терени ще продължи - вече на търг.

Европейците не искат да живеят на село

Шведският град Гьотене е пример за една тенденция, която вече от десетилетия се провява в цяла Европа. Младите хора напускат малките населени места, където обичайно има твърде малко работни места, и се насочват към големия град.

Така селата и малките градчета се обезлюдяват, а инфраструктурата в регионите става все по-слаба. С помощта на европейски програми, инициативи или маркетингови акции като тази в Швеция, отделните общини се опитват да противодействат, преди да е станало късно.

По данни на Европейската комисия т.нар. урбанизационен градус ще достигне 83,7% до 2050 година. За момента около 74% от хората в Общността живеят в градове.

Къщи за едно евро в Италия

В Италия още през 2008 година се появиха оферти за къщи на много ниска цена. Такива има и днес. Наддаването започва от символичното едно евро, като оттам нататък къщите в повечето случаи се продават за няколко хиляди.

Този вид къщи се предлагат от около 50 общини - в името на съживяването на изоставените села. Сградите, които имат остра нужда от модернизация, се намират например в Тоскана, Пулия или на Сицилия.

И там често купувачите трябва да сключат договор с местните власти, който ги задължава да санират къщата. Някои общини дори изискват от купувача да живее в придобития имот, а не да го дава под наем на турсти. А тъй като къщите често са в много лошо състояние, санирането им никак не излиза евтино.

И в Германия има евтини имоти на село

В Германия от Обединението през 1990 година насам селските райони най-вече в средната и в източната част на страната все повече се обезлюдяват, докато населението на градовете расте. Но от няколко години тенденцията като че ли е поспряла.

Предимно хората на възраст между 30 и 49 години все по-често се местят с децата си в селските райони, както показва проучване от 2023 година. Обяснението - пандемията и възможността да се работи от вкъщи.

Въпреки това и в Германия все още могат да се намерят къщи на много ниски цени. Те не са като тези в Швеция или Италия, но ги има - сгради по няколко хиляди евро, както става ясно от порталите за продажба на недвижими имоти. Така например в момента една къща със старинна архитектура в Саксония се продава с наддаване на начална цена 6200 евро. В района има и друга за 9200.

Евтино, но и скъпо

В Германия се продават имоти и за по-малко от едно евро, т.е. за нищо. Те не принадлежат на никого, защото например собственикът доброволно се е отказал от тях и така и не им е намерил купувачи.

В германската провинция Райнланд-Пфалц има около 1200 безстопанствени имота, както сочат данните на местното финансово министерство. Но придобиването им трябва добре да се обмисли, тъй като привидно безплатните имоти може да тънат в дългове. Ипотеката си остава и се прехвърля на следващия собственик.