Куче влачи, диря няма

Преди седмица ви разказахме историята на Любомир и Йовка Арсови – семейство, което не може да влезе в къщата си, след като се оказва, че имотът, върху който е построена, им е продаден с фалшиви документи.

Дни след публикуването на техния разказ разговарям с човека, за когото семейството твърди, че ги е изхвърлил от дома им – Калин Николов. Той идва на срещата с двете си адвокатки и цял наръч документи – пълномощни, нотариални актове, съдебни решения.

В случая изобщо не става дума за имотна измама, а има един класически спор и никой никого не е изхвърлял от дома му, категорични са Николов и неговите защитници.

„Съдът им отказва да влизат в имота, а не Калин“, обяснява адвокат Деляна Иванова и показва решение на Софийския районен съд, с което семейство Арсови губи делото за сервитут. Уточнява, че те са обжалвали и сега процесът е на втора инстанция.

Семейство Арсови купуват земя в столичния кв. „Горна баня“ преди повече от 10 години, а впоследствие се оказва, че сделката е станала с фалшиви документи. Докато приключат делата за собствеността, Арсови вече са си вдигнали къща. Сега те не могат да живеят в нея, защото новият собственик на земята не ги допуска да минават през двора.

Самият Калин Николов обяснява, че е влязъл в имота, защото има това право – освен че старата собственичка – Таня Аврамова, го е упълномощила да продаде земята, новата му е дала картбланш да я наглежда и е наела адвокатите му да водят делата, тъй като и досега са работили по тях. Обяснява, че и двете жени са негови приятелки.

Николов е категоричен, че никога не е обитавал къщата на семейство Арсови, а само е влизал в двора, за да го наглежда. В един момент там е имало и охрана.

„Къщата седи заключена оттогава (от момента, в който забранява на Арсови да влизат в имота – б.р.). В момента е запечатана от полицията. Техни твърдения са, че аз съм влизал в къщата. Напротив – аз бях отвън. Отивам, влизам си в моя имот и просто казвам, че повече тях не ги пускам в него“, обяснява той.

„Проблем има от 2001 г. Мен никой не може да ме убеди, че те не са знаели какво се случва с този имот. Едва ли не се изкарват жертви, а всъщност аз съм пострадал“, категоричен е той.

Според адвокатите на Николов е имало начини Арсови да разберат, че сделката не е чиста, още когато са купували имота. Преди да я купят, земята е препродавана три пъти през месец – нещо, което може да се провери.

Адвокат Деляна Иванова твърди, че нотариусите, които са изповядвали тези първи сделки, са скандално известни от годините на бума на измамите с продажби на имоти и автомобили.

„Това се е случило в бума на имотните измами и мен никой не може да ме убеди, че г-н Арсов не е знаел какво се случва. Аз щях да се усъмня за всички сделки“, коментира Калин Николов.

Йовка Арсова споделя, че когато са купували имота, не са правили подобна проверка. Обяснява, че са разчитали за това на нотариуса, а те не са имали съмнения за нещо нередно.

„Не сме си помисляли, че може да стане подобно нещо, защото приятел на големия ни син ни каза, че този имот се продава“, казва Йовка.

Адвокатите разказват, че още преди смяната на собствеността на земята са водени преговори със семейство Арсови дали едната страна да купи земята, или другата – къщата. Обявените цени обаче не устроили нито едните, нито другите. Обсъждали и възможността да подпишат споразумение за обща продажба.

„То беше в смисъла – те делата ще си текат, кучето ще си лае, керванът ще си върви“, обяснява адвокатката. Затова посъветвала клиентката си да не подписва нищо.

Адвокатките на Калин Николов са сигнализирали прокуратурата, че Любомир Арсов е използвал вече обезсилен нотариален акт за земята, за да извади удостоверение за въвеждане в експлоатация на къщата. Показват нотариална покана, с която той е уведомен, че губи делото за собствеността на имота. Въпреки решението на Върховния касационен съд обаче, той е заблудил властите, посочват защитниците.

Любомир Арсов твърди, че нотариалният акт не му е трябвал при ваденето на удостоверението, но в прокуратурата вече има образувано досъдебно производство именно за това. Засега то е срещу неизвестен извършител.

Калин Николов не крие, че е бивш полицай – в момента пенсионер по болест, но твърди, че никога не е парадирал с този факт. Що се отнася до разказа на семейство Арсови, че при пристигането на униформени в къщата той се е обадил в 6-о районно и се е обърнал към полицая там с „колега“, Николов казва, че не е говорил с полицай, а се е обадил на адвоката си за съвет. А когато се заговори за миналото му на полицай, той контраатакува – Арсов пък е бивш митничар.

„Тука се получава: крадецът вика "дръжте крадеца", категоричен е Николов, „Арсови понеже явно виждат, че техните искове са неоснователни, и затова предприемат такива действия да разплачат българския народ – вижте ни как сме жертва на измама. Чак сега ли разбрахте, че сте жертва на измама? От 2001 година знаят“, приключва разговора той.

Адвокатите му пък обясняват, че оттук нататък действията им са ясни: „Ние си чакаме делата. Не предприемаме никакви действия, докато няма съдебен акт“, завършва Деляна Иванова.

Ден по-късно Калин Николов ми звъни. Пита ме какво мисля за цялата ситуация. Лаконично му отговарям, че май и двете страни са можели да постъпят другояче. Но всъщност мътната вода в продължение на години даваше възможност да се лови риба в нея и сега, изглежда, мрежите започват да се оплитат.