Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!

Повишен интерес има към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна"
14 мар 2017 09:00, Петя Славова
205
Солени жилища в София – гонят ?1000 кв./м. Търсят се!
Снимка: архив, Reuters

С 12% средно до 1000 евро на квадратен метър са поскъпнали жилищата в София през 2016 година, отчете Сдружението на брокери на имоти. Заместник-председателят на сдружението Илиана Василева прогнозира ново плавно увеличение на цените на апартаментите в столицата с до 10% и достигане на средни стойности от 1100 евро кв./м в града през настоящата година.

Според нея рекордно ниските лихви по ипотечните кредити, които предлагат банките, движат търсенето, което е нараснало с 1/3 на годишна база, пише "Труд".

"Купувачите искат да получат добро съотношение между четири основни показателя – местоположение, инфраструктура, състояние на имота и конкурентна цена", обясни Василева.

Анализатори все по-често започват да говорят за дефицит на стойностни имоти в столицата. Най-силен е той за гарсониери или маломерни двустайни апартаменти с площ между 40 и 60 кв. м.

Интересът към новото строителство е огромен, като една четвърт от купувачите се ориентират към сделки "на зелено".

"При покупка "на зелено" има съответни рискове, но и възможност да си изберете апартамент, етаж, изложение и при внимателен подбор на фирма и условия, да сключите добра сделка", обясни пред вестника брокерът Борис Тодоров. По думите му липсата на лихви по депозитите и по-достъпното кредитиране от страна на банките са причина много семейства, които са живели дълго време под наем в София, да вземат решение за покупка на собствен имот.

Нараства и търсенето на панелни жилища, като според сдружението, ако са налице добро състояние на апартамента и локация близо до метро, цените в сегмента стигат 900-1000 евро за квадратен метър. Все повече хора използват и друго предимство на панелното строителство – ефективността на реални площи, които предлагат жилищата, както и функционалното разпределение на стаите.

Традиционно най-търсени райони за купуване на жилище в София са централните и тези в периферията на града, до които върви метро.

Брокерите отбелязват повишен интерес към по-евтини квартали като "Левски" и "Враждебна", може би и поради факта, че до 2 години и дотам ще стигне подземният транспорт.

При новото строителство купувачите са готови да дават все повече и за гараж. Цените за паркомясто варират от 5000 до 10 000 евро, а в подземен гараж офертите започват от 8000 и стигат до 25 000 евро.

Брокери отчитат нова бизнес тенденция на пазара на имоти в София – хора, които купуват имоти, ремонтират ги и след това ги препродават на по-висока цена или ги отдават изгодно под наем. Примерно, едностаен апартамент, купен за 35 000 евро, може да бъде ремонтиран за около 3000 евро и после продаден за 42-43 хил. евро.

След ремонт при препродажба хората си докарват около 4000-5000 евро, коментира Борис Тодоров. По думите му това е вид инвестиция, която докарва нелоши печалби на българи със спестявания, които са решили да ги "развържат".

При наемите най-предпочитани квартали остават Студентският град и близките около него, както и "Младост" и "Люлин". Цените за наемане на нов едностаен в Студентския град започват от 450 лева на месец.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Петя Славова

205
Още по темата: продажбаимотипод наемипотека
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
114
11
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Блазе ви, а тука в Хамбург новите апартаменти почват от 6,000 евро на м2.
113
2
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Скоро купих 90 кв. за 39 хил. евра. Нуждае се от ремонт, но това да е проблемът.Който може да смята!Много поздрави на брокерчетата. Всяка пролет подемат офанзива с манипулации за да вдигнат цените!
112
2
 
21
 
! Отговори
G преди 7 години
Пазарната логика при цените на жилищата в България е същата като при цените на горивата. В цял свят петролът е само надолу, а тук по бензиностанциите горивата постоянно поскъпват. На тези, които дългосрочно се набутват с ипотека в този момент, дали им идва на акъла, че регионът се тресе и още утре може онзи от югоизток да пусне тълпите. Може и вътрешни размирици да му спретнат, за да го свалят от власт. И при двата варианта тук ще се напълни с орди отчаяни и озлобени хора. Мислете.
111
2
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Цените ще растат толкова, колкото банките дават заеми. Когато банките спрат да дават заеми - цените ще се сринат. Българина е беден. Без заем не може да си купи жилище за над 20к лева.
110
1
 
5
 
! Отговори
Гената преди 7 години
До Анонимен И как да стане това? Срещу данъците трябва някой в тая държава да работи за тоя дето е платил данъка.
109
5
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Тази статия изобщо не е вярна! Такива цени - само брокерите ги сънуват. Скоро купувах жилище, от опит говоря.
108
1
 
38
 
! Отговори
Живял-видял преди 7 години
Започна ново надуване на балона.Чакат се само някои шарани да налапат въдицата.След 5 г. с ужас ще установят, че за тези пари са можели да къпят двойно по-голямо жилище!
107
1
 
32
 
! Отговори
Не сме народ, а преди 7 години
Спрете се и цените ще паднат. Докато им се връзвате ще се повишават.
106
4
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Вдигнете данъците и ще видите как цените ще спаднат набързо.А сега всеки има по 2-3 имота.Примерно в Търново, около 60% от жилищата са празни.Ако има реални данъци, никой няма да държи празен апартамент за 10-20г...
105
2
 
24
 
! Отговори
Eksperta преди 7 години
В цял свят се надуват жилищата с едничката цел ти да не можеш да си позволиш нищо а да ти набримчат и един дълг и да си роб до живот безпрекусловен. ,,Няма по безнадежно поробени от тези които погрешно смятат че са свободни ''. Свободата Санчо ама не и ПАНЕЛА си го бива ваше височество ...
104
4
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
В цял свят цените на жилищата растат и в това няма нищо необичайно. То нарастването не е чак толкова много колкото изглежда, защото парите се обезценяват. Примерно за долара сега писаха, че е изгубил 80% от стойността си от 1971 година. Специално в София има голямо търсене, но предлагането не на ниво. Предлагат се жилища, но за тях няма желаещи, а каквото се търси го няма.
103
5
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Едва ли средната цена е само 1000 евро на квадратен метър. Поне според обявите е повече. При това за продажба остават само тези които имат някакъв кусур, най-често това са жилищата на първия и последния етаж, а останалите се продават веднага.
102
3
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Балооона се надууува, надувайте цениите, надувайте цениите,да стане на парчеета, ПУК!!
101
1
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Истината е, че хубави жилища няма. Като питаш брокерите или строителите защо няма това, което търсиш, те ти отговарят, че това което ти искаш не се търсело ...
100
1
 
22
 
! Отговори
nkavrakov преди 7 години
Пуснете си телевизора преди да купувате.Мечтания дом,Вашия дом,Само.сега ,един розов свят представен от милите банки.Веднъж им коментирах лихвената политика във фейсбук хората да не теглят кредити и започнаха да ме заплашват.Пред няколко месеца Левон Хампарцумян със своята мила усмивка коментира кка банките винаги щели да подкрепят един растящ пазарКогато цените бяха нормални кредити не даваха а сега се бият да ги раздават и надуват балона.Мислете хубаво преди да купувате имоти.
99
1
 
9
 
! Отговори
кудкудяк преди 7 години
До АнонименМутрите си замразяват парите - явно се мъти нещокато излизане от борда и хиперинфлация.
98
12
 
12
 
! Отговори
Обективен преди 7 години
То хубаво някои ви съветват да не купувате, но замислете се кога ще купите? Животът си върви и ако сега си на 30 или 50 години, след 20 години ще си на 50 или 70 години и още ще чакаш да паднат цените, а те ще паднат на куково лято. Е, винаги има колебания на цените нагоре-надолу, но някакъв сериозен срив дето го чакат някои няма да има. Това са фактите. Един живот живеем и не върви на млади години да нямаме жилище, а на стари години нещата вече не са същите.
97
2
 
37
 
! Отговори
Анонимен преди 7 години
Мисля, че става дума за чист имотен балон,виждали сме го и преди.София НЕ Е два милиона,не е и милион и половина.В моят квартал (Сухата река) строят като невидели, клиенти почти няма,много от имотите са "FOR SALE" и "FOR RENT"...И продължават да строят...
96
5
 
4
 
! Отговори
Ицо преди 7 години
до Анонимен, вероятно си прав, аз моя дългосрочен кредит го изтеглих преди 1 год, но според тебе дали ще има добър момент за теглене на кредит... не .. проблемни не са хората като мене ( вероятно и тебе ) които теглят кредити, проблемни са хората които имат 10 апартамента дето дават под наем и си купуват по 2 наведнъж защото данъците са им същите като нашите
95
6
 
8
 
! Отговори
scotisha преди 7 години
Men si mi e dobre v Glasgow. 50 000 pandura demek angliiski lev4eta si imam qko 2 bed room flat4e,I vnimanie shopski palqci tova e 3-en po va6ata varvarska klasifikaciq shtoto na vas I kenefa vi go broqt za staq
12345...9
Виж всички

Спонсорирани публикации

Още спонсорирани публикации

Investor

Данните за икономиката на САЩ заляха със студена вода инвеститорите на Wall Street
Парламентарната комисия по култура прие проект за промени в Закона за хазарта

BGONAIR

Xiaomi създаде революционен електромотор
Българските ученици се нареждат на първо място в Европа по цигари и алкохол

BLOOMBERGTV

Космическият боклук е проблем на всички и приоритет за никого
Образованието е приоритет само преди избори, а младите учители бягат от системата

GOL

Голяма новина за Реал Мадрид
Красота, зрелище и осем гола на стадион "Ивайло" по повод 100 години Етър

AUTOMEDIA

От смартфон до китара и парфюм - какво предлагат производителите на коли
Легендарeн музикант е първият пътник на борда на AirCar

TIALOTO

4 знака, че пиете твърде много вода
Здравословни храни – какво представлява режимът БОЯТ

PULS

Кога има риск за полово-предавана болест?
Неоткритите инфекции могат да доведат до последици като безплодие
Загубата на У-хромозома води до повишен риск от сърдечна недостатъчност

AZ-JENATA

5 прически за жени над 50 години
Етерични масла срещу негативна енергия

TEEN

3 зодии, които обожават да ходят по срещи
Свалячи са
Лий-Ан Пинок по секси бански в Мароко
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |