Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Строителните материали двойно по-скъпи, продават жилища на загуба

Някои спират работа и плащат неустойки
Обновена: 12 окт 2021 07:15 | 12 окт 2021 07:10, Камелия Цветанова
173
Строителните материали двойно по-скъпи, продават жилища на загуба
Снимка: Димитър Кьосемарлиев, Dnes.bg

От няколко месеца строителните предприемачи са в тих ужас от това, което става със строителните материали. За последните 5-6 месеца цените на повечето са се удвоили, пише „24 часа“.

Бетонът, циментът и тухлите са с около 30% по-скъпи, отколкото бяха в началото на 2021 г., с около 20% са поскъпнали изолациите и тръбите. Битумът е поскъпнал с 15% само през това лято. А стоманата и дървеният материал, без които не може да се строи каквото и да било, са ударили таван – те са поскъпнали с минимум 100%, като някои видове армировъчна стомана дори със 150%.

Още по темата
Най-скъпите жилища в София - в "Изток", "Иван Вазов" и "Лозенец"
11 окт 2021 10:34
235

В България вече има случаи на колеги, които предпочитат да не довършат проектите, които са започнали, и да платят неустойката, отколкото да продължат. Направили са си сметката, че така ще им е по-изгодно, каза Любомир Качамаков - председател на областното представителство на Камарата на строителите в България за София.

Става дума за предприемачи, които строят жилищни сгради и дори са продали или поне са получили капаро за част от апартаментите, чиито цени са фиксирали. Но за да им излезе сметката, трябва да увеличат цените на останалите жилища с по 50%, а дори в сегашната ситуация на голямо търсене това им се струва прекалено рисковано. От друга страна, сегашният скок на цените до година и няколко месеца ще оскъпи като цяло новото жилищно строителство до степен то да стане непродаваемо. Дори завършващите се сега жилищни сгради са непосилни като цени.

Още повече според Качамаков са случаите, в които предприемачи бавят довършването на сградите заради нарушени доставки за довършителните работи. Примерно не са им доставили асансьорите, механизми за паркинга или нещо друго. Така сградата не може да получи акт 16, т.е. инвеститорите не могат да получат от клиентите си цялото плащане, независимо че са почти готови.

При инфраструктурните проекти, които се строят най-дълго и са минали през обществени поръчки, няма начин крайната цена да се увеличи заради поскъпването.

На последната годишна среща на Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) през септември председателят на организацията Даниел Панов каза, че без подкрепа от държавата много общини, които изпълняват инфраструктурни проекти, няма  да могат да ги довършат.

Това важи основно за договори, финансирани по европейски програми. Те са и с общинско съфинансиране, но в местните бюджети няма предвидени средства, които да покрият поскъпването.

На същата среща бе даден пример и с първия общински проект, който е индексиран заради поскъпването на строителните материали – по програмата “Красива България”.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Камелия Цветанова

173
Още по темата: строителствожилищанеустойки
Още от
Още от Бизнес
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
84
3
 
8
 
! Отговори
Асан преди 2 години
Баш Майстора най много краде затуй Тиквата от пожарникар стана строител лично инспектира с джипката :)))
83
1
 
16
 
! Отговори
Bebok преди 2 години
Сега ли е момента на купуване?Да одя ли у банка да зема кредитче?
82
0
 
27
 
! Отговори
Горките преди 2 години
Да го ожалиш!!! На загуба и се кинат да продават. Ама я се уточнете де. Като манипулирате поне да е качествено!
81
0
 
6
 
! Отговори
Смешник преди 2 години
Ние само от Артекс взимаме без това там са си евтини. А са евтини защото сам си копам картофите
80
25
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Радеф благодарим ти!!!!!!!!
79
2
 
39
 
! Отговори
Балонаджия преди 2 години
Бетона и цимента не се оскъпяват --> цените на имоти растат Бетона и цимента поскъпват --> жилищата пак растат и вече се продавят на загуба Ами ако цимента и бетона поевтиняваха щяха ли и имотите да поевтинявят ??Или това е пазар на продавачи и винаги те са печеливша позиция ??
78
0
 
20
 
! Отговори
Име преди 2 години
До Анонимен Ами като скочат още, в един момента спестяванията на хората или пък заплатите вече няма да им стигат за жилище, няма да има кой да купува и ще спрат да растат. Доколкото разбрах има построени доста жилища. А като дойде и кризата от Китай може да почнат и да падат. То и сега парите от гурбетчии от западна европа са спаднали драстично заради короната...
77
0
 
29
 
! Отговори
Хммм преди 2 години
При условие че цените в България се определят от местоположението на имота в 75% от случаите при продажба и строителсто,и едва 25% от качество и материяли!Драмата е че им пада заложената печалба,вижте какво увеличение искат и ще разберете колко губят от нея!
76
18
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Не бе ще падат бе спокойно. Няма проблеми, балон е. В София на хубавите места ще поскъпва все повече, и все по малко хора ще могат да си позволят жилище освен някоя панелка в краен квартал. Честито на съобразителните и закупили, честито и на всезнайковците които чакаха поевтиняване.
75
1
 
11
 
! Отговори
Име преди 2 години
До Анонимен Абе чувал съм за Мюмюнхен, и там са фантастични цени, непосилни за повечето немци, но една от причините била китайски капитали, които се изнасят легално или нелегално за да се спасят. А в Китай балона вече се пука, цените падали, четете за строителните фирми Евъргранде и Фантазия, това било само върха на айсберга, за много малки фирми просто не се знаело, но и те фалират. И тази криза там може да се отрази на целия свят, включително и на нас - директно или индиректно.
74
2
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Въпросът е Спецов докога ще спи или взема подкупи. Половината строители продават на данъчна оценка и укриват стотици милиони данъци
73
22
 
6
 
! Отговори
До 69 преди 2 години
Абе стига с този балон. В Прага цените са по 4-5 000 евро квадрата, в Белград 2000 евро. Цените ще си растат още поне 4-5 години с 10%. После може да се успокоят, като се пренасити пазара. В момента няма предлагане на готово строителство. В Люлин 8, дето живеят 20 хил. души се продават 5 тристайни над 1 етаж
72
8
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
40 годишни заплати ли. в дойчистаня мислиш ли че имат изплащане? пробвай да вземеш апартаментче в мюмюнхен или франкфурт или хамбург. робия ама робите предпочитат да се боцкат вместо да хванат вилите и брадвите.
71
0
 
16
 
! Отговори
Име преди 2 години
Като се забави икономиката на Китай, ще спадне вноса от запада, нашият износ за запада ще спадне, кой знае дали няма да скочи безработицата или пък да намалеят парите от гурбетчиите и така.... А в такива моменти човек избягва да си купува жилища...
70
0
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Платена статия от строителния бранш! И децата знаят, че крайният потребител яде дървото
69
0
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
"за да им излезе сметката, трябва да увеличат цените на останалите жилища с по 50%" . От цялата статия само в това словосъчетание има малко истина. Не, че са на загуба. Просто са си правили едни сметки и сега излизат на по-малко печалба. А не си ли е двеста процента нетно не си струва за тях.
68
3
 
12
 
! Отговори
Име преди 2 години
Една от причините за балона в западна европа бил, освен че банките печатат пари, че доста богати китайци тихомълком купували имоти по света. (Тихомълком, защото за тях има ограничения за износ на капитал.) В Китай бил брутален балон, на места 40 годишни заплати за един апартамент - това няма изплащане за цял живот! Но балона е на път да се спука, цените там падат, четете за Евъргранде и Фантазия как не си плащат дълга. И това няма начин да не повлече и целия свят надолу ...
67
0
 
46
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
А тези дето са построили с цени на материали от преди инфлацията, а продават на цени след и те ли са на същия хал? Хората във форума се дразнят, че ги баламосват, че са на загуба, те и бензиностанциите така, но не виждам някой да е затворил. Дигнали сте цената хубаво, има кой да ви ги даде продавате, но да разправят, че сте на загуба и да баламосвате хората, които са ви платили на зелено, че трябва да доплащат или ще развалите предварителния договор е върховна наглост.
66
6
 
14
 
! Отговори
Асан преди 2 години
Цената е 100 евро на квадрат груб строеж.... А продават 1000 евро на квадрат Мушеници :)))
65
0
 
44
 
! Отговори
Хахаха преди 2 години
А един двустаен в София 120000 евро. Дали не стигат за построяването му? Миналата година строителството излизаше 400 евро/м2, а сега излиза 600 евро. От строител го знам. Дали като продават 1500 евро квадрата са на загуба? Говоря за Софето
12345...8
Виж всички

Investor

Dow Jones се повиши леко и записа най-дългата си печеливша поредица от декември
Кадър на деня за 7 май

BGONAIR

Стивън Сегал, Рамзан Кадиров - важни гости на клетвата на Путин (СНИМКИ)
В "Операция История" на 12 май: Имат ли българите и баварците общ произход?

BLOOMBERGTV

Куба иска да бъде оставена на мира, част 1
Куба иска да бъде оставена на мира, част 2

GOL

Нов провал с гръм и трясък за Мбапе и ПСЖ в ШЛ! Гредите пратиха Дортмунд на финал
Нов трансферен провал за Левски, "сините" изпуснаха голова машина

AUTOMEDIA

Люис Хамилтън докара Кендал Дженър до писъци
Нова руска лимузина за встъпването на Путин в длъжност

TIALOTO

Дебютът на Шакира, бляскавата Наоми Кембъл и тънката Ким Кардашян – звездите на Met Gala 2024
Жизел Бюндхен е дълбоко обидена от шегите за брака

PULS

Изследванията, които да направим преди планирана бременност, 1 част
6 типа изследвания, които планиращата бременност жена е добре да
Ваксинационни дни срещу човешки папилома вирус през май, част от кампания на Коалиция HPV и болница ВИТА

AZ-JENATA

Нумерологична прогноза за май
MasterChef в ресторант Floret на хотел InterContinental Sofia

TEEN

Новолунието в Телец носи луд късмет за 3 зодии
Вижте кои са щастливците
Шер разкри защо излиза с доста по-млади мъже
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |