Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

Много хора предпочитат да се настанят временно вместо да купуват
22 авг 2023 21:45, Анисия Иванова
206
Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец
Снимка: БГНЕС

Наемите в София ще продължат да нарастват, коментират брокери на имоти. За това има много причини. От една страна цените на жилищата вече са твърде високи и много хора предпочитат да живеят под наем, докато станат финансово по-стабилни и се ориентират на пазара на имоти. И едва след това пристъпват към покупка на собствен дом.

От друга страна чуждестранните туристи вече са на нивата от преди пандемията. Затова много хора отново започнаха да отдават жилищата си за краткосрочно настаняване на туристи вместо да търсят дългосрочни наематели. Това ограничава предлагането на качествени имоти в най-предпочитаните райони на столицата.

Наемите на двустайните жилища в столицата нараснаха средно до 760 лв. на месец, при около 700 лв. преди година, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Това дава основание на експертите от бранша да прогнозират, че наемите ще продължат да растат и може да достигнат ниво от около 800 лв. Това са средни нива на наемите на двустайни жилища, но реално те са в много широки граници и зависят предимно от локацията на имота и обзавеждането му.

Традиционни в София най-високи са наемите в районите “Оборище”, “Изток”, “Лозенец” и около Южния парк. А най-евтино излиза наемането на жилище в периферните квартали като “Овча купел”, “Люлин”, “Обеля” и “Надежда”. В южните квартали на столицата наемите на двустайните жилища са около 850 лв. на месец, показват данни на компания за недвижими имоти, цитирани от "Труд". Но наемът на ремонтиран апартамент с модерно обзавеждане в крайните квартали може да бъде дори по-висок отколкото на старо жилище в центъра, където мебелите не са сменяни и ремонт не е правен от десетки години.

Наемите на тристайните апартаменти в София са средно в размер на 1100 лв. на месец при около 900 лв. преди година. Но реалните наеми са в много широк диапазон. За апартаменти в нови сгради и с модерно обзавеждане наемите могат да надминат 1000 евро на месец. Такива жилища например наемат чуждестранни мениджъри в големи компании, които са в страната за няколко месеца. Или пък българи с високи доходи, които още не са решили дали да се установят в България, или да заминат в чужбина. Наемите на жилища в крайните столични квартали със старо обзавеждане са значително по-ниски.

Колко време едно жилище ще престои на пазара преди да бъде намерен наемател много зависи от месечната сума, която иска собственикът. Някои предпочитат бързо да намерят наемател и предлагат апартамент с наем малко по-нисък от средния за съответния район. Други пък са готови за изчакат по-дълго време и предлагат имота си с малко по-висок наем.

Средната цена на тристайните апартаменти в София е 175 хил. евро, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Преди две години същите жилища са били със средна цена от 120 хил. евро. Само за две години повишението на цените е с 45 на сто.

За това има много причини. От една страна високата инфлация повиши цените на строителните материали. Освен това заради инфлацията много хора решиха да вложат парите си в недвижими имот, което доведе до ръст на търсенето на къщи и апартаменти. Инфлацията вече е по-ниска, но остава в пъти по-висока от лихвите по банковите депозити. Това е добре за пазара на имоти, тъй като хората продължават да купуват жилища с инвестиционна цел.

Средната цена на двустайните жилища в София е около 116 хил. евро. Преди две години цената на такива апартаменти беше около 79 хил. евро. Поскъпването на тези имоти е с близо 47% за период от две години. Именно двустайните жилища са най-предпочитани при покупка с цел инвестиция. Затова цената на тези имоти е нараснала малко повече отколкото на тристайните апартаменти. Но конкретната цена на всеки имот зависи от типа строителство на сградата, района в който се намира, средата около сградата и състоянието на общите площи, както и от това какъв ремонт е необходим преди новият собственик да може да се нанесе.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

206
Още по темата: наемиСофияимотиброкери
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
19
2
 
4
 
! Отговори
Гошо преди 9 месеца
До Анонимен15Е да, ама реално най евтини са тия строените преди 9-ти
18
19
 
4
 
! Отговори
инвестиция за наем преди 9 месеца
Най-добрите квартали за инвестиция за наем са Крива Река и Хиподрума защото са до медицинска академия където са най-богатите чужди студенти.
17
1
 
40
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Хиляда лева наем,седемстотин лева за градина или ясла,петстотин лева за консумативи-ток,вода,телефони интернет и горива и какво правим?
16
0
 
37
 
! Отговори
Гошо преди 9 месеца
До Кореняк СофиянецЕ от къде са ти наемателите ,от Дондуков и Оборище ли Дали са си техните "аристократични "жилища за по 1000 и са дошли при теб да ти плащат 900
15
12
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Нормално е новото строителство да е по-скъпо. Не е нормално да искат по 800 лева на месец за наем в някой баклучарник строен по комунистическо време. Панел или тухла, всичко строено преди 89-а е за събаряне или основен ремонт на цялата сграда отдолу до горе. Панелите били много здрави. Ми още по-зле тогава, то това прилича на затворническо общежитие мани бегай.
14
6
 
21
 
! Отговори
Stoyanov преди 9 месеца
До Кореняк Софиянец , а секс със жената на наемателя не правиш ли? Кафета пиел , ***, американци за наематели приемаш ли?
13
19
 
8
 
! Отговори
Гошо преди 9 месеца
Е каво чудно има ? Всичко поскъпва ,естествено е и наемите да се увеличат ,даже са ниски
12
24
 
7
 
! Отговори
пияница мистик преди 9 месеца
Тра-ла-ла-ла-ла...Който си няма имот да му мисли :))))) Аз имам 4 в центъра на София и 1 в Пловдив :)))))) Вдигам значи след изтичането на едногодишния ми договор (предвидливо един, а не тригодишен) цената на селяниятa дето живее в апартаментите ми
11
48
 
16
 
! Отговори
Кореняк Софиянец преди 9 месеца
Имам 8 апартамента в София Всичките ги давам под - наем ,НО ,винаги има НО, ЗА НИЩО НА СВЕТА НЕ ПУСКАМ НАЕМАТЕЛИ СЕЛЯНИ ! Избирам си ги ! Каня ги на кафе ,изучавам ги ,как са облечени ,как говорят . Ако са семейство наблюдавам жената ,как се изразява ,с какъв парфюм е ,махнала ли си е мустаците! Не допускам плебеи вонящи на оборска тор като наематели. Наем под 900 лева при мен НЯМА. Не желая София да се препълни с *** от Пловдив , Асеновград,Видин и други кънтри територии.
10
2
 
29
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Hacpaxтe ce...
9
4
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Ще вдигам с 200 лева от догодина; ако е за служител на Лидл или Кауфланд с 500 минимум!
8
1
 
50
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Големия"келепир"от софийската заплата,наемът на една коптониера 1000 лева!
7
2
 
70
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Купувачи няма на тези цени. 30% от апартаментите са празни. Населението е намаляло с 1 милион за 10 години! Балон.
6
1
 
45
 
! Отговори
Да еба майката преди 9 месеца
На имотната мафия
5
2
 
37
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
София не е България!
4
1
 
47
 
! Отговори
Спринтър преди 9 месеца
Абе те ги гонят, ама толко бързо бегат, че никой не ще да ги плаща. Разликата е голяма. Също като при продажбите. Тъкмо подгониха 5000 еврака квадрата у Люлин, *** направиха 0 сделки за тримесечието на таа цена.
3
5
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Не ке да има живот в Тикволандия
2
3
 
30
 
! Отговори
Stoyanov преди 9 месеца
Пишете глупости!
1
2
 
31
 
! Отговори
Тъп По тъп Най тъп преди 9 месеца
Мисирка точка Ком търси гадже брокер.
1...89
Виж всички

Investor

Dow Jones отбеляза най-добрия си ден за 2024 година
УНИЦЕФ: 56% от децата в ЕС са самотни, 75% искат житейски умения чрез образование

BGONAIR

Сигнал от София: Пропаднали алеи, кал, занемарени детски площадки
Историите ON AIR: Принцесата на дърветата-цветя

BLOOMBERGTV

Израел предлага прекратяване на огъня и възстановяване на Газа
Фабричната активност в Китай се свива, което е изненадващ удар върху перспективите за растеж

GOL

"Лъвиците" се бориха, но паднаха от САЩ
Стефанос Циципас мачка в Париж

AUTOMEDIA

Renault и Geely представиха първия си съвместен хибрид
12-те най-красиви коли на Porsche

TIALOTO

Топ 10 съвета за излизане по срещи за самотни родители
Какво се случва с кожата, когато пием над 3 литра вода на ден

PULS

Срещите с приятели на живо са по-полезни от виртуалната комуникация
Oбщуването лице в лице носи множество ползи за здравето
Татуировките повишават риска от рак

AZ-JENATA

TEEN

Парадът на планетите променя живота на 4 зодии
Ето кои са те
Зейн Малик с коментар за връзката с Джиджи Хадид
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |