Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Очаква се лихвата по ипотеките да нарасне до 3,5%

Възможен е и по-лош сценарий - да стигне до 5%

27 апр 2023 10:43, Стела Стоянова

Очаква се лихвата по ипотеките да нарасне до 3,5%

Снимка БГНЕС

През втората половина на годината очакванията за повишение на лихвите по кредитите са с около 1 процентен пункт. Така сегашните средни нива на ипотечните заеми от 2.5-2.6% ще се повишат до около 3.5%.

Това прогнозират кредитни консултанти по повод предупрежденията на Българска народна банка за предстоящо ускорено повишение на лихвените нива и по повод решението й да завиши изискването за поддържане на минимални задължителни резерви. Този ход БНБ предприе, за да намали ръста на кредитирането с цел овладяване на инфлцията.

До момента се забелязва лек ръст на лихвите по кредити от есента насам, посочи пред бТВ кредитният консултант Тихомир Тошев. В същото време заради скока на цените на имотите значително е нараснала средната сума на теглените кредити в сравнение с преди година - от 160 000 на 190 000 лв.

За кредит от 190 000 лв. и при 30 години срок на изплащане средната месечна вноска е 750 лв. Ако лихвата се повиши от сегашните 2.5% на 3%, то месечната вноска ще се повиши до 800 лв., посочи Тошев. При достигане на лихва от 3.5% месечната вноска ще стане 855 лв.

"Кандидатите за ипотечни заеми обаче трябва да разиграят и по-неблагоприятен сценарий - ако лихвата скочи на 5%. Тогава месечната погасителна вноска става 1020 лв", смята Тихомир Тошев. Според него в момента пазарът на кредити за закупуване на имоти не е рисков, защото от него излизат хората с по-ниски доходи.

Освен поне 15% самоучастие кандидатите за ипотечни кредити трябва да заделят сума, която е около 7.5% от цената на имота за нотариални такси и данъци. Така ако тегли заем от 100 000 евро, човек трябва да има около 44 хил. лв. спестени, за да дофинансира сделката, посочи Тошев.

Според него не се очаква спад в цените на имотите, но купувачите все по-лесно ще може да договарят отстъпки.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Стела Стоянова

Още по темата: нарастване ипотечни кредити лихви

Още от

Още от Ипотечен кредит

Едно наум: Внимавайте с кредитите, оставяйте си буфери

Теглим повече кредити – за жилище, ремонти. Плащаме ваканцията от джоба

Европа няма да мине без нова икономическа криза

Есенните промоции на банките дават най-добрите условия по ипотеките за 2012 г

Намалява активността на пазара на имоти у нас

Ипотечният кредит – какво трябва да знаем за него и как да изберем

Под наем или в собствено жилище с кредит?

Жилищен кредит - в левове или не?

Какъв процент от жилището да е на кредит и колко да дадем сами?

Потребителски кредити с под 9% лихва се ползват за сделки с имоти

Равни или намаляващи вноски по кредита - как да изберем

Цените на жилищата в България забавят спада си

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Не знам дали и кога ще вдигат лихвите, но моята лична лихва по ипотечен кредит в евро, който вече 15 години плащам се повиши за 4 месеца от 3,3%, на 6,54%. Банките не си поплюват и никак не ни бавят. Приказките по телевизията са ала-бала. Лихвите ще скочат бързо и с много.

! Отговори

Банкер-икономист преди 1 година

Вдигайте смело! Тези безкрайни кредити само наводняват пазара с парична маса без никакво икономическо покритие. В това време други работим и плащаме сметката, а тя е именно инфлацията (поради несъответствие между пари и стоки и услуги насреща). Това трябва да се озапти малко. Затова 1/4 от населението пазаруват имоти като невидели, а друга 1/4 е под линията на бедността!

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Да му мисли кой какво е подписвал. Ипотеките ми са с 1.8% лихва ФИКСИРАНА за първите 10 години. Разбира се, тези условия не ги пише в сайтовете на банките, те са само за клиенти с над определен доход или паричен поток, минаващ през банката. И как да не вземе човек ипотека с 1.8% лихва, като първия фонд с нисък риск или П2П кредитиране ти носи минимум 5% доходност. Да не съм луд да погасявам ипотеки и лизинги с минимални фиксирани лихви.

! Отговори

Гениално! преди 1 година

Гениално: Според него не се очаква спад в цените на имотите, но купувачите все по-лесно ще може да договарят отстъпки.Ако получа 10% отстъпка от цената на една стока, за мен цената на тази стока е паднала с 10%.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Започнат ли да се качват лихвите по кредитите, цените на имотите ще запонат да падат. В Германия в момента това се случва. В изгодно положение ще са хора, които имат заделани пари - няма да им се налага да теглят голям заем.