Очаква се лек ръст на цените на имотите до края на годината

Лек ръст на цените на имотите очакват от Адрес Недвижими имоти. Според компанията спадът на цените е в миналото, още повече, че новото строителство е силно ограничено. В допълнение към това голям процент от хората считат съхранението на парите си в банка за несигурно.

„Понижението на цените няма как да продължи, като до края на годината очаквам дори лек ръст. Считам, че през 2014 г. цените на имотите ще бъдат по-високи спрямо настоящата година”, коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на Адрес.

„В същото време инвестицията в имот винаги е по-сигурна от съхранението в банка. Много хора оставиха в сметките си гарантираната при фалит сума от 196 000 лева, а с допълнителните средства активизираха търсенето си на качествен имот”, допълва Павлов.

От компанията отчитат сериозен ръст на сделките за жилищни имоти в ниския ценови сегмент през първото тримесечие. Статистиката на агенцията сочи, че всеки 4 от 5 сделки са за жилища на стойност под 50 хил. евро. Закупените имоти са разположени главно в периферните квартали на столицата, а площта им варира между 45 и 75 кв.м.

„Хората с по-ниски финансови възможности бяха изключително активни през първото тримесечие на годината”, коментира Калоян Богданов, маркетинг мениджър на АДРЕС Недвижими имоти. „В неустойчивите в момента времена те решиха, че е по-разумно да направят сигурна инвестиция за парите си, каквато е покупката на имот. Макар и малко, тези средства обикновено стигаха да покрият около 40% от стойността на сделката, а останалите купувачите осигуряваха чрез кредит”, допълва Богданов.

Редица купувачи са прибегнали до потребителски кредит за сделка с жилище, като така са си спестили процедурата за кандидатстване за ипотека.

Според анализа на компанията през първите три месеца на годината повечето от закупените в София апартаменти са били в кварталите Обеля, Гевгелийски, Свобода, Овча Купел, Лагера, Манастирски ливади, Люлин, Младост, както и в района на широкия център.

Около 14% от жилищата, купени през периода януари-март, са с цел инвестиция, допълват от агенцията. „Практиката през тримесечието бе да се купи евтин, необзаведен апартамент, който впоследствие да се преустрои, ремонтира и даде под наем“, посочват експертите.

Търсенето е насочено главно към двустайни жилища – повече от половината сделки за тримесечието са именно за такива имоти. Следващите по популярност са тристайните апартаменти – те представляват една четвърт от сделките, сключени от началото на годината. Едностайните жилища заемат третата по предпочитание позиция.

Още новини за пазара на имоти четете в Investor.bg