Почти 40% от инфлацията в Гърция идва от жилищните разходи

Правителствените мерки, насочени към облекчаване на жилищната криза в Гърция, все още не са успели да овладеят растящите разходи – наемите продължават да се покачват, а жилищните разходи формират близо 40% от годишната инфлация в страната през октомври. Според данни, публикувани от Гръцката статистическа служба (ELSTAT), разходите за жилище са нараснали с 15,1% спрямо предходната година (при 14,7% през септември). Тази категория, която обхваща наеми, енергия, поддръжка и жилищни услуги, е допринесла с 2,2 процентни пункта към общата инфлация от 5,7% през октомври, пише OT.gr. Основен принос за това увеличение имат разходите за енергия: електроенергията е допринесла с 0,71 процентни пункта към годишната инфлация, следвана от горивото за отопление (0,56 пункта) и природния газ (0,40 пункта). Наемите са добавили още 0,30 процентни пункта. Тези цифри подчертават ограниченията пред правителствените усилия за осигуряване на по-достъпни жилища. Финансовата помощ е помогнала на домакинствата, отговарящи на условията, да покрият част от разходите си, но мерките, целящи да увеличат предлагането на налични жилища, все още не са довели до значими резултати.

Наемите продължават да растат въпреки държавната помощ

Повишаването на наемите остава сериозен повод за безпокойство – цените са се увеличили с 6,8% на годишна база, като само през октомври ръстът е 1,3%. Правителството въведе годишна компенсация за наем в размер до 800 евро за основно жилище, с допълнителни 50 евро за всяко дете на издръжка. Тази помощ облекчава финансово наемателите, които отговарят на критериите, но не ограничава пряко размера на наемите, които наемодателите могат да изискват, пише гръцкото издание To Vima. Допълнителна подкрепа се предоставя чрез увеличени помощи за отопление и субсидии за гориво за отопление, целящи да компенсират част от рязкото поскъпване на енергията. Въпреки тези мерки, последните данни за инфлацията показват, че домакинствата продължават да понасят значително по-високи разходи, свързани с жилището. Гърция не е единствената страна, в която се наблюдава подобно поскъпване. През октомври разходите за жилище са нараснали с 14,2% в Белгия, 10,8% в Кипър и 8,6% в Словения.

Могат ли програмите за обновяване да облекчат недостига на жилища в Гърция?

Освен пряката финансова помощ, правителството въведе програми, предназначени да върнат празните имоти на пазара за отдаване под наем и да разширят предлагането на жилища. Една от инициативите, известна като "Ремонтирай и отдай под наем" (Anakainizo–Noikiazo), предлага на собствениците на имоти субсидии в размер до 8100 евро за обновяване на неизползвани жилища, при условие че ги отдават под наем за период от поне три години. Друга програма – "Ремонт на жилища" (Home Renovation), стартира приема на заявления на 29 октомври с бюджет от 500 милиона евро. Тя предоставя безвъзмездни средства в размер до 36 000 евро за ремонтни дейности и мерки за енергийна ефективност. Правителството въведе и ограничения за новите краткосрочни наеми в определени райони на Атина и Солун, целящи да облекчат натиска върху пазара на жилищни имоти. Тези инициативи са насочени към увеличаване на предлагането на жилища, а не към предоставяне на непосредствена финансова помощ. Ефектът от тях ще зависи от това колко имота ще бъдат ремонтирани и пуснати на пазара, както и дали наемите за тях ще бъдат достъпни.

Проектите за социални жилища все още се бавят

Друг елемент от жилищната стратегия на правителството е схема за социални жилища, която предвижда развитие на държавни или общински имоти в партньорство с частни предприемачи. Програмата има за цел да увеличи предлагането на достъпни жилища, но изпълнението ѝ значително изостава от първоначалния график. Макар субсидиите и възстановяването на разходи да помагат на домакинствата да се справят с по-високите сметки, те не решават непременно проблема с недостига на жилища, които да се отдават под наем на цени, посилни за хората. И въпреки поредицата от мерки, обявени от правителството, наемателите не усещат съществено облекчение в месечните си разходи за жилище. Наемите продължават да растат, докато програмите, целящи да увеличат предлагането на достъпни жилища, все още не са дали осезаеми резултати.