Наемите в Гърция: ръст до 30,5%, цени до 22,4 евро/кв. м в Атина

Повишаващите се наеми продължават да оказват натиск върху гръцките домакинства, като правят достъпа до жилище все по-труден – това показват данни на Банката на Гърция и платформата за обяви за имоти Spitogatos. Последните данни разкриват значителни разлики в наемните цени в цялата страна, като някои от най-скъпите райони са съсредоточени в южните предградия на Атина, докато по-достъпни варианти се срещат в регионалните области и в покрайнините на големите градове. Банката на Гърция подчертава колко е важно да се увеличи наличният жилищен фонд. Мерките в тази посока биха могли да включват изграждане на нови жилища, модернизиране на съществуващи имоти и насърчаване на собствениците да върнат на пазара жилища, които преди това са били изтеглени от него, пише гръцкото издание To Vima.

Къде наемите в Гърция са най-високи

Според индекса SPI на Spitogatos за третото тримесечие на 2026 г., средният искан наем (цена, искана от собствениците) на квадратен метър в област Атика, която включва Атина, се е повишил с 5% на годишна база. Този ръст е сравним с увеличението от 4,8%, отчетено година по-рано. Най-висок медианен наем в страната е регистриран в южните предградия на Атина – 13,5 евро на квадратен метър. Следват община Атина и островите от групата на Цикладите, където цената е 12,2 евро на квадратен метър. Северните предградия на Атина и пристанищният град Пирея също попадат сред петте най-скъпи района.

В другия край на пазара, най-ниския среден наем е отчетен в регионалната единица Килкис (Северна Гърция) – 4,8 евро на квадратен метър. Районите Пела, Иматия и Гревена, както и частите от регионалната единица Солун извън самия град, също се нареждат сред най-евтините райони.

Най-скъпите квартали в Атина и тези с най-бърз ръст на наемите

В рамките на област Атика, най-висок медианен наем е регистриран във Вулиагмени – 22,4 евро на квадратен метър. Следват районите Колонаки–Ликавитос и Палео Психико с 18 евро на квадратен метър, а Вула и Глифада допълват списъка на петте най-скъпи зони. Класирането остана непроменено спрямо второто тримесечие на 2026 г. Най-достъпните наеми в област Атика са регистрирани в Агиос Стефанос, където медианната цена на кв. м възлизаше на 6,7 евро; следват районите Каматеро, Перама, Ахарнес и Крионери. В някои райони обаче се наблюдава особено рязко повишение на годишна база. Начело е Кайсариани с ръст от 25,7%, следван от Нео Психико с 21,8% и централната част на Атина с 19,1%. Нео Фалиро и Артемида (известна още като Луца) също попаднаха сред петте района с най-голямо увеличение.

Наемите в Солун също продължават възходящата си тенденция през третото тримесечие на 2026 г., макар и с по-умерен темп на растеж в сравнение с предходната година.