Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Новото строителство в София – от ?900 за квадрат нагоре!

Неоснователни са опасенията за балон на пазара засега
Обновена: 8 дек 2017 07:10 | 8 дек 2017 07:00, Елка Василева
148
Новото строителство в София – от ?900 за квадрат нагоре!
Снимка: Pixabay

Офертите за готови апартаменти ново строителство в София тръгват от 900 евро за квадратен метър, а сделки под това ниво са дефицит. Цените на имотите в града отбелязват минимално покачване през 2017 година, което е в рамките на 2-4% и е само за определени райони на столицата. Опасенията за балон или срив на пазара на този етап са неоснователни, обявиха пред "Труд" от агенция "Имотека".

Според брокерите най-търсени продължават да са двустайните апартаменти, а най-предпочитани квартали от купувачите са южните, засилено търсене има и в целия район “Младост”.

Имотите в центъра на София се продават за по-малко от месец и се купуват главно с цел инвестиция, но предлагането е изключително ограничено.

Друга тенденция, която наблюдават експертите през годината, е, че цената вече не е водещ фактор в избора на жилище. Това, което се гледа, е районът, средата, начинът на живот и стандартът на квартала.

Младите семейства предпочитат покупка на жилище в комплекс, където условията са по-добри и които предлагат повече комфорт, докато по-възрастните в повечето случаи търсят имот с цел инвестиция.

Според Люба Атанасова, изпълнителен директор на компанията, е нормално повече хора да искат да инвестират парите си в имот предвид ниските лихви по депозитите. За някаква истерия покрай кредитите обаче не може да се говори. Много рядко се търси 100% финансиране, най-често то е между 30 и 40%.

"Прогнозите, че 2017 г. ще бъде годината на жилищата с 2 спални, не се сбъднаха", казва Атанасова. Тя коментира, че напоследък клиентите имат изискване за повече от 1 баня, особено в по-големите жилища.

Очакванията за 2018 г. са да продължи тенденцията за спокоен и умерен пазар, освен ако не станем свидетели на големи международни събития, които могат да преобърнат нещата. В противен случай прогнозите са за лек ръст и балансиран имотен сектор.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

148
Още по темата: строителствоапартаментиСофияпазар на имоти
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
113
2
 
4
 
! Отговори
Един българин преди 6 години
До: номер 117 (До един българин)Аз последно не можах да разбера ясно твоята лична позиция:Ти съгласен ли си, че всичко това което пишат за "бума" на имотите над 900 евро квадратчето в мръснa прашлясала София е рекламна партенка или да?Щото ако не си съгласен, то значи поддържаш кухата идеология на комунистите от ГЕРБ, а същевременно твърдиш че си против тях (или поне намекваш това)?Айде изясни се да знаем откъде да тръгнем?
112
3
 
6
 
! Отговори
Един българин преди 6 години
До: номер 115Това са гербаджийски лафове, само не с тях моля!Това че има много млади мрънкащи и хленчещи няма нищо общо с връзкарите, бившите партийци, настоящите такива и т.н.Фактите са неопровержими и няма как да ги отречеш - *** питай ония в Брюксел защо ни критикуват за корупцията и после ела пак да си говорим!Аз не говоря празни приказки а говоря за конкретни хора, връзкари, които познавам лично. Както и бивши агенти на КДС и УБО, партийни членове и т.н.България е малка страна!
111
8
 
9
 
! Отговори
До един българин преди 6 години
Какво общо има тук ГЕРБ?Аз съм на 69г.Живял съм и преди Герб ,надявам се че ще поживея още и след тях.Аз ти казвам това че всичко днешно е следствие ,а не причина.И Герб е част от това.Ако бяхме като Дания,Белгия,Холандия Швеция ,Норвегия//не говоря за големите/,нямаше да водим този безмислен спор.45 годишният експеримент ни задържа години назад.А те отидоха напред.И това не е от последните 10 години,а вие малките точно тях плюете но не говорите за никаква алтернатива.Герб ще си идат-алтернатива
110
2
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Трагедията е пълна, но колко ли са ония, които разбират в каква *** живеем. Свидетел съм как изпечен мошеник строител превърна образовани хора като лекари, професори в маймуни. И то по една единствена причина. Хората искаха със спечелени с труд пари да имат собствено жилище.
109
5
 
5
 
! Отговори
До 109 преди 6 години
Тук повече от коментиращите са деца и млади хора до 40г.те все още нямат представа и навик да мислят в переспектива.Има амбициозни млади които не висят по цял ден пред лаптопа и не хленчат и да ИСКАТ,а сами се борят и успяват.А хленчещи и глезени е имало винаги и по време на соца и сега.Но сега са доста повече тъй като е абсолютна слободия ,а те имат грешна самооценка .И когато им го кажеш те веднага казват- ,,връзкари,мутри,неможачи" и т.н.Нищо няма да дойде наготово юнаци.Смешен плач
108
1
 
5
 
! Отговори
Един българин преди 6 години
До: номер 109За всичко което кажеш съм съгласен да се убедя че си прав, при положение че приложиш неоспорими доказателства, само не ме убеждавай че ГЕРБ били антикомунисти, че били много добри и че ни било чакало "светло бъдеще" при ГЕРБ.Това можеш да го разправяш на старата ми шапка!
107
1
 
9
 
! Отговори
Един българин преди 6 години
До: номер 109Може да си пенсионер но разсъждаваш като тийнейджър (ако искаш може и като комплимент да го приемеш).Аз не пиша тук само за да се джафкаме и да се доказваме "кой е по-по-най", а пиша защото истината се ражда в спора, както казват някои по-умни хора.Прекрасно знам какво беше и прекрасно разбирам че всичко това идва от проклетия комунизъм в който мина половината ми живот.Живял съм на свободен наем в една стая (знаеш какво значи свободен наем щом си дядо нали?).
106
0
 
4
 
! Отговори
извънземно преди 6 години
Огромно учудване буди една статийка написана в съседство на тази и озаглавена:"Студентски живот в стаичка: Зее, вее, мухъл... МОН къде е?"Е, извинявайте много, ама тези студентски стаички, едва ли струват 900 евро квадрата.Вие как мислите?И защо студентите търпят това изтезание всеки ден, след като могат да се юрнат и да си купят една гарсониерка за 31 хилки в евра? Има такива в студентския град, сега видях току-що. Неземна логика да знаете! Ако имаше "бум", нямаше да има такива.
105
3
 
6
 
! Отговори
Софиянец преди 6 години
Зависи къде..примерно Младостите за мен са надценени, но пазарът като цяло има накъде да расте. И който тук твърди, че за тези пари си купува в друга европейска столица, да каже коя, да даде данни. Примерно, който купи навремето в райони без транспорт, а сега има метро там е на кяр. Зависи и как си го взел. Ако си теглил 100% 2007 в бума, и сега още го изплащаш си балък. За 30 години ще дадеш колкото за две. С отдаването под наем е балон. Тук закона е на страна на наемателя, а той често е идиоt
104
3
 
8
 
! Отговори
Патриот преди 6 години
Всяка седмица започнаха да се появяват статии, че нямало балон на цените и цените били идеални за купувача. Това ми напомня на един период преди около 10 години, когато самият аз търсех имот в София. Всички помним какво стана....Звучи супер нелогично да се взима мнение от Брокерска къща, защото отговора и мнението им е ясно и пристрастно. Българи мислете логично, а не емоционално и цените ще станат пак понисими 600е!
103
1
 
10
 
! Отговори
До един българин преди 6 години
Нали ми беше батко бе ,как така ти остават 10 години до пенсия?Аз съм пенсионер от 2011та.Луташ се в мислите ,си примерите си и ,,напътствията си"След 10-20 години пенсиите и заплатите няма да са същите.Вие младите просто не мислите за това.Аз започнах през 69тасъс 78лв.заплата ,пенсионирах се с 1300.И не мислете че при социализма жилищата не се изплащаха 20-30 години.А хиляди и изгоряха с лихвоточките.А тези с панелките,какво бъдеще имат? Над 2 милиона души са.351
102
2
 
6
 
! Отговори
Бай Ганьо преди 6 години
Ми, имате бол пари, давате!Я! А тези круши са много хубави, български круши!Я да си взема още една... ммм, че са сладки!
101
0
 
6
 
! Отговори
Един българин преди 6 години
До: номер 93Не, не звучиш грубо, това си е самата истина. Трябва да направя всичко възможно по този въпрос, но само членския внос в КИИП струва 120 лева годишно.И както вече казах, имам да запълвам хиляди финансови дупки за много хиляди левове, а след като има работа по проекти колкото да си платим членския внос и остават някакви стотинки отгоре как да стане?Иначе знам, трябва да го направя. Преди години когато беше бума на строителството и хилядарките се сипеха като дъжд върху нас!
100
0
 
9
 
! Отговори
От 103 преди 6 години
Има и четвърти вид купувачи на жилище, такива, които живеят в собсвено жилище, но искат да се преместят в друго - в друг район или в по-голямо. Те обикновено доплащат само разликата в цената на двете жилища, която обикновено е малка.
99
1
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
и когато ръста на жилищата изпреварва ръста на икомномиката, то това означава, че хората не са сигурни да инвестират в друго, което говори за цена на жилището несъответсваща(нереално висока) на икономическото развитие на страната. 1200 евр кв метър средна цена по 100 кв метра нормално жилище - 120 хилди евро или 240 хиляди лева, като се платят лихвите и станат 300-350 хиляди лева. Хайде помислете си при тази икономическа, демографска и социална картина в България, струва ли си и няма ли балон?
98
5
 
17
 
! Отговори
Гошу преди 6 години
Имот се купува само със цялата сума наведнъж! Защото никой не може да ти гарантира, че няма да се разболееш смъртоносно или да останеш инвалид за времето когато го изплащаш...или че ще имаш вечно работа, за да си плащаш вноските. И после какво? Умреш от рак и децата ти и жена ти трябва да го изплащат. Ама като ги гледам какви са им заплатите, 100% банката ще вземе апартамента и язък само дето си плащал години наред. И друго - пари за апартамент с труд не се правят, да си го знаете.
97
1
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Жилище кой купува? Има според мен три вида купувачи: за инвестиция, живеещи под наем и живещи при родителите си, които искат да не са вечно под похлупак. Тези, които купуват за инвестиция имат парите. Тези, които живеят под наем са си направали сметката, че плащат за наем, горе-долу колкото и ще плащат като вноски по кредита. Най-зле са тези, които още живеят при родителите си. Те обикновено нямат спестени пари, нямат и големи доходи, иначе отдавна да са станали самостоятелни. Те са най-малко ср
96
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Ерата на далаверите с жилища. И помпане на цени и луди потребители, готови да плщат каквото им се предложи. Само инвестиции в имот с цел отдаване под наем. Ега ти психиката.
95
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До: 90ХА-ХА-ХА! Готин виц!Аз пък за 6 биткойна продавам пакетче пуканки!
94
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
сетихте ли се?
12345...7
Виж всички

Investor

Големите технологични компании в САЩ намаляват офис площите си в нов удар за пазара
Съобщение за икономистите: Геополитиката също е от значение

BGONAIR

Григор Димитров загуби от 18-годишен в Мадрид
Делфините в Черно море са застрашени от изчезване

BLOOMBERGTV

За Путин е важно да има "агенти на хаоса" като Тръмп - и в САЩ, и в Европа
Инфлацията в Европа намаля по-бързо от САЩ, но ЕЦБ рискува спад на еврото

GOL

Разкритие! Ето колко милиона ще плати Ливърпул за „трансфера“ на наследника на Клоп
Разраства ли се скандалът Салах – Клоп? Мо проговори и загатна за конфликт

AUTOMEDIA

10 кабриолета, след които всички се обръщат
Кой продаде най-много коли в Европа през март

TIALOTO

Кои са най-благоприятните дни през май 2024 г. за всяка зодия?
Креатин – защо да го пиете и за какво ви е нужна тази добавка?

PULS

Коклюш и усложнения при възрастни
Уринарна инконтиненция, дискова херния
Министерство на здравеопазването започва мерки срещу коклюша

AZ-JENATA

Контрастни маникюри
Таро карта за 28 април

TEEN

3 зодии, които се държат детински
Вижте кои са те
4 хита в маникюрите за Великден
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |