Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

Много хора предпочитат да се настанят временно вместо да купуват
22 авг 2023 21:45, Анисия Иванова
206
Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец
Снимка: БГНЕС

Наемите в София ще продължат да нарастват, коментират брокери на имоти. За това има много причини. От една страна цените на жилищата вече са твърде високи и много хора предпочитат да живеят под наем, докато станат финансово по-стабилни и се ориентират на пазара на имоти. И едва след това пристъпват към покупка на собствен дом.

От друга страна чуждестранните туристи вече са на нивата от преди пандемията. Затова много хора отново започнаха да отдават жилищата си за краткосрочно настаняване на туристи вместо да търсят дългосрочни наематели. Това ограничава предлагането на качествени имоти в най-предпочитаните райони на столицата.

Наемите на двустайните жилища в столицата нараснаха средно до 760 лв. на месец, при около 700 лв. преди година, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Това дава основание на експертите от бранша да прогнозират, че наемите ще продължат да растат и може да достигнат ниво от около 800 лв. Това са средни нива на наемите на двустайни жилища, но реално те са в много широки граници и зависят предимно от локацията на имота и обзавеждането му.

Традиционни в София най-високи са наемите в районите “Оборище”, “Изток”, “Лозенец” и около Южния парк. А най-евтино излиза наемането на жилище в периферните квартали като “Овча купел”, “Люлин”, “Обеля” и “Надежда”. В южните квартали на столицата наемите на двустайните жилища са около 850 лв. на месец, показват данни на компания за недвижими имоти, цитирани от "Труд". Но наемът на ремонтиран апартамент с модерно обзавеждане в крайните квартали може да бъде дори по-висок отколкото на старо жилище в центъра, където мебелите не са сменяни и ремонт не е правен от десетки години.

Наемите на тристайните апартаменти в София са средно в размер на 1100 лв. на месец при около 900 лв. преди година. Но реалните наеми са в много широк диапазон. За апартаменти в нови сгради и с модерно обзавеждане наемите могат да надминат 1000 евро на месец. Такива жилища например наемат чуждестранни мениджъри в големи компании, които са в страната за няколко месеца. Или пък българи с високи доходи, които още не са решили дали да се установят в България, или да заминат в чужбина. Наемите на жилища в крайните столични квартали със старо обзавеждане са значително по-ниски.

Колко време едно жилище ще престои на пазара преди да бъде намерен наемател много зависи от месечната сума, която иска собственикът. Някои предпочитат бързо да намерят наемател и предлагат апартамент с наем малко по-нисък от средния за съответния район. Други пък са готови за изчакат по-дълго време и предлагат имота си с малко по-висок наем.

Средната цена на тристайните апартаменти в София е 175 хил. евро, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Преди две години същите жилища са били със средна цена от 120 хил. евро. Само за две години повишението на цените е с 45 на сто.

За това има много причини. От една страна високата инфлация повиши цените на строителните материали. Освен това заради инфлацията много хора решиха да вложат парите си в недвижими имот, което доведе до ръст на търсенето на къщи и апартаменти. Инфлацията вече е по-ниска, но остава в пъти по-висока от лихвите по банковите депозити. Това е добре за пазара на имоти, тъй като хората продължават да купуват жилища с инвестиционна цел.

Средната цена на двустайните жилища в София е около 116 хил. евро. Преди две години цената на такива апартаменти беше около 79 хил. евро. Поскъпването на тези имоти е с близо 47% за период от две години. Именно двустайните жилища са най-предпочитани при покупка с цел инвестиция. Затова цената на тези имоти е нараснала малко повече отколкото на тристайните апартаменти. Но конкретната цена на всеки имот зависи от типа строителство на сградата, района в който се намира, средата около сградата и състоянието на общите площи, както и от това какъв ремонт е необходим преди новият собственик да може да се нанесе.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

206
Още по темата: наемиСофияимотиброкери
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
99
3
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Това показва че трябва да се увеличи строителството в софийска облас че София вече е тесно и претупкано.
98
12
 
10
 
! Отговори
Иван преди 9 месеца
Хората отиват там, където се изкарват най-много пари. За България това е София, за Европа - Швейцария, а за света - САЩ. Нормално е наемите и цените на жилищата да са най-високи.
97
4
 
3
 
! Отговори
Гастербайтера преди 9 месеца
До ГъзтабайтераСамо мога да ти съчуствам колега,но винаги можеш да минеш на другия фронт и пак да си в играта нали си много модерен и готов ****
96
29
 
2
 
! Отговори
Христо преди 9 месеца
1200 ще стане наема в София от 1ви Януари. Реално в София под 1800 лема заплата няма, така че за хората няма да има проблем да пращат такъв наем.
95
1
 
29
 
! Отговори
123 преди 9 месеца
Пак са публикували брокерски мокри сънища! Наемите ще скочат дотолкова, доколкото наемателите могат да плащат. Демек няма да скочат повече. Явно свършиха балъците дето се набълбукваха с космически заеми с неголеми заплати и сега брокерите почват да търсят други варианти да дерат кожи. Ама хората не са склонни да взимат заеми, за да плащат наем. Така че и хората ще търсят други варианти, но невъзможни наеми няма да плащат. Свърши голямото брокерско плюскане поне за следващите 3-5 години!
94
12
 
5
 
! Отговори
Гъзтабайтера преди 9 месеца
Като бех веднъж в София и си хванах гадже софеанка и я таковах... Ама после се оказа че тя била мъж. И не знам защо вече не ми ставаше и се разделихме.
93
3
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Стига с тези смешки за 175 000 евро човек ще си купи прекрасно жилище в някой прекрасен град в Европа. Тук е някаква пародия, лошото е че още се намират наивници само и само да са в големия град и теглят кредити за подобни жилища и се заробват за цял живот. Много хора в страната работят цял месец за много по-малко пари от тези които им искат за 1 кв.м. Алчните капиталисти ви обират до шушка за некачествено, грозно и наблъскано строителство.
92
6
 
3
 
! Отговори
пазар преди 9 месеца
В провинцията цените спадат и няма инфлация. София са по-зле че хем няма жилища хем е хиперинфлация.
91
1
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
И 10000 лева да станат, не ми пука. В София не отивам. Пазя психичния си мир.
90
1
 
17
 
! Отговори
М преди 9 месеца
Търся да купя апартамент в София за живеене - не за инвестиция. Затова имам претенции къде да е и какъв да е. До скоро нямаше никакви приемливи обяви. От седмица насам броя на интересните предложения расте. Защо ли? Идва ли ПУУУУУК?
89
9
 
7
 
! Отговори
Гастербайтера преди 9 месеца
Като млад имах гадже софиянка докато бачках на строежа в един мол .Още на първата минута разбрала, че съм от село , а аз се мъчех да се правя на софиянец даже си купих дрехите и обувките от манекена в един магазин на средно скъп бранд да изглеждам по-софийски нале.Попитах я от къде разбрала по-късно каза ми -пазиш си цигарата от вятара когато я палиш дори и като си на закрто. Беше много красива и палава , но баща и като ни завари един път и и дръпна некво конско,и и спрял парите и се разделихме
88
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Ако никой не продава а сички купуват няма да има какво да се търгува и цената ще скочи на 100 милиона че всички ще чакат още по-скъпо . Така че тази статия е съмнителна за цените.
87
1
 
21
 
! Отговори
Пациент сокол преди 9 месеца
До Доктор мишкарСофия вече има отрицателен прираст. Въпреки това апартаментите се множат като бактерии. Като тръгнеш из кварталите половината от новите блокове не светят. Тоест никой не живее там. Тъй че хората вече не се бутат да дойдат в София. По-скоро има обратна тенденция на миграция в селата около големите градове.
86
1
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Балона ще се спука рано или късно.
85
0
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Не е луд този който яде баницата.
84
9
 
7
 
! Отговори
Христо Христов преди 9 месеца
краварите сасипаха даржавата навсякъде е много скапо вече в Харманли сащо зарадитова се варнах на село неси заслужава ходя до Харманли ако мисе налага но вече не става за живеене балгарите обичащи Балгария трудно живеим а краварите с мрасните пари и скапи коли живеат в голямите градове и само престапност пияни дрога ужас
83
2
 
35
 
! Отговори
Комисионери преди 9 месеца
Комшията живее в белгия искаше да си продаде наследствен имот тук искаше му 50к брокерите го надуха на 90к и след 4 години преди седмица го продаде на познат за 40к.Брокерите са на тежки наркотици .Да речем някой хване некоя риба от чужбина и после си мисли, че цялата държава са шарани...
82
2
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Скачат, скачат да... 800 лв, повечето работници взимат толкова за месеца.. как си представяте да плащат 800 за наем и да им остават 200-300 за ядене? То така не се живее.
81
2
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Единствената работа на брокерът е да измисли 10 причини за нереално високата цена на боклучивия имот, който предлагат
80
5
 
27
 
! Отговори
Рамбо преди 9 месеца
В държавата на Пеевски пенсиите са по-високи от заплатите. Помните ли 1989 г. защо социализъма фалира? После защо не се раждали деца? Това е геноцид, другари.
1...456...9
Виж всички

Investor

Dow Jones отбеляза най-добрия си ден за 2024 година
УНИЦЕФ: 56% от децата в ЕС са самотни, 75% искат житейски умения чрез образование

BGONAIR

Успешен ден за Козирозите, Лъвовете да избягват конфликти
Посрещаме слънчева и топла събота, на места се очакват краткотрайни валежи

BLOOMBERGTV

Израел предлага прекратяване на огъня и възстановяване на Газа
Фабричната активност в Китай се свива, което е изненадващ удар върху перспективите за растеж

GOL

Разкриха сивия кардинал! Ето кой взима решенията в ЦСКА
Ето защо Кордоба и Левски избраха Норич пред Рейнджърс

AUTOMEDIA

Renault и Geely представиха първия си съвместен хибрид
12-те най-красиви коли на Porsche

TIALOTO

Топ 10 съвета за излизане по срещи за самотни родители
Какво се случва с кожата, когато пием над 3 литра вода на ден

PULS

Срещите с приятели на живо са по-полезни от виртуалната комуникация
Oбщуването лице в лице носи множество ползи за здравето
Татуировките повишават риска от рак

AZ-JENATA

Незабравими цитати от любими детски книги
Таро карта за 1 юни

TEEN

Парадът на планетите променя живота на 4 зодии
Ето кои са те
Зейн Малик с коментар за връзката с Джиджи Хадид
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |