Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

Много хора предпочитат да се настанят временно вместо да купуват
22 авг 2023 21:45, Анисия Иванова
206
Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец
Снимка: БГНЕС

Наемите в София ще продължат да нарастват, коментират брокери на имоти. За това има много причини. От една страна цените на жилищата вече са твърде високи и много хора предпочитат да живеят под наем, докато станат финансово по-стабилни и се ориентират на пазара на имоти. И едва след това пристъпват към покупка на собствен дом.

От друга страна чуждестранните туристи вече са на нивата от преди пандемията. Затова много хора отново започнаха да отдават жилищата си за краткосрочно настаняване на туристи вместо да търсят дългосрочни наематели. Това ограничава предлагането на качествени имоти в най-предпочитаните райони на столицата.

Наемите на двустайните жилища в столицата нараснаха средно до 760 лв. на месец, при около 700 лв. преди година, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Това дава основание на експертите от бранша да прогнозират, че наемите ще продължат да растат и може да достигнат ниво от около 800 лв. Това са средни нива на наемите на двустайни жилища, но реално те са в много широки граници и зависят предимно от локацията на имота и обзавеждането му.

Традиционни в София най-високи са наемите в районите “Оборище”, “Изток”, “Лозенец” и около Южния парк. А най-евтино излиза наемането на жилище в периферните квартали като “Овча купел”, “Люлин”, “Обеля” и “Надежда”. В южните квартали на столицата наемите на двустайните жилища са около 850 лв. на месец, показват данни на компания за недвижими имоти, цитирани от "Труд". Но наемът на ремонтиран апартамент с модерно обзавеждане в крайните квартали може да бъде дори по-висок отколкото на старо жилище в центъра, където мебелите не са сменяни и ремонт не е правен от десетки години.

Наемите на тристайните апартаменти в София са средно в размер на 1100 лв. на месец при около 900 лв. преди година. Но реалните наеми са в много широк диапазон. За апартаменти в нови сгради и с модерно обзавеждане наемите могат да надминат 1000 евро на месец. Такива жилища например наемат чуждестранни мениджъри в големи компании, които са в страната за няколко месеца. Или пък българи с високи доходи, които още не са решили дали да се установят в България, или да заминат в чужбина. Наемите на жилища в крайните столични квартали със старо обзавеждане са значително по-ниски.

Колко време едно жилище ще престои на пазара преди да бъде намерен наемател много зависи от месечната сума, която иска собственикът. Някои предпочитат бързо да намерят наемател и предлагат апартамент с наем малко по-нисък от средния за съответния район. Други пък са готови за изчакат по-дълго време и предлагат имота си с малко по-висок наем.

Средната цена на тристайните апартаменти в София е 175 хил. евро, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Преди две години същите жилища са били със средна цена от 120 хил. евро. Само за две години повишението на цените е с 45 на сто.

За това има много причини. От една страна високата инфлация повиши цените на строителните материали. Освен това заради инфлацията много хора решиха да вложат парите си в недвижими имот, което доведе до ръст на търсенето на къщи и апартаменти. Инфлацията вече е по-ниска, но остава в пъти по-висока от лихвите по банковите депозити. Това е добре за пазара на имоти, тъй като хората продължават да купуват жилища с инвестиционна цел.

Средната цена на двустайните жилища в София е около 116 хил. евро. Преди две години цената на такива апартаменти беше около 79 хил. евро. Поскъпването на тези имоти е с близо 47% за период от две години. Именно двустайните жилища са най-предпочитани при покупка с цел инвестиция. Затова цената на тези имоти е нараснала малко повече отколкото на тристайните апартаменти. Но конкретната цена на всеки имот зависи от типа строителство на сградата, района в който се намира, средата около сградата и състоянието на общите площи, както и от това какъв ремонт е необходим преди новият собственик да може да се нанесе.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

206
Още по темата: наемиСофияимотиброкери
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
119
4
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Един апартамент в София трябва да струва 50 хиляфи лева, ане 200 хиляди евро.
118
25
 
4
 
! Отговори
? преди 9 месеца
Ама вие колко смятате, че трябва да струва един апартамент в София? 50 хиляди евро ли? Хахахаа. Чакай да пресметна, 100 хиляди лева, при средна заплата в София 3400 лева, това прави 40800 лева, т.е. Един човек да си Кунева апартамент за 2 години и половина работа? Вие чувате ли си? Напълно нормално е един апартамент в София да струва между 240 и 300 хиляди лева.
117
5
 
4
 
! Отговори
гета на Виена преди 9 месеца
200 хил. турци, 150 хил сърби, 100 хил араби и мюсилмани. 100 хиляди хъървати, 100 хиляди бошняци, 100 хиляди филипинци, 100 хиляди китайци, 100 хиляди индийци и т.н.
116
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
До Анонимен При подялба на апартамент може да бъде загубен целия само за адвокацки и съдийски такси. Собственика и децата му плащат двойно и тройно отколко ако живееше под наем.
115
6
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
До Хахаха Виена е вече гето с турски и арапски квартали и австройци не могат да купат вече и стъпнат там. Половината население на Виена не е австрийско.
114
0
 
3
 
! Отговори
Муахаха преди 9 месеца
а Възрожденците - Изчезнаха по Почивки и да си Харчат Паричките от Заплати на Народни Представители - то Истинското Възрожденство е 24/7 да се Бориш за Родината си!
113
0
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Парите от банките за имоти също все някога ще свършат. България не може да тегли постоянно заеми. Следва криза и спукване на балона. Който продаде пръв печели при пирамиди и фараони че после спад и безработица. После пак повторение на същия балон до следваща криза.
112
2
 
5
 
! Отговори
Дебел(O)(O)кият к0к0 преди 9 месеца
Бедните Да Ми Дууат - Не Случайно и от Трибуната на Народното Събрание го Казах!
111
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
До Анонимен Наема скача докато се обезлюди провинцията ами после. Накупувани са празни апартаменти но няма кой да плаща и пак следва фалит на софиянеца че няма на кой да продаде.
110
8
 
18
 
! Отговори
Миро преди 9 месеца
София е клоака!
109
7
 
15
 
! Отговори
Хахаха преди 9 месеца
Ще си купиш във Виена жилище за 175 хиляди евро когато цъфнат налъмите. 175 хиляди евро може да е имало жилища, но през 2003 година. В момента жилище под 500 хиляди евро във Виена няма.
108
1
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Ако едно време в работата имаше 5-6% хора от провинцията, сега 5-6 са от София. Всички пришълци са на квартира и започнаха да купуват апартаменти, кото зарязаха хубавите си къщи с дворове за да са в пуста София. Политиците са същата работа, вижте от 240, колко са.
107
0
 
31
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Който много надува наема, озлобява наемателя и когато той се изнесе, се налагат прескъпи ремонти и алчният хазяин се оказва на загуба.
106
0
 
22
 
! Отговори
Алекс преди 9 месеца
Брокерчетата изоставиха продажбите и сега ще ни облъчват с приказки от 1001 нощ за наемите.Колкото хванаха шарани при продажбите,толкова ще хванат и при наемите.В момента покупката на имот с инвестициона цел не е много мъдро решение.Ако разполагаш с парите,може би да,но с ипотека е по-скоро глупаво решение.
105
1
 
27
 
! Отговори
Не се шегувам преди 9 месеца
Давам под наем два хубави следно големи апартамента с чудесни локации, но за половината от парите, посочени по-горе в статията. Защото попаднах на свестни, интелигентни и отговорни наематели, които нямат намерение да се връщат породните си места. Там няма работа за тях, а в чужбина не им се ходи. Тук са с добри заплати, но това не означава, че трябва да дават и на мен една солидна част от тях. Важното е, че са коректни и поддържат жилищата като свои. Ако си алчен, ще ти съсипят имотите.
104
1
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
В развитите държави тенденцията се обръща и по-заможните хора се изнасят от градовете. Милионните градове навсякъде се превърнаха в гета за бедняци, или т.нар. "спални за работническата класа".
103
0
 
21
 
! Отговори
Ханко Брат преди 9 месеца
Ужас небето не се вижда от толкова презастрояване.В чужбина хората мислят как да се намали трафика как да се направят по удобни и преки пътища за гражданите тука от Павлово до Люлин няма околовръстно а Некакъв селски път по който става лудница аз незнам бат Бойко как си ходи до Банкята по тоя изгустирал път сигурно с хеликоптер го карат.
102
3
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Повечето стоят празни и чакат да ги продадат по-скъпо а купувачи пък нямат пари или чакат да поевтинеят. Наем може но къде ще живее собственика. Та се оказа че проблемите за всички софиянци и кандидат софиянци стават все повече.
101
2
 
21
 
! Отговори
До анонимен 104 преди 9 месеца
И кой е този прекрасен град с прекрасно жилище за 175000 евро? Кажи конкретно, че се интересувам. Примерно във Виена на тази цена нещо до 40-50 м2 максимум. Но качеството наистина е несравнимо. Там имаш красива среда, качествена инфраструктура и услуги. А тук ще вземеш нещо по 2 като площ, но всички знаем какво е качеството на строителството и в колко "добре" поддържан град живеем.
100
1
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
До Иван Където има само пари има само хиперинфлация.
12345...9
Виж всички

Investor

Dow Jones отбеляза най-добрия си ден за 2024 година
УНИЦЕФ: 56% от децата в ЕС са самотни, 75% искат житейски умения чрез образование

BGONAIR

Сигнал от София: Пропаднали алеи, кал, занемарени детски площадки
Историите ON AIR: Принцесата на дърветата-цветя

BLOOMBERGTV

Фабричната активност в Китай се свива, което е изненадващ удар върху перспективите за растеж
Безалкохолната бира е новият двигател за пивоварната индустрия

GOL

Треньорът на Везенков иска повече пари от Сакраменто
Брайтън гледа към уелсец, след като се размина с боса на Ипсуич

AUTOMEDIA

Renault и Geely представиха първия си съвместен хибрид
12-те най-красиви коли на Porsche

TIALOTO

Топ 10 съвета за излизане по срещи за самотни родители
Какво се случва с кожата, когато пием над 3 литра вода на ден

PULS

Срещите с приятели на живо са по-полезни от виртуалната комуникация
Oбщуването лице в лице носи множество ползи за здравето
Татуировките повишават риска от рак

AZ-JENATA

Месечен хороскоп за юни
Защо трябва да внимавате с овесените ядки

TEEN

Парадът на планетите променя живота на 4 зодии
Ето кои са те
Зейн Малик с коментар за връзката с Джиджи Хадид
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |