Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

С 10 на сто скочиха имотите от началото на годината

Те обаче остават най-евтини в ЕС
6 дек 2023 19:15, Стела Стоянова
21
С 10 на сто скочиха имотите от началото на годината
Снимка БГНЕС, архив

На около 10% се очаква да бъде изчислен ръстът в цените на имотите през вече отиващата си година. Въпреки че според европейската статистика е един от най-високите, жилищата у нас остават сред най-евтините в Европейския съюз.
 
Все повече българи търсят по-качествен имот и според анализите на брокери тази тенденция движи пазара в момента, показва Нова телевизия. Купувачите стават по-внимателни в избора си, а когато имотът им се стори достатъчно качествен, напълно завършен или дори обзаведен, са готови да платят и по-висока цена от тази, която са предвидили или пък да намалят от квадратурата. Най-търсени са двустайните и тристайните жилища, а не предимно двустайните, както беше доскоро.

Търсенето и предлагането са почти изравнени, което означава, че за една нова оферта в момента има един купувач. Ако цената е реална и имотът оправдава изискванията на купувача, се продава за около 3 месеца. Данните показват, че от началото на годината ръстът в цените варира между 5 и 10%, като колко точно е той ще стане ясно, след като годината приключи.
 
Казано с други думи, за покупката на 1 квадратен метър в София сега е необходима малко над 1 средна столична заплата. Въпреки ръста, имотите днес са по-достъпни отколкото през 2008-ма например, когато за 1 квадрат са били нужни три средни софийски заплати. Въпреки различните кризи през последните години обаче, засега спад в цените не се очаква. В Пловдив, Варна и Бургас, където доходите са по-ниски, 1 квадратен метър се равнява на близо заплата и половина.
 
Водещи за купувачите в големите градове обикновено са достъпът до градски транспорт, възможността за паркиране и близостта до голям хранителен магазин, училище или детска градина. Цените на квадратен метър, разбира се, варират много в зависимост от големината на имота, състоянието, в което се намира и района, в който е разположен.
 
Цената на квадратен метър в София се движи малко над 1400 евро. В центъра на града е с почти 500 евро по-висока, а най-скъпи са кварталите "Оборище", "Изгрев" и "Иван Вазов", където квадратния метър струва над 2400 евро. Абсолютен рекордьор остава районът на Докторския паметник със средна цена от 3800 евро. "Ботунец", "Свобода" и "Филиповци" пък могат да се посочат като примери за средна цена на квадрат от под 710 евро.
 
Най-предпочитани, както и досега, остават южните райони и централната градска част на столицата, като отново има повишен интерес към къщи в близост до града. Намирането им обаче продължава да е трудно заради засиленото търсене в последно време и рязкото повишаване на цените на този тип имоти.

Съществени промени в пазара на имоти няма и в другите големи градове. Въпреки отбелязания лек спад в търсенето в Пловдив, спад в цените няма. Средно квадратният метър се предлага за малко над 1000 евро, а в центъра – с 200 евро повече. Тенденцията за сериозен интерес към къщи и парцели в близост до града се наблюдава и тук. В морската ни столица имотите са с по-високи цени от пловдивските, като квадратният метър се движи около 1300 евро. Значително по-евтино е в Бургас, където средната цена едва достига 900 евро, а с още 100 по-малко, е тя в петия по големина български град – Русе. Най-много имоти пък, след София, Пловдив и Варна, се продават в община Несебър.
 
Къде обаче се нареждаме спрямо другите държави-членки на ЕС?
 
Според европейската статистика, след рязкото покачване на цените в цяла Европа от 2015 година насам, като в някои страни те са се увеличили дори двойно, от началото на тази година за пръв път наблюдаваме спад, макар и лек. Средно за общността, цените на имотите са се понижили с 1%. У нас обаче не е така.
 
И докато очакваме годишните данни, от Евростат са по-скоро скептични, като изчисляват процента на ръст на имотите в България на 10,7. Преди нас е единствено Хърватия, с 3% по-висок ръст от нашия. Най-много са поевтинели жилищата в Германия, като процентът и при тях е 10, само че надолу.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Стела Стоянова

21
Още по темата: Докторска градинацениСофияимоти
Още от
Още от ЕС
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
18
0
 
6
 
! Отговори
gogo преди 5 месеца
не е важно колко скачат цените(което част от последните издихания на този чудовищен балон), а е меродавно дали се увеличават сделките, а следките намалят ;) така че, ако искат с още 20% да вдигнат ... народа вече спира да купува ;)
17
0
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
до 15 И апартамента и къщата си имат плюсове и минуси. Много е определяща локацията, ако говорим за градска къща или такава до град и какъв тип строителство е къщата и колко е голяма.
16
3
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Спадът в Германия е 4 пъти по-малък от тези 9,9%, защото спад за три месеца са го преизчислили за 12 месеца. В крайна сметка спадът е 1,5% за първата половина на 2023 година.
15
7
 
1
 
! Отговори
архитект преди 5 месеца
До АнонименИ какво за германските кочини ? Не заменям българските си имоти за германски всъщност. Ако ще да ги посипят със златен прах.
14
3
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Навсякъде имотите поевтиняват, само в България скачат. В Германия има спад с 9,9% на имотите.
13
6
 
4
 
! Отговори
Доктор с имоти преди 5 месеца
Цените в София ще са двойни след 4 5 години... Така че марш още утре в най близкия клон на банката... Мн обичам коментари от хора живеещи под наем за цените на имотите. То е логично че им се иска да намелеят и аз искам да намалеят за да си купят и да са добре, но надали. Наемите скачат с 20 30 процента на година. Никога не съм чул някой да се оплаква че е взел имот на времето, напротив хората станаха милионери само от вдигащите се цени. Обезценяване то на парите си го виждате..50 лева са като 20
12
2
 
1
 
! Отговори
архитект преди 5 месеца
Стара панелка в добре поддържан 4-етажен блок на 60 и кусур години със добри съседи е за предпочитане пред къща . Къщата само на картинка изглежда добре. Поддръжка, чистене, покрив и подобни дивотии са голям трън. Да не говорим когато поскъпне тока . Единствено предимство на самостоятелна къща е във Щатите със прилежаща земя около 1000 акра и собствени водоизточници. Тогава си струва, но такъв имот струва стотици милиони.
11
2
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Значи ако някой продаде панелка за да си купи по скъп апартамент с малка доплата значи цената на имотите скочи с 10 % Бързо да бием тъпаните че цените скачат .
10
3
 
13
 
! Отговори
Uke преди 5 месеца
На база на какво? Фалшивите обяви със завишени цени от алчни пишман брокери в имот.бг или на база на реално сключени сделки?
9
11
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
През 2016 година купих къща с двор до София за 80 хил.евро и тази година я продадох за 480 хил.евро. Смятайте!
8
8
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Хубавите имоти с добра локация няма как да не държат цена, а и да не растат. Има абсурдни цени за разни копторри, маломерни, с недобра локация и за тях да искаш пари, които не отговарят на качеството на имота е нелепо. Обаче, ако някой си мисли, че ще си купи апартамент в центъра на София на цената на такъв в град Грудово се лъже. В Чехия, Словакия, Полша имотите са доста по-скъпи от България, хубава къща дори в провинцията струва милиони евро.
7
4
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Това на снимката Ивицата Газа ли е...баси.
6
3
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Съвсем скоро ще разберете колко струват тухлите.
5
8
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Имотите ще продължат да си растат с по 5-10%, колкото и да пищят някои хора! В Мадрид и Барселона в читав квартал тръгват от 5000 квадрата нагоре. Някой умник пише глупости как може да си купиш тристаен в Испания за 120 х, ама това е в някое клозетно градче от 20 х души, на 200 км от цивилизацията. То и в Грудово може да се купи тристаен за 30000 ама никой не си купува
4
6
 
8
 
! Отговори
Алооу балонаджийте преди 5 месеца
Пляс, пляс ***...водно колело. Къде е балона. Уж цяла година поевтиняват и се вдигнали с 10%, което хич не е малко
3
3
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Правителството си върши работата!
2
11
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Ми зависи какво продават един апартамент в един лайнювски миризлив блок пълен с българи не трябва да струва нищо само мазохист би живял там хахаха
1
1
 
2
 
! Отговори
Коментатор преди 5 месеца
Имотът скочи с глава!
Виж всички

Investor

Първата страна, която изгуби всичките си ледници - Венецуела
Сателитите на Илон Мъск са засегнати от геомагнитната буря

BGONAIR

Важно за шофьорите: Готвят забрана за внос на твърде стари коли
Геомагнитната буря засегна сателитите на Мъск

BLOOMBERGTV

Продажбите на суперлуксозни яхти намаляват, но пък жадно се отдават под наем
Защо Южнокитайско море може да предизвика война - част 5

GOL

Феновете заслужават ЦСКА да се развива като истински европейски клуб!
Отлични новини за Левски преди сблъсъка с Черно море

AUTOMEDIA

САЩ ще наложат 100% мито върху електромобилите от Китай
Бой, арести и кръв до фабриката на Tesla в Германия

TIALOTO

Съвети за красота - перфектната рутинна грижа за суха кожа
14 начина да свалите килограми след 40

PULS

Какви хранителни алергии може да има в зряла възраст?
45% от възрастните с хранителни алергии имат реакция към...
Постстрептококов гломерулонефрит - често усложнение на възпалението на сливиците

AZ-JENATA

7 начина да пречистите дома си от лоша енергия
Любовен хороскоп за 13 – 19 май

TEEN

3 зодии, които са манипулатори
Ето кои са те
Маникюрът в лавандулово лилаво превзема пролетта
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |