Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Ако се затруднявате с кредита, продавайте жилището!

45% от продавачите са се разделили с имота си заради финансови трудности
Обновена: 11 сеп 2012 16:47 | 13 сеп 2011 16:22,
99
Ако се затруднявате с кредита, продавайте жилището!
Снимка: архив, Булфото

Изплащането на жилищни заеми се оказва все по-трудна задача през последните 2 години, което доведе до ръст на продажбите на ипотекираните жилища.

Продавачите с финансови затруднения са се увеличили с над 20% през последните няколко месеца, показва анализ на компанията за недвижими имоти „Адрес“.

Продажбата днес е по-изгодният ход за онези, които не могат да погасяват кредита си.

„Хората, изтеглили кредит, който нямат възможност да погасяват редовно, разбират, че изчакването на продажбата не е оправдано финансово. Цените дори на най-атрактивните имоти се задържат, което означава, че стойността на обезпечението не се променя с времето, а задължението расте.

Така с всеки изминат ден тежестта на длъжника се увеличава, докато очакване за повишаване на цената на залога липсва. Затова съветваме тези продавачи да реализират имотите си сега, вместо да чакат”, заяви Георги Павлов, изпълнителен директор на „Адрес“.

Политиката на банките в момента е да не бъдат агресивни със своите длъжници, което обаче води до натрупване на лихви. Така в един момент, когато банката реши, че кредитът трябва да се погаси, собственикът е притиснат и загубата обикновено е по-голяма.

Финансовите затруднения са причината за над 45% от продавачите за периода април – август 2011 г. да се разделят с апартамента си, сочат данни на компанията.

Затрудненията при погасяването на ипотечен кредит са накарали 24% от тях да продадат жилището си. Също толкова са решили да потърсят купувач за имота си поради трудности в погасяването на потребителски кредит.

Имотът е бил излишен за 36% от продавачите през това лято, а закриването на инвестиция е накарала около 13% от тях да пристъпят към продажба.

Най-активни и през летните месеци са били сделките в столичния комплекс "Люлин". По-голямата част от тях са били за двустайни и тристайни жилища и са били на стойност от около 620 евро на кв. м. Интензивен е бил пазарът на имоти и в "Надежда", където квадратният метър през лятото е струвал средно около 600 евро.

Сделките в този комплекс обаче са били за по-малки имоти – гарсониери и двустайни. За около 800 евро на квадрат пък са се продавали жилищата в "Манастирски ливади". С около 100 евро по-евтино са се сключвали сделките в столичния квартал "Младост".

Хората с трудности при изплащането на кредита си са продавали имоти главно над 50 000 - 70 000 евро, като обикновено става дума за двустайни и тристайни апартаменти. Има и немалко случаи за продажби до 50 000 евро за двустайни жилища.

Профилът на продавача, срещнал трудности при покриването на дълговете си, е на мъж между 31 и 40 години.

Не са малко и семействата между 41 и 50 години, които не са успели да се справят с връщането на дълговете по закупените тристайни жилища.

В същото време пазарът на жилищни имоти вече е стабилен. Търсенето се генерира основно от млади и средни на възраст купувачи, които се възползват от ниските цени на имотите, отчитат от компанията. 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

99
Още по темата: кредитжилищаимоти
Още от
Още от Ипотечен кредит
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
39
1
 
7
 
! Отговори
Лакомията е порок преди 12 години
22, Никой не те е лъгал. Пуста лакомия.....
38
3
 
6
 
! Отговори
ivan milev преди 12 години
te nazapad shto pove4eto sa se podnaem ,natapkani kat sardeli v edna staq ,ni semeistvo semeistvo,ni hora kat hora,tva e celta na zanqtieto i tuka stavame leka poleka bezimotni kapitalisti,samo edin gol g...z i 4ekai nekoi da ta zeme na rabota,koe mu beshe loshoto na bai vi tosho ,seki imashe dom,vila,kashta na selo,zdravi deca ,roditeli ,e nali sega e hubavo shto kriza sled kiza be,mi to golemite zeha da izdishat predi nas mai.ama hak da ni e.kat sme tapaci si4kite.
37
1
 
35
 
! Отговори
Глупости преди 12 години
Тази "статистика" е съставена като наблюдение върху 10-те сделки, които са направили "брокерите" през последните 2 години :) :) :) Никой нищо не купува, а цените ще паднат с още 20-30 процента.
36
2
 
6
 
! Отговори
ilia monev преди 12 години
toi moderniq svqt celia sa pokaza kvo struva...lentqi i paraziti ,izpolzvat neshtastni naivnici,tva e.
35
2
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
7-ми, да си мислел. Когато ви говореха едно време вие бяхте щастливи и бяхте забравили дом, родители, баби, дядовци...Станахте "независими" и самостоятелни...Но всъщтност си преебахте живота, и се отчуждихте от семейството си, което е най-жалкото.
34
4
 
11
 
! Отговори
ilia monev преди 12 години
imam deset dekara niva v pazardjishkia krai ,dvora na kashtata mi e dva dekara,kladenec,tok,si4ko s dvete si race sam go postignal,kat sa jurnaha mladite kam grada predi desetina god. im vikah shto ne sedite tuka,koi she sa griji za zemqta,gladni li ste ,kvo vi lipsva...sega sa vrashtat seka sedmica i mal4at ,gledat v zemqta....seloto ,seloto cel svet hrani,shapka trebva da svalqte na selqnina i da celuvate raka.....qjte sega pari da va vida,jajte koputri,interneti ,jsm,koli....
33
1
 
22
 
! Отговори
Андрешко преди 12 години
Бива,бива.Скоро ще разберете,че *** са велик народ.Организирайте се в катуни и малките да хвърлят камъни по бирниците,не плащайте нито ток или вода и ще си решите проблемите с кредитите.
32
3
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
Сега би требвало да сте разбрали ква е целта на занятието.... Цялата недвижима собственост в ръцете на малък брой хора.... *** българина стиска стиска и не пуща...затва ще ви спретнат още неколко "кризи"....
31
5
 
4
 
! Отговори
bank .ta преди 12 години
koi vi bi v glavata da kupuvate be,koi vi kara da zemate zaemi ,segi si plashtaite s lihvite ,nema da va ostavim ei tai da vi sa razmine,nali zatui va nabutahme v krediti ,da vaoshushkame do kost
30
2
 
23
 
! Отговори
Уганда преди 12 години
Абе що не ревахте когато купувахте като откачени през 2007-2008 г. на цени 1000-1500 евро?
29
1
 
21
 
! Отговори
master преди 12 години
И к'во плащал си и накрая продавай евтинко!? Ама забравят да споменат че банката ще си търси разликата между внесената сума (набраните до момента средства + получената сума от продажбата на имота) и цялата сума на ипотечният кредит, който е отпуснала и финално хем без жилище, хем и ще изплащаш остатъка от кредита! Преди да се пишат такива тенденциозни статии не е лошо да са малко по-обективни!
28
11
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
Простите хора се набалбукаха с кредити преди кризата и си сърбат попарата. Да им е вкусна.Иначе избягвайте всякакви кредити - те са съвременната форма на робство. За Дянков - ще трябва да му целувате краката скоро тъй като икономиката почна да се ускорява(дано да продължи) последните 2-3 месеца и то за сметка на производителността - т.е. който може и работи ще получава повече. А бай *** - плочкаджия продължава да го д.ха
27
0
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
Банките са средство за заробване на стадото не се връзвайте на тази въдица по хубаво и сладко от свободата няма подобре беден и свободен отколкото богат и роб , а на всички кредитори да им е честито.
26
1
 
30
 
! Отговори
ОтВарна Широк Център преди 12 години
2008 февруари си купих 50 кв.м. апартамент за кв.м. от 950 евро а сега същия над мен се продава за 550 евро кв.м.Май ще се самообеся и ще ме четете по днес.бг
25
1
 
7
 
! Отговори
gft преди 12 години
@19хаха да бе то така става. с тази фрагментация която направиха, по д предтекста "връщане на земи в реални граници", ключовата дума е реални граници.в цял свят гледат да окрупнят земята, защото се обработва и се подържа по лесни, ние тук, пак разбира се сме на обратно.кел файда че имам 3-4 декара, като са разпръснати къде ли не.колкото до имотите, малк опрекалявате с рекламата ;)
24
4
 
30
 
! Отговори
до 20 му_чо преди 12 години
Не разбирам кое е ***?! Аз кредити нямам, заеми също !Управлението на герб задълбочи кризата и си отвори очите защо ;1.Защото спря разплащанията с фирмите, в момента почти всички фирми са си длъжници в рамките на мноого милиарди лева.2.Защото замрази доходите, а допусна увеличение на всички цени !3.Защото парите показно се влагат в магистрали, но на практика в България липсва реална икономика !...и още и още..Не знам кое е смешно...
23
0
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
Пазарът на имоти е в дълбока рецесия-излизане от която в близките години не се очаква ,заради втората финансова криза, в която навлизаме.Докато панелките в Люлин,Младостите,Столипиново,Меден рудник,Владиславово,Кайсиева градина са по скъпи от имотите в САЩ/Маями,западното крайбрежие,Лас Вегас/Германия-пазара ще продължава да е в дълбока кома-предизвикана от алчни собственици,брокери,банкери...
22
3
 
30
 
! Отговори
Гошо преди 12 години
Е, как да продаваме, като купихме на 1500 евро а сега не вървят и на 700 дори. Ами ще го продам, ама няма да му взема толкова, че да погася целият кредит! От къде да взема разликата за да погася целият кредит? Какво да направя? Защо ни излъгаха?
21
4
 
14
 
! Отговори
БСП преди 12 години
Ако и така не успеем да ви ограбим пак ще има национализация.Така ли не разбрахте,че се строи световен КОМУНИЗЪМ!
20
8
 
4
 
! Отговори
мун_чо преди 12 години
До: 14 (Гарантирано от ГЕРБ )Хахахаха, не само че си ***, но си и смешен с тия изцепки!
12345
Виж всички

Investor

Подкрепен от Сорос университет приключва с Унгария, отваря кампус във Виена
Стандартите за корпоративна почтеност се подобряват в над 50% от фирмите в България

BGONAIR

Христанов, "Единение": Сглобката не можа да се справи с корупцията
Байдън: САЩ и НАТО няма да изоставят Украйна, Путин е тиранин

BLOOMBERGTV

ФК "Евертън" получава предложение за финансиране от кредитора на 777 Partners
SpaceX постигна нов успех в разработката на Starship при четвъртия му полет

GOL

Хари Магуайър е тотално съсипан
Окончателно! Спалети е готов със състава на шампиона за Евро 2024

AUTOMEDIA

Tesla се откъсна пред BYD при електрическите автомобили
Subaru обясни защо неговият нов хибриден боксер е по-добър

TIALOTO

Тейлър Суифт защити Лейди Гага от обидните коментари
Джеръми Ренър разказва за времето, когато е бил гримьор

PULS

Хората с наднормено тегло са по-предразположени към сърдечни проблеми
При тях се наблюдава по-висок риск от инфаркт и инсулт
Защо са важни предпазните средства по време на полов акт?

AZ-JENATA

Изберете животно и то ще разкрие тъмните страни на личността ви
11 навика, които съсипват здравето ви

TEEN

Новолунието носи вълнение и късмет на 4 зодии
Вижте кои са те
Деми Мур заби Джо Джонас?
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |