Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Ако се затруднявате с кредита, продавайте жилището!

45% от продавачите са се разделили с имота си заради финансови трудности
Обновена: 11 сеп 2012 16:47 | 13 сеп 2011 16:22,
99
Ако се затруднявате с кредита, продавайте жилището!
Снимка: архив, Булфото

Изплащането на жилищни заеми се оказва все по-трудна задача през последните 2 години, което доведе до ръст на продажбите на ипотекираните жилища.

Продавачите с финансови затруднения са се увеличили с над 20% през последните няколко месеца, показва анализ на компанията за недвижими имоти „Адрес“.

Продажбата днес е по-изгодният ход за онези, които не могат да погасяват кредита си.

„Хората, изтеглили кредит, който нямат възможност да погасяват редовно, разбират, че изчакването на продажбата не е оправдано финансово. Цените дори на най-атрактивните имоти се задържат, което означава, че стойността на обезпечението не се променя с времето, а задължението расте.

Така с всеки изминат ден тежестта на длъжника се увеличава, докато очакване за повишаване на цената на залога липсва. Затова съветваме тези продавачи да реализират имотите си сега, вместо да чакат”, заяви Георги Павлов, изпълнителен директор на „Адрес“.

Политиката на банките в момента е да не бъдат агресивни със своите длъжници, което обаче води до натрупване на лихви. Така в един момент, когато банката реши, че кредитът трябва да се погаси, собственикът е притиснат и загубата обикновено е по-голяма.

Финансовите затруднения са причината за над 45% от продавачите за периода април – август 2011 г. да се разделят с апартамента си, сочат данни на компанията.

Затрудненията при погасяването на ипотечен кредит са накарали 24% от тях да продадат жилището си. Също толкова са решили да потърсят купувач за имота си поради трудности в погасяването на потребителски кредит.

Имотът е бил излишен за 36% от продавачите през това лято, а закриването на инвестиция е накарала около 13% от тях да пристъпят към продажба.

Най-активни и през летните месеци са били сделките в столичния комплекс "Люлин". По-голямата част от тях са били за двустайни и тристайни жилища и са били на стойност от около 620 евро на кв. м. Интензивен е бил пазарът на имоти и в "Надежда", където квадратният метър през лятото е струвал средно около 600 евро.

Сделките в този комплекс обаче са били за по-малки имоти – гарсониери и двустайни. За около 800 евро на квадрат пък са се продавали жилищата в "Манастирски ливади". С около 100 евро по-евтино са се сключвали сделките в столичния квартал "Младост".

Хората с трудности при изплащането на кредита си са продавали имоти главно над 50 000 - 70 000 евро, като обикновено става дума за двустайни и тристайни апартаменти. Има и немалко случаи за продажби до 50 000 евро за двустайни жилища.

Профилът на продавача, срещнал трудности при покриването на дълговете си, е на мъж между 31 и 40 години.

Не са малко и семействата между 41 и 50 години, които не са успели да се справят с връщането на дълговете по закупените тристайни жилища.

В същото време пазарът на жилищни имоти вече е стабилен. Търсенето се генерира основно от млади и средни на възраст купувачи, които се възползват от ниските цени на имотите, отчитат от компанията. 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

99
Още по темата: кредитжилищаимоти
Още от
Още от Ипотечен кредит
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
19
1
 
43
 
! Отговори
! преди 12 години
Не са важни апартаментите важното е българите да НЕ ПРОДАВАТ ЗЕМЯТА! А да купуват колкото могат и да се грижат за нея!
18
2
 
16
 
! Отговори
До 7 преди 12 години
Ами тогава чакай банката да ти го продаде на половин цена - пак няма да има къде да живееш, ама ще дължиш и едни пари ;)
17
13
 
21
 
! Отговори
да,ама не преди 12 години
Не е ли по добре да линчуваме ГЕРБЕри начело с ДянкоФ ?
16
2
 
24
 
! Отговори
шпеер преди 12 години
Хора, изтеглете си парите от еврейските банки.Кризата е от тях,за да ни вземат жилищата,както направиха в Usраел.
15
2
 
40
 
! Отговори
rediohaoha преди 12 години
Кредита е опасен за вашето здраве
14
21
 
24
 
! Отговори
Гарантирано от ГЕРБ преди 12 години
Когато няма работа и икономиката е в стагнация, това е непредотвратимо !За сегашната ситуация в страната са виновни ГЕРБ, това е безспорно, но в пика на кредитополучаването хората бяха полудяли.Ние, двама души получавахме около 3-4000 лв. на месец и на пръв поглед е изгодно да се вземе кредит..., но ето КРИЗА+некадърно управление и няма работа и бизнеса фалира...Нямах си и на идея как хора с непостоянни и негарантирани доходи се набълбукаха по 40-50 000 евро кредити, те просто не мислеха !
13
3
 
28
 
! Отговори
шпеер преди 12 години
Ако се затруднявате с кредита,не го връщайте.
12
0
 
42
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
като приберат банките сумати жилища ще наводнят пазара с тях и който не живее на кредит ще се облажи с обезценен имот,също като в америка.то си е казано от време едно: когато има кръв по улицата купувай имоти.а кръв тепърва ще се лее
11
5
 
21
 
! Отговори
проклятие преди 12 години
Първа Частна Банка е най-сигурната
10
3
 
76
 
! Отговори
ББ преди 12 години
След 5,10 години апартаментите ви няма да струват нищо земята ще е скъпа ,храната.Китайци вече изкупуват на дебело плодородна земя в България,ИЗРЕЛЦИ също.Продадохте си нивите на дедите за едни смешни хапартаменти да пазарувате буклуци от хипермаркетите .*** народ слаба държава
9
0
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
На последните две изречения много се смях
8
3
 
18
 
! Отговори
... преди 12 години
Май пак ви трябват малко уроци по правопис - то бива, бива, некадърни журналисти, ама вие нямате една новина без грешка:Хората, изтеглили кредит, който нямат възможност" - не който, а които...После да ми говорят за образование и кадри...
7
1
 
51
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
Абе то лесно ще го продам, ама КЪДЕ ЩЕ ЖИВЕЯ?!
6
0
 
37
 
! Отговори
hah преди 12 години
i kato go prodam kade da otida togava?
5
0
 
60
 
! Отговори
земя=живот преди 12 години
Ако се затрудняваш с кредита - обери банка ! ;) П.П: пожелавам на никой да не му се налага да тегли кредит . На останалите ,вече направили го - успех при погасяването и не си продавайте земята , само това ще ви кажа . :)
4
0
 
38
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
да имах 6 мезонета та да продам три,ама нейсе
3
2
 
29
 
! Отговори
Н. преди 12 години
"В същото време пазарът на жилищни имоти вече е стабилен. Търсенето се генерира основно от млади и средни на възраст купувачи, които се възползват от ниските цени на имотите. "Много логичен завършек на статията :)))
2
0
 
56
 
! Отговори
строитела преди 12 години
Колко *** шарана се бяха надеди да купуват по 1100 евро на зелено не е истина с 5 ап. избивам строежа.
1
3
 
47
 
! Отговори
Анонимен преди 12 години
продавайте,не се самоубивате,има време и за това,гарантирано от ....
1...45
Виж всички

Investor

Европейските пазари затвориха с леко повишение
SOFIX записа седмичен ръст от почти 1,3% до 866,85 пункта

BGONAIR

Руска ракетна атака взе 7 жертви и унищожи печатница в Харков
Борисов: България е обран бустан в момента, "Хемус" стои обрасла в бурени

BLOOMBERGTV

Лидерите, присъствали на погребението на Раиси, показват отношенията в региона
Палестина държава ли е? Какво значи държавите да я признаят за такава

GOL

Драма в Бистрица: ЦСКА 1948 обърна Ботев Пловдив и докосва баража
Дясната ръка на Компани няма да го последва в Мюнхен

AUTOMEDIA

Продажбите на „най-красивия всъдеход“ стартираха
Шофьорите на коя марка изневеряват най-често в колата

TIALOTO

7 неподозирани ползи от правенето на планк
10 знака, че ще постигнете успех в живота

PULS

При проблеми със заспиването - чаша топло мляко
Чаша топло мляко преди лягане може да помогне за заспиването
67 минути на ден сред природата подобряват психичното здраве

AZ-JENATA

Женски хороскоп за юни
11 идеи да привлечете повече пари в живота си

TEEN

Цветната луна носи късмет на 4 зодии
Вижте кои са те
Наоми Кембъл разкри, че и двете
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |