Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Може ли да се рестартират нереализираните молове?

Нужна е подкрепа от кредитори и нови инвеститори

Обновена: 24 фев 2014 14:04 | 24 фев 2014 13:31,

Може ли да се рестартират нереализираните молове?

Снимка: архив Reuters

Между 6 и 9 от нереализираните проекти за търговски центрове могат да преодолеят затрудненията, ако бъдат подкрепени от настоящите им кредитори и нов инвеститор, според консултантската компания Forton.

Кръгът на инвестициите с потенциал е дори още по-широк, ако се добавят търговските центрове с по-малки размери, разположени в центровете на градове с под 100 хиляди жители, посочват експертите.

“Банките, финансирали една част от засегнатите от кризата обекти, вече предприемат мерки за стабилизирането им. Някои от останалите вече са потенциални цели за нови инвеститори, които смятат, че ще могат да ги преструктурират успешно“, коментира Михаела Лашова, изпълнителен директор на компанията.

„Това далеч не означава, че за всички проблемни проекти ще бъдат намерени решения. Пазарната ситуация и степента на затрудненията се различават съществено от проект до проект и от пазар до пазар“, допълва Росен Генев, мениджър „Търговски площи“ в компанията.

За да бъдат преструктурирани успешно, са необходими няколко условия: финансиране, отлично местоположение и готовност от страна на кредитора и инвеститора да работят при настоящите пазарни наеми, казва още Генев.

„Големите вериги очакват наеми, определяни от действителните обороти, и висока обща заетост на мола. Част от търговските центрове са в параграф 22, тъй като имат нужда от наематели, за да повишат заетостта си, но не могат да ги привлекат, ако вече нямат достатъчно заети площи“, пояснява той.

Друга част от проектите имат нужда от финансиране, за да преодолеят структурни недостатъци като неефективни разпределения, или за довършване на отделните магазини по изискванията на наемателите.

Според компанията “Панорама мол” в Плевен, чието строителство започна по време на пика на пазара – 2007 г., и заради кризата така и не отвори врати, демонстрира пътя на възстановяването на качествените проекти.

Два месеца преди официалното му откриване заетостта в мола надхвърля 70 на сто. Магазини там ще открият веригата за облекло H&M, която отваря първия си магазин в Северна България, модният бранд Kenvelo, веригата за обувки Deichmann, кино „Арена“, „Хиполенд“, „Зора“, Sport Vision, ресторанти „Майстор Миро“ и McDonalds, дрогерия dm, аптека Subra и други.

Още новини за България четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи:

Още по темата: търговски центрове

Още от

Още от Бизнес

Световният дълг вече е 315 трилиона долара, а какво следва?

Признание: Проф. Стефанов бе избран за президент на Асоциацията на европейските кооперации

Българите пътуват все повече, но основно в страната

Кредитите се увеличиха с 19% за година, депозитите с 11 на сто

Край на проблема с кадрите: Внасяме работна ръка от Индия

Дрога и проституцията са влели 4,5 млрд. евро в Нидерландия

Бунт в Палма де Майорка срещу туристите

Сянката на плажа тихичко, но уверено стига двайсетачката

Идват новите българи от Бангладеш и Виетнам - спасяват сезона на морето

Черно море, много е добре: Сервитьори и камериерки няма, хит са наргилисти и балонеси

Наздраве с новия експеримент – бира от отпадни води

Каква трябва да е заплатата ни? Поне 1873 лв. за сам работещ, 3372 лв. в тричленно семейство

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 10 години

мол - мафия. през моловете се перат пари.

! Отговори

Анонимен преди 10 години

Ами да си ги рестартират бизнесмените. Не пак да пипат от държавните пари и да ги рестартират временно за да лапат печалба.И нещо много модерно стана да се "рестартира". "Рестартираме" икономиката, "рестартираме" молове. Ама с чии пари ги рестартирате. С ПАРИТЕ НА ОБИКНОВЕННИЯ ДАНЪКОПЛАТЕЦ, А НЕ С ПАРИ НА БИЗНЕСМЕНИ. И кучетата си лаят и кервана си върви.

! Отговори

Mindi преди 10 години

Ko,ne

! Отговори

супер смех преди 10 години

ауу,живи да ги оплачеш моловете,брех..за едни кирливи лафки-групи,бружения,,,,ахахах а молове и хипермаркети може,те не убиват дребния бизнес...на *** Рефор-реаниматори да обясня,живея в голям град,и почти никой квартален магазин не продава цигрки,лиценза им скъп,,,,баси ***...тр да обиколиш полувината квартал за 1 кутия цигари,,,,ама лафка ни пречи :)))ех демокрациооо,ама така е Демократи,свободен пазар,капиш,капитала командва парата,а вие за 4% драпате,ми нема........

! Отговори

Анонимен преди 10 години

яко нагълталите се с бистра студена водица искат да завлекат още алчни овчици към дънотопохвално!

! Отговори

Стоян преди 10 години

Дали има достатъчно луд инвеститор , да инвестира в мол :):):)Да инвестират във фабрики и заводи, не в молове !

! Отговори

Смех преди 10 години

в...залата...то не остана читав човек в Плевен/освен шепата имотни властимащи/,ама ще откриват нов мол...е,поне след години ще останат нови сгради,ако и да са празни!

! Отговори

boc преди 10 години

Да, могат, като се премахнат и на тяхно място се направят зелени площи и градини!

! Отговори

Анонимен преди 10 години

Може ,ако бъгарите станат 20 милиона и месечните им доходи са над 1500лв!

! Отговори

Джони преди 10 години

Важното е да се въртят парите!

! Отговори

vesko02 преди 10 години

Работещите извън страната българи са повече от тези работещи тук.

! Отговори

Анонимен преди 10 години

Не разбрахте ли,че в България търговците станаха по-вече от купувачите? А само с търговия брутния продукт не расте и за това по-вече стимули за производителите , а не за търговия!