Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Брокери: Очаква се нов ръст в цените на жилищата през 2024 г.

Очаква се и повишаване на наемите
5 сеп 2023 19:55, Анисия Иванова
158
Брокери: Очаква се нов ръст в цените на жилищата през 2024 г.
Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Спадът на цените на жилищата в света напоследък до голяма степен е приключил, като очакванията са средните жилищни цени на големите пазари да намалеят по-слабо от прогнозите в началото на годината и да нараснат през 2024 г., сочи допитване на Ройтерс сред имотни анализатори.

Двуцифрените понижения на цените, които анализаторите прогнозираха по-рано тази година заради растящите лихви по ипотечните кредити, не са се сбъднали напълно, тъй като по-високите спестявания на домакинствата, ограниченото предлагане и растящата имиграция са ограничили спадовете.

Значително по-високите лихви по ипотечните кредити в резултат на над едногодишно вдигане на лихвите от ключови централни банки не са засегнали всички хора.

Много собственици на жилища, които са взели евтини ипотечни кредити в дългия период на почти нулеви лихви, особено тези в САЩ, са решили да останат в дома си. Това ограничава предлагането и активността на жилищния пазар.

Но това е лоша новина за купувачите на първо жилище, които от години остават встрани от пазара заради затегнатото предлагане и бяха изключени от него заради силния ръст на цените по време на пандемията от COVID-19, когато собственици на съществуващи жилища предлагаха по-високи от техните оферти и тласнаха цените на жилищата до двуцифрен годишен ръст.

Резултатите от новото допитване, особено за икономиките с най-бързия ръст на цените на жилищата през последните години като САЩ, Канада, Нова Зеландия и Австралия, поставят под въпрос допускането, че следващият ход на повечето централни банки ще бъде да понижат лихвите.

Голяма част от оптимизма около неочакваното ранно стабилизиране на тези пазари всъщност произтича от предположението, че лихвите са достигнали връхната си точка и че още през първото полугодие на следващата година те отново ще тръгнат надолу.

„Вероятно през последните два месеца има малко прекалено оптимистично мислене за последиците от сценарий, че лихвите са достигнали връхна точка. Мисля, че не сме усетили пълните последици от по-високите лихви. Заради ипотечните кредити с фиксирана лихва много собственици на имоти са предпазени от последиците“, коментира Лиъм Бейли, ръководител на отдела за анализи в консултантската компания Knight Frank.

„Смятам, че в действителност имаме много ниско предлагане и обеми на жилищно строителство на повечето пазари заради породените от COVID нарушения на дейността и на веригите за доставка… Освен това имаме доста силно търсене на повечето западни пазари. Фундаменталният елемент е, че силно търсене среща слабо предлагане“, допълва той.

Търсенето на жилища превишава предлагането и очакванията са средните наеми да нараснат, а достъпността на наемите да се влоши.

Близо две трети от анализаторите, 65 от 101, които са отговорили на допълнителен въпрос, са заявили, че достъпността на наемите ще се влоши догодина. Останалите 36 са на мнение, че ще се подобри.

Целият анализ - в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

158
Още по темата: наемицениимоти
Още от
Още от ЕС
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
17
13
 
6
 
! Отговори
До 9 преди 8 месеца
"Цените са надути неимоверно, особено в София, и ако ги сравниш с цените в някои европейски държави" И кои са тия европейски държави? Аз където съм бил, навсякъде е много по-скъпо.
16
2
 
45
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Поскъпването идва от банките!!! Не купувайте и цените ще се кротнат! Не давайте над 750 на квадрат!!!
15
0
 
8
 
! Отговори
Лекар преди 8 месеца
Повишаване на парцели, къщи, ама на апартаменти...
14
0
 
47
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
За част от парите, които броят хората за апартамент си купих 3етажна къща с двор в Банско. Чистота, красота, фермерска храна, спокойствие и никво желание да ходя в София, където няма тротоари, улици, на всеки ъгъл има някъв мърляшки строеж и всичко останало. Брокерите са неграмотни нищоправци с мокри сънища.
13
0
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
До 12 С тая ипотека яко те клатят, нали знаеш. Ама щом ти харесва :D
12
1
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
кой живее в тези жилища повечето стоят празни като инвестиция.накрая ще гризнат дървото.
11
17
 
7
 
! Отговори
До 4 преди 8 месеца
Като нямаш пари плащай наем колкото би била вноската по ипотеката.
10
3
 
49
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Жената гледа едно жилище от няколко месеца. Свалиха му цената със скромните 50хиляди евро и все още не си е намерило собственик. Естествено брокера, който ни води на оглед преди няколко месеца, дори не ни се обади да ни каже, че има промяна в цената. Не, че бих го купил и на текущата му цена.
9
2
 
34
 
! Отговори
анонимен преди 8 месеца
Айде, пак нов вид агитация да се купува. Преди няколко дни писаха, че имотния пазар е в застой и сделките намаляват, та сега плашат с високи цени сл.година за да се втурне народът да купува сега. Цените са надути неимоверно, особено в София, и ако ги сравниш с цените в някои европейски държави, няма как да не се чудиш откъде и отгоре на какво ги измислят тук.
8
2
 
28
 
! Отговори
Смях в залата преди 8 месеца
И един мармот завива шоколад....
7
1
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Продавам много ефтину, 6 милиарда за квадратен милиметър, купувайте сега че догодина ще е по-скъпо. Близо до метро и трамвай, перфектен за инвестиция, па и кредите ще го плащат правнуците на правнуците и няма да се плашите.
6
2
 
43
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
С нашата демография - имотите (при това само тези на правилните локации) биха запазили покупателната стойност на вложените в тях пари. Всичко останало е приказки на брокери, кредитни консултанти, банкери и строители.
5
2
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Е нали вече имало затвор за фалшиви новини?! Какво е това заглавие сега?!
4
2
 
33
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Нямам пари да купувам жилище
3
23
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Класическия българин цял живот ще псува високите цени и ще чака да паднат, през това време ще цъка с език и ще псова като види поредната скъпа кола и си каже "брей, откъде толкова пари мамичката му".
2
4
 
48
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Брокерите кво друго да кажат
1
31
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Купувайте смело, докато шараните чакат балона да се спука хората станаха милионери от сделки с имоти.
1...67
Виж всички

Investor

Износът на руски стоки през пристанищата се свива все по-скоростно
Шанхай облекчава ограниченията за износ на данни в полза на Tesla и други компании

BGONAIR

МВР с поредна акция на пътя: Шофьори отказват тест за алкохол и наркотици
Радев: РСМ е кандидат за ЕС, не може да поставя условия на държави членки

BLOOMBERGTV

Бразилия приютява заводи за EV на прогонените от Европа и САЩ китайски марки
Макрон "не се изобщо" ако Total премести листинга си в САЩ

GOL

Неуспял да блесне на „Анфийлд“ се сбогува трогателно с феновете
НСА и Швейцарското посолство съвместно честват 130 г. от пристигането на швейцарските учители

AUTOMEDIA

Японските марки са най-слабо ангажирани в борбата за климата
Полицията в Англия получава специални пушки срещу електрически скутери

TIALOTO

Най-красивите тоалети от филмовия фестивал в Кан – Ева Грийн, Обри Плаза, Грета Гъруиг и други
Среща с Боян Славчев и тренировки с ластици – в първия епизод на ABNORMAL по Bulgaria ON AIR

PULS

Може ли имунната система да влияе на настроението ни?
Има връзка между имунната система и депресия и тревожност.
Генна терапия премахва до 97% от херпес вируса в организма

AZ-JENATA

Намислете си желание и вижте кога ще се сбъдне
Защо постоянно се тревожите за всичко?

TEEN

Бен Афлек и Джей Ло - пред развод?
Актьорът се изнесъл от дома им
7 храни, които да избягвате преди сън
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |