Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Апартамент да е, тристаен да е! Нашенецът търси голямо жилище

Имотите най-вече за собствени нужди и по-малко за инвестиция

26 мар 2019 11:20, Веселина Йорданова

Апартамент да е, тристаен да е! Нашенецът търси голямо жилище

Снимка: pixabay

Расте интересът на купувачите към по-големите жилища и новото строителство, според брокери на имоти. Търсенето на къщи е нараснало с 33%, а на тристайни апартаменти с около 40%.

Средната площ на закупените жилища в София се е увеличила от 76 кв.м през 2014 г. на 82 кв.м през 2018 г. Средната цена на квадратен метър също бележи ръст от 766 евро на кв.м през 2014 г. до 1199 евро на кв.м.

Причината за засиления интерес към по-големи жилища е, че в последните три години пазарът е движен основно от купувачи, които придобиват жилища за собствено ползване и в по-малка степен с инвестиционна цел.

Интересът на купувачите към качествено строителство също расте, за което свидетелства намаляващият дял на панелните жилища в общия обем от закупените имоти и увеличаването на дела на монолитните жилища.

Сериозно се увеличава интересът към новопостроените жилища, като делът им нараства от 10-15% през 2014 г. до 30-35% през 2018 г. С ипотечни кредити вече се финансират около 70% от сделките с имоти, което доближава София до европейските пазари, пише "Труд".

През 2018 г. пазарът беше добър и се надявамe през 2019 г. да бъде още по-добър и по-балансиран, коментираха брокери на имоти. Купувачите вече са много по взискателни към имотите и не са готови да се сдобият с жилище на всяка цена. Това кара строителните предприемачи да преразглеждат своите очаквания. Прогнозите на брокерите са динамиката на средните цени на жилищните площи да продължи да намалява и това да доведе до удължаване на средния срок за закупуване на имот.

Пазарът на имоти в София е балансиран и няма предпоставки за балон, коментираха брокери на имоти. Това се потвърждава от редица ключови икономически показатели през 2018 г. и в предкризисния период 2006-2008 г.

Средната цена на жилищата в София е нараснала с 11% за деветмесечието на 2018 г., като при панелните жилища е отчетено повишение с 8%, а при монолитното строителство – с 12%.

При средновисокия и високия сегмент средните цени на двустайните жилища са на ниво между 145 хил. и 180 хил. евро, при тристайните достигат между 210 хил. и 250 хил. евро, а при къщите – до 450 хил. евро, сочат данните на консултантска компания на пазара на имоти. Отстъпката от офертната цена, която продавачите са готови да направят, постоянно намалява.

Средните наемни цени на двустайни жилища от средновисокия и високия сегмент се увеличават, като варират между 950 и 1200 евро, а при тристайните апартаменти са между 1300 и 1600 евро. При къщите наемите достигат до 2000 евро, сочат още данните компанията.

Строителството на жилища в средновисокия и високия сегмент е нараснало с 12%, а свободните площи през 2018 г. са около 8%.

Основните фактори при покупката са кварталът, вътрешното разположение и наличието на паркомясто. Сред факторите, които отблъскват купувачите, все повече доминират социалните елементи и липсата на инфраструктура като училища и детски градини, както и на зелени площи, а некачественото строителство остава на по-заден план.

При хората, които смятат да придобият имот, използването на собствени средства и на ипотечен кредит е разпределено сравнително поравно, показва проучване на консултантската компания.

Клиентите от средновисокия и високия сегмент също все повече обръщат внимание на допълнителните услуги и обкръжаващата ги среда при избора на имот. В София сред кварталите, към които има най-голям интерес, се нареждат “Малинова долина”, “Младост” и “Изток”. Нараства и интересът към жилища извън София.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Веселина Йорданова

Още по темата: строителство жилища апартаменти имоти къщи брокери

Още от

Още от Общество

Гордана Силяновска с призив: Да работим за бъдещето

Велчев: Възможно е март следващата година да сме готови за Еврозоната

Сашко от Перник отново се е бил загубил, открит е бързо

Радев: Физическото и духовното развитие на младите е най-добрата инвестиция

Обвиняемият за убийството в с. Новачене остава в ареста

21-годишен младеж от Чирпан е загинал при катастрофата на "Тракия"

Завишиха със 75 000 лв. обезщетението на загиналия пилот от Граф Игнатиево

Преди вота: Превръщат хиляди бюлетини в тоалетна хартия

Общинар от Стара Загора бе отстранен заради присъда

Обмислят ново 20: Държавните служители да могат да теглят обезщетенията си още преди пенсиониране

Сигнал за полицейско насилие по време на акция

6,5 млн. контрабандни цигари иззеха на Кулата

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Как са цените? Чухме, че са паднали много цените за хората от властта. Вярно ли е? За 580 евро можеш да си купиш луксозен имот.

! Отговори

Търсещ преди 5 години

Интерес има, но предлагане няма. Предлагат се някакви имитации на голям апартамент, а всъщност са някакви малки стаички, хол заедно с кухня. Към жилището приписват и общи части и тераси и така един апаратмент от 120 квадрата, всъщност е с около 80-90 квадрата площ. Търсят се и жилища с гаражи, но това което предлагат строителите е имитация на паркомясто. Ако си с малка по габарити кола, става, но ако си с малко по-голяма, трудно ще ползваш гаража..

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Да, да и балон при цените няма, вярваме ви безрезервно и безусловно, Панова купила през 2013 г. нещо на 220 евро - квадрата, което тогава в луксозна кооперация се продавало на 1100 евро, сега същия лукс се продава на 2000-4000 евро, но пак има такива дето си купуват на под 700 евро. Какво се промени от 2013 до 2019 г., та будалите вместо 1100 евро вече палщат по 2300 евро, а тарикатите вместо 220 евро вече плащат по почти 700 евро? Много ли забогатяхме?

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Едно младо семейство в БГ, дори с помощ от родителите не може да си купи и гарсионера в покрайнините на София.Докато такива като Цветанов и другите от ГЕРБ се ширят в по 200 квадрата апартаменти, които при това дори не са платили на реални цени.

! Отговори

Анонимен преди 5 години

Аз търся поне 200 квадрата, с поне два гаража, хайде може и без личен асансьор да мина.Но искам да е в кв. Изток, лукс изпълнение и да на тънка ценичка, от порядъка на 500-600 евро кв.Артексите имат ли още подобни или са само за хора във властта?