Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Ценови "балон" в София няма! Двустайните с ръст до 70%

Най-търсени локации: бул. "Черни връх", "Редута", "Младост" 3, Център
Обновена: 20 сеп 2017 10:43 | 20 сеп 2017 09:00, Екип на Dnes.bg
170
Ценови "балон" в София няма! Двустайните с ръст до 70%
Снимка: flickr

До 70% е ръстът в цените на двустайни имоти в София за последните 4 години

Проучване на офертните цени за продажба на двустайни апартаменти в един от най-големите български портали за имоти imoti.net показва, че плавният ръст от 5-10% на полугодие вече формира общо покачване от 50 до 70% за някои райони на столицата в рамките на последните 4 години.

Тенденцията се наблюдава в кварталите с подобрена инфраструктура - обновени пътни артерии, изграждане на метростанции, ново строителство и др.

Засиленото търсене на имоти там предполага и по-високи цени в предлагането им. Клиентите се ориентират не само към придобиване на имот за живеене, но и към покупка с инвестиционна цел.

Двустайните апартаменти продължават да бъдат най-търсени от млади новодомци и от хора, които инвестират в имоти заради по-високата доходност при отдаването им под наем, затова промяната в цените им е показателна за цялостното раздвижване на пазара на имоти.

Ценови "балон" в София няма! Двустайните с ръст до 70%

Най-голям ръст в цените за двустайни имоти се наблюдава в района около новите метростанции на бул. "Черни връх" и мол "Парадайз" -  70%. Според брокерите основната причина за увеличението е подобрената инфраструктура.

Престижният район "Лозенец" не успява да възвърне високите нива на цените от 2008 г., когато квадратният метър на нелуксозно двустайно жилище е бил на цена 1900 - 2000 евро. Днес статистиките показват, че изменението в последните 4 години е само 35% нагоре.

Кварталите, в които цените днес са по-високи, отколкото в периода преди кризата, са "Хладилника", "Редута", "Младост" 3, идеален център.

"Добра локация, удобни комуникации, спокойствие, сигурност и близост до важни обществени заведения определят тези предпочитания", обобщават брокери.

Най-малък ръст в цените на двустайните апартаменти през последните 4 години отбелязва Студентски град, но в същото време там нивата са далеч под тези през 2008 година.

Относителната устойчивост на цените агенциите обясняват с непрекъснатия интерес към имотите в този район, предвид тяхната доходност.

"Повишаването на цените на имоти в този четиригодишен период е плавно, не е изкуствено и не може да говорим за балон. То е в резултат на повишеното търсене, подобрената инфраструктура и изгодните ипотечни кредити. Не се очаква по-голямо повишение в цените, тъй като те трябва да отговарят и на възможностите на българския купувач, за да се осъществяват сделки", коментира мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Екип на Dnes.bg

170
Още по темата: апартаментиценисградиимотиипотекикредитиброкеридвустайниImotinetСнежана Стойчева
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
109
3
 
34
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Имам позната полубългарка - полушведка. Иска да живее в България, най-вече заради хората тук, но винаги когато го закъса финансово се връща там за няколко месеца и се хваща на всякаква работа, за да спечели пари и да се върне пак тук. Пробва да работи тук на българска заплата при български работотдател, но не издържа и 3 месеца и пак замина за Швеция.
108
0
 
7
 
! Отговори
Georgi преди 6 години
До до суджукаСкай мол - голям ?! КАжи чесно :)
107
4
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До Анонимен109Ми не, не ми казаха това понеже си имах собствен апартамент на Оборище, наследен от дядо ми и в който 45 год са се ширили разни соц ***. Та исках да кажа, че не е задължително да се жевее в столичния град. Има по-евтино във Валенсия, в Гърция, както каза някой.
106
1
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Няма как да се сравняваме със скандинавците, защото условията в които живеем не са равностойни. Вземете един скандинавец, израстнал там и го пуснете да живее според нашия стандарт, с нашите заплати, цени и т.н. и тогава анализирайте поведението му. Ще бъде коренно различно, откокото ако си живее там.
105
2
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
"Като нямаш значи нямаш и това е. Значи не си достатъчно кадърен че да имаш."На теб това ли ти казаха родителите ти, когато стана на 18? Не сме достатъчно кадърни да плащаме за образованието ти и за квартирата ти в София. Затова трябва да работиш, а не да учиш.
104
3
 
11
 
! Отговори
друг преди 6 години
До108 По-скоро ти трябва да си избиеш от главата идеята че щом нямаш трябва да си умреш в недоимък. Държавата е "недоразработена" и предлага хиляди пазарни ниши. НО трябва мозък за да се развият.
103
16
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До Анонимен95Абе кой ти е втълпил че трябва да оставяш нещо на децата си? Бедни ще се родят и бедни ще си умрат. Крайно време е да си избиеш от главата социалистическата уравнивиловка. Като нямаш значи нямаш и това е. Значи не си достатъчно кадърен че да имаш.
102
3
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До 102 Изсмукваш оправдания от пръстите си. Без значение дали колата е Мерцедес последен модел или Опел Корса втора ръка, е скъпо да имаш кола при скандинавците. И не заради самия автомобил а заради застраховките. Останалите ти аргументи са със същото качество - на човек който не е живял там и не е видял за какво става дума, но за сметка на това е седнал да се оправдава
101
18
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До 95Ми като нямаш пари, няма да правиш деца, бе. Елементарно е. Има предостатъчно хора в София, може да се мине и без твоите деца.
100
2
 
31
 
! Отговори
Българин преди 6 години
Обикновеният българин не познава много други възможности за инвестиция, ако въобще сметнем да хвърлиш 100 хил. евро в курийка, от която да чакаш да забогатееш. Брокерчетата се възползваха от ниските лихви и наивността на някои хора. Презастрои се пак, но до средата на 2018 балонът силно ще се спука. Казвам го без да имам интерес от това, но ще е факт. 10 години от 2008. Цикличност.
99
2
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
1. "Скандинавците вземат 10 пъти по-висока заплати. НО! Изплащат ипотеките си по 30 години." - С по-ниски лихви по кредитите са ги разсрочили за по-голям период.2. "Само семейни хора могат да си позволят коли" - Тук само богаташите могат да си позволят, колата, която си купува скандинавеца. 3. "Сменят работата си през няколко години" - Защото има контрол на рабоотодателите и няма сив бизнес. 4. "Излизат предимно петък и събота." - Защото времето там нито е слънчево, нито е топло.
98
2
 
33
 
! Отговори
цц преди 6 години
Един познат си купи апартамент във Валенсия. 98кв, чиста площ (2 спални, 2 бани), с подземно парко място за 140к евро. Обзаведен, не хипер лукс, но напълно достатъчно да се отдава под наем. Доколкото разбрах, апартаментът се намира в непосредтвена близост до метро, на 2 спирки от баш центъра и на 10мин пеш от Градът на изкусвата и науката. Чрез агенция го пусна под наем за 850 евро на месец. Данък печелба нз колко е, но къде ти Валенсия къде Софето с цени от 1500 евро за кв метър и нагоре. Марш
97
0
 
25
 
! Отговори
дърт преди 6 години
До Анонимен 96От кога на чиста спекула се казва търсене и предлагане?
96
21
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
За съжаление балонът няма да се спука. Може да има слабо временно понижение на цените, но после пак ще продължат да се повишават.
95
15
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Скандинавците вземат 10 пъти по-висока заплати. НО! Изплащат ипотеките си по 30 години. Само семейни хора могат да си позволят коли - останалите са с колелета. Пътуват по 30-40 Мин до работа въпреки че задръстванията са рядкост. Сменят работата си през няколко години -постоянно се учат и адаптират. Излизат предимно петък и събота. А *** тук искат да си изплатят апартамента за 10 години. Коли. Кафенета. Подсигурена работа
94
7
 
35
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
кой ще купи имот в София ? Трябва да си луд за да купиш имот в София, ако имаш пари ще купиш в Гърция, Испания или някъде на морето. Хората, които работят в София и имат нужда от имот - нямат пари. Спекулантите прекупвачи вече ги няма на пазара. Така, че другарки и другари ... не се напъвайте излишно с платените статии.
93
23
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Селяни, цената се определя от търсене+предлагане+спекулираме. Заплатите ви не влизат никъде в това уравнение. Набиите си го в главите и спрете да пишете глупости
92
11
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
и няма време за такива утопични мисли като да тръгне да си купува жилище.Който има деца, други мисли са му в главата. Като се пенсионира и не може дори да си плаща наема с пенсията, кой ще го издържа? Какво ще остави на децата си наследство? Дълг от наеми и кредити?
91
0
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
"" ... коментира мениджърът на Imoti.net Снежана Стойчева. ""................Доста хора се опитват отново да раздуват балона на имотния пазар в София, но паричките и усилията им ще отидат на вятъра.
90
1
 
32
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Точно затова съм написал, че наемите са ниски.А ако бяха по високи, кой щеше да живее в София, при поожение че цените на имотите в близката провинция са с 30-50% по-ниски? Кой ще си позволи да плаща 600 лва наем в София за двустаен, при положение че в Перник например ще плаща 250 лева за същия или направо да си го купи за 26 000? Не наемите са ниски, а цените на имотите са прекалено надути в Софето.
12345...8
Виж всички

Investor

Бизнес климатът у нас се подобрява във всички сфери през април
Испанският премиер Педро Санчес обяви, че остава на поста си

BGONAIR

"Кино екстремисти" - документален филм ни запознава с българските пионери в киното
Двама са задържани при три нови случая на домашно насилие в Старозагорско

BLOOMBERGTV

Наближаващият отчет на BYD ще постави на изпитание акциите
"Булгаргаз" очаква природният газ леко да поевтинее през следващия месец

GOL

Реал Мадрид? Байерн може да спечели Шампионската лига!
Хиляди тифози на Интер празнуваха Скудетото на Дуомо

AUTOMEDIA

Останаха ли истински офроудъри на пазара в Европа?
Stellantis повтаря BMW с функция за plug-in хибриди

TIALOTO

Пенелопе Крус навърши 50, но каква е тайната на нейния неостаряващ външен вид
Присъдите на Харви Уайнстийн за изнасилване и сексуално посегателство са отменени

PULS

Масло от таману - по-ефективно от витамин С за кожата
Маслото от таману може да повиши производството на колаген
Алкална диета - полезна ли е или не?

AZ-JENATA

Месечен хороскоп за май
Бърз италиански козуначен кекс

TEEN

Меган Фокс присъства на партито за рожден ден на Машин Гън Кели
Вероятно двамата са заедно
Николета Лозанова бързо влезе във форма след раждането
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |