Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Скъпият дом на софиянци! Ръст на имотите и до 400% за 16 г.

Квадратът в "Иван Вазов" върви по ?1850, в "Оборище" - ?1700
Обновена: 13 апр 2018 11:59 | 13 апр 2018 07:00, Снежана Стойчева
95
Скъпият дом на софиянци! Ръст на имотите и до 400% за 16 г.
Снимка: Булфото, архив

Бавното покачване на цените на имотите в София и някои от големите градове продължава и в началото на тази година. Но в тази тенденция няма нищо притеснително, тъй като тя отговаря на обективни пазарни условия – по-високи доходи, по-добър жизнен стандарт, по-високи изисквания, по-добре изградена инфраструктура, по-ниски лихви по ипотечното кредитиране, по-добро ново строителство.

Още по темата
За 1 кв. м имот в София - заплата и половина! Ама от средните...
3 апр 2018 19:05
51
BG лукс: ?250 000 за апартамент в София! За къща – ?450 000!
13 мар 2018 07:11
200
70% от софиянците доволни от живота си в столицата
3 мар 2018 10:12
110

Вярно е, че "София не е България", но е вярно, че "първо в София, после и в други български градове" ... т.е. очакванията са и в Пловдив, и във Варна да сме свидетели на подобен тренд.

Статистиките на средните цени на имоти в първата платформа за обяви imoti.net показва интересни и полезни данни, които не са за пренебрегване, когато продаваме или купуваме имот. Важно е и да се следят тенденциите за развитие на населеното място, за да правим информиран избор за локацията на новия ни дом. 

Трайно и не от днес най-евтините квартали в София са "Малашевци", "Люлин 9", "Захарна фабрика", "Обеля" – с цени под 700 евро/кв.м., както и "Толстой" и "Свобода" – с малко над 800 евро/кв.м.

Тези цени са далеч под максимално достигнатите през 2008 година с 25-30% и няма изгледи да ги приближат, защото продължават да не предлагат нищо атрактивно за купувачите.

Най-скъпите квартали на столицата по данни на imoti.net са "Иван Вазов" със средна цена от 1850 евро на кв.м. , Оборище – 1700 евро/кв.м., "Изток", "Изгрев", "Лозенец", "Младост 1а", "Център" и "Яворов" – по 1500 евро/кв.м.

При сравнение с офертите през 2008 г. се открива доста сериозна близост в средните цени на гореизброените райони с изключение на "Изгрев", където цената е била 1100 евро/кв.м. и "Младост 1а" – с цена 1050 евро/кв.м. 

Тези два предпочитани днес района са поскъпнали с 25% спрямо пика на имотните цени през 2008 г.

Една по-широка статистика в imoti.net – например сравняване на средните цени в скъпите квартали на столицата от 2002 и 2018 година, сочи огромен ръст от 350-450%.

"Иван Вазов" – 383 евро/кв.м  през 2002 и 1850 евро/кв.м. днес, "Лозенец" – 378 евро/кв.м., "Изток" – 316 евро/кв.м. и  "Младост 1а" – 268 евро/кв.м. през 2002 г. срещу днешните 1500 евро/кв.м.

Изнесените данни не трябва да ни притесняват, тъй като средните цени съответстват на средните доходи, както през 2002 г., така и днес, за разлика от 2008 г., когато бумът в цените е изкуствено надут балон.

В подкрепа можем да използваме следната статистика: през 2002 г. един кв.м. имот в София е можело да се закупи с две средни заплати, днес с една и половина, но през 2008 г. са били нужни малко повече от 4 средни заплати.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Снежана Стойчева

95
Още по темата: апартаментстроителствоценажилищаСофияцентърквадрат
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
67
7
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
предлагам част от бизнеса и новодошлите жители на софия да бъдат екстрадирани в посока видин-враца. там районите празни стоят и има безработица, идеално е за започване на нов бизнес и намиране на евтина работна ръка. не се бутайте в софия, едно време имаше баланс в природата, сега цялата джунгла седи на един клон.
66
37
 
8
 
! Отговори
Жоро преди 6 години
Докато вие киснете в този сайт и пишете "остроумни коментари"....всички тези хора за които се пише в статията работят(ама наистина работят) и вадят доходи достатъчни им за покупна на жилище от по 1500-1700 EUR m2П.С: Може да се провери за свободни апартаменти във всеки един такъв комплекс онлайн - на 80% за изкупени още преди АКТ 16!
65
1
 
8
 
! Отговори
До 62 преди 6 години
Пресметни преди да пишеш. С 1000 лева месечна вноска, за 15 години ще изплатиш 70000 евро ипотека при 4% лихва, а при 6% лихва за 19 години.Твърди се, че средната заплата в България била над 1000 лева.
64
3
 
40
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Е затова хората бягат да работят и живеят в чужбина.. По евтино е да бегаш , отколкото да си намериш работа и да живееш в София.
63
0
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Реших да проверя доколко е вярно написаното в рекламата за Младост 1А и какво излезе?Младост 1А наистина е с много добро местоположение, вкл. и за метрото и за връзката с надземен транспорт с Цариградско шосе, но там на практика нищо не се продава. Има 6 апартамента - един едностаен апартамент по 975 евро м2, 1 от 85 м2 за 1300-1400 евро с две обяви като 4-стаен и още три обяви като 3-стаен, 1 двустаен от 55 м2 за 1500 евро м2 и 3 обяви с тристайни апартаменти на цени 1035, 1138 и 1408 евро м2
62
3
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Те тези бетонки които строят са по-зле и от панелките. Ново само ако е край природата и с тихи улички или до Борисовата градина. Да живееш нагъсто набутан в центъра на улица без дървета е ад.
61
1
 
57
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
"средните цени съответстват на средните доходи"Хехехе. Нещо по-свежичко да кажете? Със средните си доходи, чичо ми си куи къща в Англия(4 спални + градина + къщичка за гости с 2 спални) за 15 години. Със средна заплата в България, за около 30 години ще си купи двустаен апартамент. Кое на кое съотевтства, че не разбрах?
60
9
 
26
 
! Отговори
оффффф преди 6 години
До Анонимен 55То ако се изнесе прованса, ще видите тогава какво се казва имотен балон и безработица в София. Ще ревете на умряло, като се има предвид и колко сте мързеливи. Виждам Ви как си броите стотинките за едно кисело мляко със спряла икономика. Стандарта е висок там където има хора, т.е търговия...мисли преди да кажеш нещо!
59
3
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
пропаднала политика е българската.хората от цял свят започнаха да търсят къщи по селата,тенденцията е това да се увеличава.само в бг цялата страна се събира на тумби в сф.докъде ще стигнем по този начин,накрая ще внасяме хляб и сирене от македония.
58
1
 
26
 
! Отговори
Брокер от БАН преди 6 години
Това че и българите в БГ са 400% надолу, не е от значение.
57
1
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До Празни приказкипрочети пак статията и аз не я дочетох до край, щото не ми е интересно да ме правят на ***, но все пак нейде в столицата ни цените не са достигнали още нивата от 2007-2008, т.е. вече един път падаха цените и статията те информира, един имот се спука. Между 2009-2014 много си пропуснал какво се е случило. А ти си инвестирай ако искаш, аз лично на този етап се отказах. И слушай какво казват ЕЦБ и ЕК и по-млако брокерите. И гледай себе си и около себе си.
56
0
 
59
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Отворете ДЖОБС.БГ или ТАЙГЪР.БГ и вижте, че повечето предлагани заплати, дори в София са около 700 до 900 лв, при това БРУТО - което чисто е съответно около 500 лв и около 630 лв.Иначе знам за митовете, че в София няма човек, който да взема по-малко от 1 800 - 2 500 лв.
55
9
 
49
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Много от селяните си мислят, че като дойдат в София още на входа, на караулката полицаят ще им даде 5 000 лв за добре дошли, а после ще дойдата 20 работодатели, които ще наддават за тях и наддаването ще приключи на заплата 3 500 лв.Истината е доста по-прозаична. Повечето софиянци работят за заплата 700-800 лвИма и такива с по 2-3 хиляди лв разбира се, но те са малко. Основно корумпирани лекари и адвокати или някои Ай Ти специалисти, които обаче от време на време гърмят като Желяз от Добрич.
54
13
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
не 400 % ,а 4000% трябва да поскъпнат апартаментите в следващите години.Прованса се пренесе в софия.Този град стане пренаселено блато.
53
1
 
43
 
! Отговори
Глупости преди 6 години
По голяма простотия не бях чел . Чудят се как да накарат хората да купуват имоти на високи цени
52
1
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
ПОРЕДНИТЕ ВЕКОВНИ ДЪРВЕТА ИЗСЕЧЕНИ В ЗЕЛЕНА СОФИЯ НА ФАНДЪКОВА! УПРАВЛЯВА МАФИЯ!
51
8
 
32
 
! Отговори
До Дискавъри преди 6 години
И кой ти каза, че няма работа за 900 лв в провинцията? Един познат почна с начална заплата 2000 лв в един завод в Пазарджик. Ама е инженер, а не бачкатор.Бачкаторите вземат по 600 лв в същият завод.Кой за каквото е учил, това и получава.
50
0
 
17
 
! Отговори
оффффф преди 6 години
И на малките деца е ясно, че сте рекламен сайт на ГЕРБ, ама защо триете коментари, като ****?!
49
12
 
18
 
! Отговори
Discovery преди 6 години
До 36:"като можеш да си живееш безплатно в собственото жилище в провинцията и да работиш за 900"Ти живееш в неква друга реалност, къде в провинцията ще взимаш 900лв заплата бе келешин??? То там работа няма, той 900лв заплата ми разправя. И урбанизацията си е нормален процес по цял свят, мрънкалници... Що се отнася до жилищата, вярно са си доста скъпички
48
5
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Значи ГЕРБ ще продължат да пълянт София със селяни, свои избиратели.Не случайно Софиянци емигрират. То вече в София не се живее
12345
Виж всички

Investor

Италия планира да инвестира 10 млрд. евро в производство на чипове
Защо Китай продължава да прави повече коли, отколкото има нужда?

BGONAIR

Китай произвежда много повече автомобили, отколкото компаниите успяват да продадат
"Черно море" пречупи "Локомотив" (Пд) и се залепи за ЦСКА

BLOOMBERGTV

Спирането на Cobre Panama: Медна мина за $10 милиарда сега бездейства в джунглата
AI може да извършва превенция на кибератаки, но компаниите не споделят информация

GOL

Брънсън съсипа Сиксърс с 47, Далас на косъм от знаменит обрат
Черно море удари Локо Пловдив и се бетонира в Топ 3

AUTOMEDIA

Най-необикновеното Volvo в историята: тестваме EX30
10 практични автомобила, които всъщност са скрити суперколи

TIALOTO

Китайски хороскоп за май 2024 г.: Какво очаква всеки знак?
Спининг – 5 ползи от тренировката, независимо от фитнес нивото ви

PULS

Коклюш и усложнения при възрастни
Уринарна инконтиненция, дискова херния
Министерство на здравеопазването започва мерки срещу коклюша

AZ-JENATA

Венера в Телец на 29 април – има любов, но трудно се доверяваме
Контрастни маникюри

TEEN

3 зодии, които се държат детински
Вижте кои са те
4 хита в маникюрите за Великден
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |