Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Имотите в България надценени, въпрос на време е балонът да се спука

Икономист: Изчакайте с покупката, жилищата в България няма да свършат

Обновена: 20 дек 2021 11:21 | 20 дек 2021 11:11, Анисия Иванова

449

Имотите в България надценени, въпрос на време е балонът да се спука

Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

Жилищата в България са надценени по много показатели и e въпрос на време балонът да се спука. Съветът ми към купувачите е: изчакайте, жилищата в България няма да свършат. Винаги в историята е имало и ще има предлагане. Не скачайте с главата надолу, без да знаете колко е дълбоко. Това заяви проф. Красимир Петров, доктор на икономическите науки от Ohio State University, в предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Дори да приемем, че в България има 20-30% сива икономика и че реалните доходи са по-големи от официалните данни, това няма да промени коренно изводите, обясни проф. Красимир Петров.

"Разумното решение е да се плаща наем. Рискът при покупка в момента е много голям.", смята той.

Индикатори като цена спрямо наем, цена спрямо доход и наем спрямо ипотечна вноска показват, че жилищата в България са надценени. Към това може да си прибави и бързият ръст на жилищното кредитиране напоследък, който изпреварва ръста на брутния вътрешен продукт, добави събеседникът.

Привържениците на тезата, че в София няма имотен балон дават пример с увеличението на средната заплата, което в последните 7 години изпреварва поскъпването на имотите. По данни на НСИ от 2015 г. досега средната заплата в столицата се е увеличила с 80% (от 1150 на 2073 лв.), а цените за същия период са нараснали с 57% за новото строителство и с 66% за съществуващите жилища.

"Аргументът е частично валиден. Той показва, че жилищата през 2016 г. са били 3 пъти надценени, а сега са примерно 2,8 пъти. Още тогава сме били в зоната на балона“.

България често се дава за пример като страна с ниско ниво на задлъжнялост. Общият размер на жилищите кредити в страната по данни на БНБ е 13,7 млрд. лв. към края на октомври т.г., което представлява малко над 10,5% от БВП. За сравнение, в страни като Чехия този показател е около 25%, в Германия – над 40%, в САЩ, Великобритания и скандинавските държави - между 50 и 100%.

"Самият факт, че западняците са задлъжнели „до козирката“, не означава, че и ние трябва да правим това. В България нещата изглеждат така – ипотеките са концентрирани в младите, на възраст от 25 до 40 години, които са свръхзадлъжнели. От друга страна са хората на 50-60-70 години, при които задлъжнялостта е много ниска.“

Проф. Красимир Петров определи предупрежденията на БНБ относно бързия ръст на жилищния кредит като „след дъжд – качулка“. Централната банка не трябва да приказва, а да действа. БНБ отдавна трябваше да предприеме мерки, да вдигне задължителните минимални резерви и така да затегне жилищното кредитиране и да спре надуването на имотния балон, добави той.

Вижте целия разговор във видеото на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

449

Още по темата: България цени имоти Красимир Петров Bloomberg TV Bulgaria

Още от

Още от Страната

Още една мина доплува до България, взривиха я

Митничари хванаха голямо количество опаковки за тютюн за наргиле

Тежко ранен мъж при производство на синтетична дрога

Имот под наем или със заем? Паралелно с цените на жилищата растат и наемите

37 пожара са потушени в страната през денонощието

Облачно ще е днес, ще вали повече в Западна България

До 360 лв. скача нощувката на човек "ол инклузив" през август на морето

На много места утре ще вали, температури ще са между 16° и 21°

Местят детето, простреляно в Арбанаси, в София

Шофьорът на разцепения джип е син на служителка в КАТ

ПСС: В планините е облачно и мъгливо, с превалявания от дъжд

Какво е състоянието на ранените в катастрофата в Пловдив?

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Тоя дето ме съветва да изчакам, така направих и през 1992г. Имах кеша и реших да чакам. След няколко години плавно растяха не можах и панелка в Люлин да купя. А 20 години след това чакане не стигат и за гараж!!! Имах тогава 25000$ , които купуваха многостаен в центъра на София. Ще се качват още нагоре, някой ви сънува спад, но няма да има такъв

! Отговори

история преди 2 години

проф. Красимир Петров, доктор на икономическите науки ! Слушайте внимателно този човек !

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Младите си мисля, че са вечн. И асз така мислех, да, ама не. Утре като останат без работа или се разболеят / никой не е застрахован/ и всичко рухва.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

То е ясно че са надценени. Сега пазара ще отръска още година-две дребните играчи, дето са купували за да дават под наем заради виро3а, а инфлацията ще отръска строящите на зелено. Особено в София, като ще пускат нов квартал за строене - бая хора ще увиснат във въздуха. А като се има предвид намаляващото застаряващо население, направо се чудя кой и за какво купува всичките тия нови строежи...

! Отговори

Мафията България преди 2 години

Вече няма Частна Собственост в България, всичко е на МВР, ДАНС и Военните! Убиват хора с СРС!

! Отговори

ДДРОнег преди 2 години

Значи, който има апартаменти, да ги продава, докато са скъпи, че после ще ги струват жълти ст'инки :)

! Отговори

IQ 3.14 преди 2 години

с обезценяването на лева цените на недвижимата собственост само ще растят. ако искате, почекайте и на криптовалутата балоня да се спука. опорките са ви тотално читалище

! Отговори

Туск преди 2 години

абе като няма къде да живееш а си с малко дете и сем ще те питам кво и как ще правиш айде ти плащай безумни цени за наем дето направо нямат връщане, писна ми от теоретизми балон не балон като си на зор взимаш купуваш особено ако трябва да живееш някъде, че не си е работа да се мъкнеш по квартири с деца всяка год

! Отговори

Бягайте наЗапад хора преди 2 години

Военни и полицаи изтезават хора в собствените им имоти, дистанционно!

! Отговори

хикс преди 2 години

Както винаги съм казвал , когато наближи Нова година , ще започнат подобни изказвания , защото балона отдавна е спукан . Големи адмирации към Кр. Петров , че казва цялата истина и се опитва да помогне на хората. Въпреки имотната мафия и непрекъснато надуване от агенции и брокери , този човек има смелостта да им изнесе една кратка лекция.

! Отговори

Бай Миле преди 2 години

Пак глупости пишете. Имотите у нас са даже още на доста ниски цени! Всичко поскъпна в пъти само за последната година. Отделно, когато започнат да се обезценяват парите - имотите се вдигат. Както и още доста фактори...

! Отговори

Зевзек преди 2 години

Скоро ке пукне!

По-нови 1...1819По-стари