Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

400 000 кв. м свободни офиси в София привличат чужди компании

Най-големите наематели са IT компаниите

Обновена: 18 фев 2022 15:00 | 18 фев 2022 14:45, Анисия Иванова

400 000 кв. м свободни офиси в София привличат чужди компании

Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

Общият обем на инвестиции в бизнес имоти в България за 2021 г. е бил 240 млн. лв., като основната част са били направени през втората половина заради изчакване на ефектите от затварянията и изборите. Ако няма геополитически кризи, поскъпването в други пазари може да донесе в страната нов капитал и повече инвестиционна активност от Централна и Източна Европа през 2022 г. Това коментира Георги Киров, партньор в Colliers International, в ефира на предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.

"2021 г. беше нормална като инвестиционни обеми - през последните години пазарът винаги е правил между 250 до 300 млн. на година. Инвестициите са почти 50/50 местни срещу чужди, като тази година чуждите инвестиции са малко по-доминиращи - около 60% - от Нидерландия, Белгия, Израел, Гърция.", каза гостът.

Търсят се различни имоти като през 2021 г. по-отявлено е било търсенето на големи по обем и доходоносни имоти, каза Киров и допълни, че засилването на жилищния пазар е провокирало купуването на земя за развитие, което е станало вторият сегмент по търсене на недвижимост.

"За добре развитите големи имоти има разширяване на дупката между предлаганата и търсената цена заради инфлацията и таксите на банките за държане на наличност. Купувачите искат стабилност и да видят доход.", допълни Киров.

Обемите на наети офис площи за 2021 г. са сравними с тези от 2019 г., което е сигнал за завръщане на инвестиционния интерес. Най-големите наематели са IT компаниите (около 80%).

Нивото на свободни офис площи в София през 2021 г. е 16% от общо предлаганите 2.5 млн. кв.м, като очакванията са то да намалява значително до три години, каза Киров.

"Почти изключвам нивата да минат 20%. Много сериозен фактор е, че строителните разходи и цените на земите се покачиха много - имаме проекти, които са в активен строеж, но почти няма такива, които са в концептуална фаза."

Наличието на толкова свободна площ е предимство за привличането на нови компании в страната, коментира Киров, както и наличието на работна ръка.

"В края на миналата година и началото на тази виждаме доста нововлизащи компании - договарят се в момента, в средата на тази година ще бъде ясно какво се случва."

Моловете са имали трудни периоди заради внезапните ограничения покрай коронавируса, но не се наблюдава повишаване на незаетите площи като цяло, като има леки размествания.

Какво още се случва в различните сегменти на имотния пазар може да гледате във видеото на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

Още по темата: офиси имоти Георги Киров Bloomberg TV Bulgaria

Още от

Още от София

Средната заплата в София за пръв път надхвърли 3000 лева

10 години от смъртта на Никола Гюзелев

Кола се размаза в новите колчета на бул. "Патриарх Евтимий"

Таксиметровите шофьори заплашиха с безсрочни стачки

Ще плащат ли софиянци по-ниска цена за парното следващата зима?

Таксита пак на протест заради премахнатите стоянки

Къде в София няма да има вода на 16 май, четвъртък?

Терзиев ще се съобрази с експертите за движението по "Патриарха"

Абитуриенти оставиха свинщина около "Александър Невски", кой го почисти?

14-годишен препи на абитуриентски бал и изпадна в кома

Таксиджии на протест: Искат връщане на всички закрити стоянки в София

Наемите на търговски площи продължават да растат

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Бреййййй, Бреййййй. Явно гоуем наплив има от чужденци. Брей брей.

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Няма как да не вЕрваш на Блумбърг особено след новината им, че Русия е нападнала Украйна толкова за Блумбърг.

! Отговори

Хахаххахаххаха преди 2 години

До Анонимен 4, я пак? За да се спука ИТ балонът трябва целият свят да спре да изпозлва ИТ продукти. Това знаеш ли кога ще стане? Леле колко смешни хора живеят на тази територия!

! Отговори

Uncle Adi преди 2 години

Що, в чужбина си нямат офиси ли?

! Отговори

Анонимен преди 2 години

Ха-ха-ха! Днес четох публикация в която пишеше, че чужденците в България масово обявяват имотите си за продажба...

! Отговори

Анонимен преди 2 години

А като се спука ИТ балонът? Тогава ще ви питам какво ще правите и какво ще ядете! До никъде няма да стигнете с това ИТ. Трябват и проиизводства на нашата държава. Индустриални производства, селскостопански производства. Промишленост за бита от всякакъв тип. Защото сега като влезеш в магазините и почти всичко е внос. Така никога няма да станем богата държава.

! Отговори

Чудесна новина! преди 2 години

Ще се наблюдава още по-голямо търсене на ИТ кадри => още по-добри заплати! What else do you wish?

! Отговори

ГРОБАР преди 2 години

Така ще си останат

По-нови 1 23По-стари