Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

400 000 кв. м свободни офиси в София привличат чужди компании

Най-големите наематели са IT компаниите
Обновена: 18 фев 2022 15:00 | 18 фев 2022 14:45, Анисия Иванова
54
400 000 кв. м свободни офиси в София привличат чужди компании
Снимка: Bloomberg TV Bulgaria

Общият обем на инвестиции в бизнес имоти в България за 2021 г. е бил 240 млн. лв., като основната част са били направени през втората половина заради изчакване на ефектите от затварянията и изборите. Ако няма геополитически кризи, поскъпването в други пазари може да донесе в страната нов капитал и повече инвестиционна активност от Централна и Източна Европа през 2022 г. Това коментира Георги Киров, партньор в Colliers International, в ефира на предаването "Бизнес старт" с водещ Христо Николов.

"2021 г. беше нормална като инвестиционни обеми - през последните години пазарът винаги е правил между 250 до 300 млн. на година. Инвестициите са почти 50/50 местни срещу чужди, като тази година чуждите инвестиции са малко по-доминиращи - около 60% - от Нидерландия, Белгия, Израел, Гърция.", каза гостът.

Търсят се различни имоти като през 2021 г. по-отявлено е било търсенето на големи по обем и доходоносни имоти, каза Киров и допълни, че засилването на жилищния пазар е провокирало купуването на земя за развитие, което е станало вторият сегмент по търсене на недвижимост.   

"За добре развитите големи имоти има разширяване на дупката между предлаганата и търсената цена заради инфлацията и таксите на банките за държане на наличност. Купувачите искат стабилност и да видят доход.", допълни Киров.

Обемите на наети офис площи за 2021 г. са сравними с тези от 2019 г., което е сигнал за завръщане на инвестиционния интерес. Най-големите наематели са IT компаниите (около 80%).

Нивото на свободни офис площи в София през 2021 г. е 16% от общо предлаганите 2.5 млн. кв.м, като очакванията са то да намалява значително до три години, каза Киров.

"Почти изключвам нивата да минат 20%. Много сериозен фактор е, че строителните разходи и цените на земите се покачиха много - имаме проекти, които са в активен строеж, но почти няма такива, които са в концептуална фаза."

Наличието на толкова свободна площ е предимство за привличането на нови компании в страната, коментира Киров, както и наличието на работна ръка.

"В края на миналата година и началото на тази виждаме доста нововлизащи компании - договарят се в момента, в средата на тази година ще бъде ясно какво се случва."

Моловете са имали трудни периоди заради внезапните ограничения покрай коронавируса, но не се наблюдава повишаване на незаетите площи като цяло, като има леки размествания.

Какво още се случва в различните сегменти на имотния пазар може да гледате във видеото на Bloomberg TV Bulgaria

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

54
Още по темата: офисиимотиГеорги КировBloomberg TV Bulgaria
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
28
1
 
8
 
! Отговори
Сандо преди 2 години
абе то с бетон само ИТ не се прави, трябва глави с акъл в тях ... а образованието го затрихме
27
0
 
20
 
! Отговори
Д-р Исня преди 2 години
Само в Бизнес Парка се освободиха половината. От 5 сгради ДКС са само на няколко етажа сега. Каквото чувам от работещи още там. Така, че тези пространства ще се увеличават, защото веднъж акционерите като са облажили от съкращението на наемите, назад надали ще се върнат. Всичко бачка от вкъщи и компаниите нямат интерес да държат скъпи празни пространства.
26
2
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Болници нямало ама с празни офиси пълно)))Тикварска к0чина!
25
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Анонимен 26, лелелелелеле... ако след 10 години няма ИТ-та... значи ще живееш в пещера! От тук насетне ИТ-тата ще са точно толкова важни колкото лекарите, адвокатите и банкерите! Жовитът ви ще зависи от ИТ-тата! Мислете и насочвайте децата си в правилната посока! Не бъдете коне с капаци по подобие на онези, които са трошали машините, защото не могат да осъзнаят как машините ще им помогнат! Явно в България наистина 80% са профани!
24
8
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
ех тва ITтата са голема работа. само дето след има нема 10 години, ще видим как ITта ще ни завиват дюнера или ще е на пеща в пицарията. Така беше преди 20 години с икономистите кадето сега седят за гишетата по банките. ха ха ха
23
1
 
10
 
! Отговори
мдаа преди 2 години
Българинът защо си мисли че да правиш бизнес е да търкаш стола в офис и прави ли прави офиси за целия китайски народ.Пък после плаче че плаща такса смет и данък сгради и двойна цена на ток и вода а бил очаквал да спечели и да съдере по десет кожи от лудите дето искат да работят и какво като стоят празни офисите значи са строени с немъчени пари.
22
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Чужденци се отървават от имотите си в БългарияПреките чуждестранни инвестиции у нас са намалели наполовина. Всички ще избягат от България, от хубаво ли?
21
1
 
11
 
! Отговори
Хаха преди 2 години
Стига с тези социалистически офиси. Това е минало. Смешно ми стана от статията. *** нали не сте сериозни??? Хахаха
20
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
То и психолози, поли и социолози и всичколози сега е модерно да си. Най-вече за да ги канят по тв, не виждате ли, не гледате ли? :)
19
0
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Ми то почти всички читави IT фирми работят от вкъщи( зачита се цяла българия и чужбина). Останаха ли *** дето да си тормозят персонала с ходене до офис
18
6
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Анонимен 17, ами не е само чули! Моите синиъри в момента правят 10К чисто на месец. И да ти кажа къде е ключа: всички ИТ-та учим постоянно, развиваме се и променяме уменията според търсенето! Знаеш ли кога уменията ми и знанията ми ще станат ненужни? НИКОГА! Защото до тогава ще сме ги променили според търсенето! Бедни сте, защото сте прости! Дори елемнтарни неща. не можете да осъзнаете!
17
2
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Егати анализа!Значи на фирмите не им трябват работници и производствени помещения, на тях офиси им трябват, нищо че няма какво да се управлява от тия офиси. И то най-вече на ИТ фирмите, които масово са преминали на работа от вкъщи, щото точно така спестяват И от поддръжка на офис...Абе "гостът" *** ли е, или просто има далавера от това някой да повярва на тая дивотия?
16
4
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
В началото на демокрацията всички искаха да стават юристи, адвокати, нотариуси...щото бяха чули че големи пари се изкарват. Е, пазара се пренасити с алчни некадърници и после се спука балона! Сега пак същата работа. Чули че от ИТ се изкарват големи пари и юруш на маслините.....поредния балон! Тикайте се там като овце. Пък после като дойде гладът ще ми ядете....знаете какво.
15
4
 
1
 
! Отговори
Дар от БОГ ТАНГРА преди 2 години
Нека да се прави любов, а не война ! Може ли?Нека да направим България такава, каквато всъщност трябва да бъди ! Помнете че България е лъв, а лъвът е орисан да бъди цар на животните, а не да ги унищожи ! 3 световна война не трябва да има, трябва да ме направите владетел на България ! Осъзнайте това !
14
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Как празен офис ще привлече инвеститор? Щом е празен, значи няма кой да работи в него. Инвеститорите идват и купуват разработени фирми или такива с хора или клиенти, които да ползват за нещо друго. Маркетингови трикове, на които няма кой да се върже. Да не говорим, че на фирмите с голям марж на печалбата не им трябват офиси, понеже това което правят може да се прави и дистанционно и да не се ограничават в един град или страна.
13
7
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До Анонимен 12, на кого му пука какво ѝ трябва на продънената България? На НИКОГО! На нас ни трябват добри приходи! Който иска да става овчар! Нормалните хора ще бъдем каквито си искаме! Вие откачалките пасете оФце и без това вероятно друго не можете!
12
0
 
12
 
! Отговори
Мда преди 2 години
Кв. .метри свободни офиси ще се увеличават. Home office се доказа като по удобен и за работещите и за работодателите! Мислете с кво ще ги пълните...вие инвеститорите???
11
6
 
10
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
На нашата държава не и трябват ИТ специалисти. Трябват и овчари. И това съвсем сериозно.
10
0
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Ъ, че то не останаха свободни. Отваряйте още 400 000.
9
6
 
1
 
! Отговори
Всъщност преди 2 години
едни хора стават богати и те са предприемчивите и тези, които се развиват! ИТ-тата са точно такива. Икономиката ни ще зависи изключително от ИТ индустрията много скоро. Сети се следващият път когато звъниш по телефона, теглиш пари, отиваш на лекар и .... всичко, което правиш! Дори земеделието зависи от ИТ :) А ти ходи копай на полето с мотика! Ще просперираш хахахахахахаха
123
Виж всички

Investor

„България Еър“ и airBaltic дават начало на кодшеър партньорство
Commerzbank отбеляза най-голямата си тримесечна печалба от десетилетие

BGONAIR

"България Еър" и airBaltic стартират кодшеър партньорство
Митничари откриха над 282 320 къса цигари в български ТИР в района на Дунав мост

BLOOMBERGTV

Петролът поскъпна след свиване на запасите в САЩ и опасения за търсенето
Търговците очакват спад на долара след данните за инфлацията в САЩ

GOL

Левски трепери за снайпериста си
Карлето "настройва" Реал за финала с Дортмунд

AUTOMEDIA

MINI с нов шеф от 1 август
Toyota Land Crusier 100 на старо: Здрави мотори и истинско 4х4

TIALOTO

Крал Фредерик и кралица Мери празнуват 20-ата годишнина от сватбата
Хороскопът ви за 15 май

PULS

Ново устройство може да възстанови движението на крайниците след гръбначно увреждане
Устройството се слага около гръбначния стълб и стимулира...
Трихомоназа - хроничен простатит, болки ниско долу в корема и кръста

AZ-JENATA

„България Еър“ и airBaltic стартират кодшеър партньорство
Растения, които могат да живеят седмици без вода

TEEN

4 зодии, които обичат да водят дълги разговори
Ето кои са те
Коул Спраус похвали приятелката си, много си пасвали
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |