Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Броят 300 хил. евро за тристаен в София, за къща в Драгалевци - 1 млн. €

Цените на къщите стартират от 200 хил. и надхвърлят 1 млн. евро

20 дек 2022 12:10, Анисия Иванова

283

Броят 300 хил. евро за тристаен в София, за къща в Драгалевци - 1 млн. €

Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Сделките с тристайни апартаменти в София са в много широк диапазон, като цените варират от 120 хил. до 300 хил. евро, пише в анализ на консултантска компания на пазара на имоти. Основните фактори, които влияят върху цените, са състоянието на имота, районът в който се намира, етапът на строителство, включено ли е паркомясто и т. н.

Най-търсени в столицата са тристайните и двустайните жилища. Сделките с двустайни апартаменти се случват на цени от 87 хил. до 165 хил. евро, като цената варира в зависимост от местоположението, степента на завършеност и състоянието на имота, посочват консултантите.

Най-голямо е търсенето в районите Малинова долина, Манастирски ливади, Бояна, Лозенец, Център и Овча купел. Традиционно проявяват интерес и към не чак толкова атрактивните, но една идея по-достъпни квартали като Левски, Сухата река, Надежда 1 и Надежда 2, Люлин 5, 6, 8 и 9.

Запазва се интересът към търсенето на къщи и парцели за строителство на къщи в покрайнините на София. Цените на къщите стартират от 200 хил. и надхвърлят 1 млн. евро в кварталите Драгалевци, Симеоново, Бояна, гр. Банкя, а също така и селата Лозен, Панчарево и Бистрица. Цените на къщите варират в широки граници и зависят от района, в който се намират, колко са големи, дали са ново строителство, какви материали са използвани и какви удобства осигуряват на собственика, пише "Труд".

В някои малко по-отдалечени от столицата райони могат да бъдат намерени и по-евтини къщи, но те са по-стари, неподдържани и нуждаещи се от основен ремонт, а районите, в които се намират, невинаги са облагородени с всички удобства, от които клиентите се нуждаят и търсят.

Цените на парцелите също варират в много широки граници от 30 хил. до 200 хил. евро в районите около София, а в самия град са и значително по-високи, като могат да достигнат до 800 хил. - 1 млн. евро.

Апартаментите продължават да заемат водещо място при предлагането на пазара на имоти, като основен дял имат монолитните жилища на етап в строеж. В много райони на столицата тече строителство на нови сгради, като част от тях са цели комплекси, които освен модерно и функционално жилище, предлагат на купувачите и голям набор от услуги и облагородени зелени пространства около самите сгради. Най-активно е предлагането в Малинова долина (на цени 1300-1900 евро/кв. м), Манастирски ливади-изток (1200- 1900 евро/кв. м), Кръстова вада (1600-2200 евро/кв. м). Все по-популярни стават проектите на луксозни апартаменти и модерни редови къщи в покрайнините на столицата или извън нея.

Експертите прогнозират успокояване на пазара на имоти през 2023 г. Цените на по-скъпите строителни материали вече са отразени в крайните цени на имотите. Движението на цените на жилищата през следващата година ще зависи от редица фактори като промените на лихвите, ръста на доходите, ще влезе ли страната в рецесия. Очакванията на хората за забавяне на икономиката води до ограничаване на търсенето на жилища. Но ако страната не влезе в рецесия, а доходите на хората продължат да нарастват, ще има и силно търсене на имоти.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

283

Още по темата: София сделки имоти къщи

Още от

Още от София

Средната заплата в София за пръв път надхвърли 3000 лева

10 години от смъртта на Никола Гюзелев

Кола се размаза в новите колчета на бул. "Патриарх Евтимий"

Таксиметровите шофьори заплашиха с безсрочни стачки

Ще плащат ли софиянци по-ниска цена за парното следващата зима?

Таксита пак на протест заради премахнатите стоянки

Къде в София няма да има вода на 16 май, четвъртък?

Терзиев ще се съобрази с експертите за движението по "Патриарха"

Абитуриенти оставиха свинщина около "Александър Невски", кой го почисти?

14-годишен препи на абитуриентски бал и изпадна в кома

Таксиджии на протест: Искат връщане на всички закрити стоянки в София

Наемите на търговски площи продължават да растат

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Софиянец преди 1 година

Страшно им падат цените на западна европа направо като я чуя тая дума цени падат и ме напушва на смях. Цени падат в главите на простолюдието само, какъвто съм и аз де. До онзи ден обикалях западните столици. Цени от 5000 евро до 25 000 евро на кв.м.

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Нищо не бием в западна европа освен по селата където никой не иска да живее. Имотите във всички европейски столици са безумно скъпи. Друг е въпроса, че в София всичко е купено и стои празно...

! Отговори

tc tc tc преди 1 година

Само балъци и перачи на пари ще купуват при тези безумни цени. Защо да си купуваш къща в село Драгалевци като може да си я вземеш в Швейцарските Алпи? По цени бием вече и западна европа, ама ако гледате какво става там сега ще видите как им падат цените на имотите.

! Отговори

Софиянец преди 1 година

Добре са цените. Който му се живурка в София ще плаща Софийските цени. Дали цените ще са такива , или ще се се коригират номинално за сметка на по-скъп кредит е все тая, никога повече няма да бъде по-евтино, а влизаме и в еврозоната. Дерзай , народе. Никой не ви заблуждава със статии, влезте по имотните сайтове. Средната Цена за София е твърдо 1800-2000 евро кв/м. Всичко под тези нива си е добра оферта.

! Отговори

Георги преди 1 година

Плащаме на журналята не само да напишат подвеждаща та статия, но и да филтрират коментарите и да изтрият към 300 от тях. Каквато ни държавата, такъв ни и спорта, такава ни и журналистиката - корумпир***ни...

! Отговори

От 10 преди 1 година

Цената тръгва (след акт 16 получен март 2021) от 309к евро до днес 410к евро, 9 повишения за 21 месеца (последно през ноември 2022)За сграда рекламирана с най-невероятния залез (североизточен апартамент!).На шпакловка и замазка.Последен етаж.8 етажно блокче до дерето, граничещ с 20+ етажни ЕПК-та на има няма стотина метра разстояние.Далеч от всякакъв транспорт (15 минути пеш).2934евро на квадрат (с включени 30кв общи части). Човешката алчност е просто безгранична!

! Отговори

Анонимен преди 1 година

Ново строителство,четиристаен,североизточен,на последен етаж,под 20+ етажни ЕПК-та, на свлачище в Младост2,промяна на офертната цената от март 2021 до днес:06.03, 18:30 + 33 310 343 133 15.06, 00:23 + 4 513 347 646 27.07, 22:31 + 3 009 350 655 04.01, 22:35 + 9 779 360 434 24.02, 22:32 + 8 275 368 709 17.05, 22:32 + 11 380 380 089 19.05, 22:33 + 20 152 400 241 18.07, 22:33 + 24 824 425 065 09.11, 22:35 + 15 045 440 110

! Отговори

Dg hggh преди 1 година

Такива суми са измислено надути като се знае колко е лоша инфраструктурата и най вече в полите на Витоша там нормални улици няма. Незнам защо си повярваха, че могат да искат цени като в добре уредени западни градове. Байганьовщина. Да не говорим, че масово имотите са в плачевно състояние с много забележки.

! Отговори

Сметката преди 1 година

Няма да ги стигнете апартаментчиците . С по шест седем. Василев правилно каза че пари има. Ако ви вземат само гарсониерите ще можем да купим още едни ф16.

! Отговори

Хахаха преди 1 година

Да и аз следях форума с интерес :)

! Отговори

Крал Утман Пети преди 1 година

Давам милион за панелка в Софето!

! Отговори

Анонимен преди 1 година

с 2 милиона на село 2 човека могат да живеят доволно до гроб, будали

По-нови 12По-стари