Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Брокери: Очаква се нов ръст в цените на жилищата през 2024 г.

Очаква се и повишаване на наемите
5 сеп 2023 19:55, Анисия Иванова
158
Брокери: Очаква се нов ръст в цените на жилищата през 2024 г.
Снимка: Димитър Кьосемарлиев

Спадът на цените на жилищата в света напоследък до голяма степен е приключил, като очакванията са средните жилищни цени на големите пазари да намалеят по-слабо от прогнозите в началото на годината и да нараснат през 2024 г., сочи допитване на Ройтерс сред имотни анализатори.

Двуцифрените понижения на цените, които анализаторите прогнозираха по-рано тази година заради растящите лихви по ипотечните кредити, не са се сбъднали напълно, тъй като по-високите спестявания на домакинствата, ограниченото предлагане и растящата имиграция са ограничили спадовете.

Значително по-високите лихви по ипотечните кредити в резултат на над едногодишно вдигане на лихвите от ключови централни банки не са засегнали всички хора.

Много собственици на жилища, които са взели евтини ипотечни кредити в дългия период на почти нулеви лихви, особено тези в САЩ, са решили да останат в дома си. Това ограничава предлагането и активността на жилищния пазар.

Но това е лоша новина за купувачите на първо жилище, които от години остават встрани от пазара заради затегнатото предлагане и бяха изключени от него заради силния ръст на цените по време на пандемията от COVID-19, когато собственици на съществуващи жилища предлагаха по-високи от техните оферти и тласнаха цените на жилищата до двуцифрен годишен ръст.

Резултатите от новото допитване, особено за икономиките с най-бързия ръст на цените на жилищата през последните години като САЩ, Канада, Нова Зеландия и Австралия, поставят под въпрос допускането, че следващият ход на повечето централни банки ще бъде да понижат лихвите.

Голяма част от оптимизма около неочакваното ранно стабилизиране на тези пазари всъщност произтича от предположението, че лихвите са достигнали връхната си точка и че още през първото полугодие на следващата година те отново ще тръгнат надолу.

„Вероятно през последните два месеца има малко прекалено оптимистично мислене за последиците от сценарий, че лихвите са достигнали връхна точка. Мисля, че не сме усетили пълните последици от по-високите лихви. Заради ипотечните кредити с фиксирана лихва много собственици на имоти са предпазени от последиците“, коментира Лиъм Бейли, ръководител на отдела за анализи в консултантската компания Knight Frank.

„Смятам, че в действителност имаме много ниско предлагане и обеми на жилищно строителство на повечето пазари заради породените от COVID нарушения на дейността и на веригите за доставка… Освен това имаме доста силно търсене на повечето западни пазари. Фундаменталният елемент е, че силно търсене среща слабо предлагане“, допълва той.

Търсенето на жилища превишава предлагането и очакванията са средните наеми да нараснат, а достъпността на наемите да се влоши.

Близо две трети от анализаторите, 65 от 101, които са отговорили на допълнителен въпрос, са заявили, че достъпността на наемите ще се влоши догодина. Останалите 36 са на мнение, че ще се подобри.

Целият анализ - в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

158
Още по темата: наемицениимоти
Още от
Още от ЕС
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
117
0
 
14
 
! Отговори
И... преди 8 месеца
...аз чакам ръстът, искам поне 3 пъти да скочат жилищата. Ама да има и кой да ги купува!
116
3
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Каква пазарна икономика търсите там където е стъпил Сталин след войната?Социализмът си продължава,но монополът е частен,а не държавен както беше до 1989 г.Всички са комунисти и ченгета или техни синчета.Властта не са я пускали за когото и да гласувате е боядисан комунист и се е писал демократ.Затов някои западни фирми и инвеститори напуснаха България,както избягаха и от Русия.Комунист знае план,петилетка,отчет с рушвет и държи да е монополист.Е то така и баба знае бизнес да прави,че и помощи има
115
0
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
В САЩ импотечния кредит е 8%...
114
0
 
29
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Това доказва че българската икономика не е пазарна икономика...банките не вдигат лихвите както пазара го иска за да не спукат имотния пазар, за сметка на обедняване на всички граждани с висока инфлация...пак хитрите българчета се изявяват като по умни...банките ни обират и политиците, нямаме лидери, си правят кефа. Отгоре на това прибави нелигитимната съдебна система и е тотално тресавище.
113
0
 
14
 
! Отговори
Банкеръ преди 8 месеца
Предполагам цените на наводнените хотели в Царево ще се вдигнат.Понеже гипсокартона ще мухляса и няма измирисване.Иначе да нормално е панелен апартамент в Каспичан или Гридово да струва 80хиляди евро ако има кой да ги даде.
112
0
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Еее сега пак ли да купуваме ?Не се наядохте бе брокери !
111
3
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Ако Путин почне да ги рути блоковете с танковете и ракетите ,ще паднат цените.
110
0
 
19
 
! Отговори
Алекс преди 8 месеца
Отчаяните брокерчета са упорити,но фактите са си факти.Банките вдигат лихвите по ипотеките и цените падат.Брокерските мечти за нов ръст си остават мечти.Банките казаха тежката си дума без да се съобразяват с брокерските мераци.
109
1
 
7
 
! Отговори
Мдаа преди 8 месеца
Цените на жилищата не растат - те остават същите, разберете го най-после. Инфлацията расте.Ако едно жилище преди 5 г. е струвало Х пари, тогава за Х пари е можело да си купиш X кг. сирене примерно. Сега същото жилище струва У пари, но пак с тях може да си купиш Х кг. сирене.
108
4
 
6
 
! Отговори
Ха ха!!! преди 8 месеца
На добрите локации не спадат. Спадат, но с много малко. От 100 000 Евро са ги смъкнали на 98 или 96 000 Евро. На кофти локациите са спаднали със 7-8 хиляди Евро. Това са ми наблюденията. По принцип няма логика при спад на сделките, цените да се покачват.
107
1
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
До 118 Ако можеше да се видиш отстрани какъв селски дис си би си теглил куршума на мига. Разбира се с това IQ на кокошка няма как да стане. Концентрирай се върху провинциалния си произход!! Там ти е силата. Гони кучето по двора.
106
2
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
В западна Европа нямат форум, защото е фашизъм. С ПП/ДБ тук не успя да стане като там.
105
2
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
До Анонимен MИслиш че ще ни лиспваш ли??
104
3
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Всеки с поне малко акъл бяга от София и Булггарристан с 200 !!
103
8
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Не ми пука!!Отдавна се изнесох в Западна Европа.В най-Западната и цивилизована. Имам си собствен дом без кредити и други подобни глупости за мизерници!!Там ще изгниете тая тиння!!
102
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Ега и приседне на брокерите во всеки веков !Амин!
101
9
 
16
 
! Отговори
Бизнесмен преди 8 месеца
Тези ,които никога не са минавали в живота през летищен терминал с нещо различно от WizAir Прощавайте,но защо класифицирате София като столица, и то европейска! В този K0ПTOP нищо европейско няма.Това е проаднало умиращ вид Гето, населявано от ненормални .Ако идете в Претория,Абуджа или Малида там европейско и на манталитет и на цени но нарко старческо гето осрано от комунизъм няма как да бъде поправено.
100
9
 
5
 
! Отговори
Филип преди 8 месеца
Не ги мислете тези хиени за глупави.Нарочно качват цените за да могат само богатите да копуват, а ние от средната класа и под средната да им плащаме наеми.Апартаменти яко копуват. Един човек има по 10-15 апартамента. Като ги умножиш средно по 500-600 лв на месец. Човека ще се попесва по цял ден и ще си пребира по 10 бона на месец. Късмет какво да ви кажа.
99
0
 
12
 
! Отговори
Анонимен преди 8 месеца
Всичко мога да повярвам от статията, само това как на хората 4-5%лихви са им едва ли не оферта не го вярвам.
98
1
 
16
 
! Отговори
Сократ преди 8 месеца
Държава няма има еда послойка от над 1.5млн наркомани, които до 10г ще са тор в земята и още една двйно по голяма бройка енсионери които и 10г нямат преднина.На мислещите младите им отдавна не живеят тук , дори основно не заършват тук а са в чужбиа.Кой да ви купуа мухясалите амортизирани старчески коптори от Соца и защо ?
12345...7
Виж всички

Investor

Nasdaq достигна нов рекорд, но Dow започна седмицата със спад
Кадър на деня за 20 май

BGONAIR

Рецепта за свинско месо със сос от ябълки
51-годишен мъж загина в катастрофа в Каварна

BLOOMBERGTV

Липсват "меки умения" сред младите хора у нас, училището трябва да ги формира
Boeing и Airbus работят със Саудитска Арабия за метали за самолети

GOL

От Денвър поздравиха Вълците, в НБА ще има 6-и поред различен шампион
Вратарят на Гражданите пропуска Копа Америка

AUTOMEDIA

Красиви класики - 10 достъпни спайдъра!
Гуардиола се оказа ужасен шофьор, потрошил е 4 коли в Манчестър

TIALOTO

Сиена Милър доведе 11-годишната си дъщеря на червения килим в Кан
Майк Тиндъл разказа как е отбелязал рождения ден на съпругата си Зара

PULS

Какво се случва със здравето на косата след изрусяване?
Страничните ефекти, свързани с обезцветяването на косата варират
Аюрведичната диета или как да се храним според типа тяло

AZ-JENATA

Седмичен хороскоп за 20 – 26 май
Венера преминава в Близнаци на 23 май – ставаме по-общителни

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 20-26 май
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Линдзи Лоън не чувства нужда да отслабне бързо след раждането
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |