Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите на двустаен в София до 1200 евро, тристаен - до 1600 евро

Цените варират според обзавеждането, броя на стаите и квартала
26 апр 2023 07:00, Елка Василева
290
Наемите на двустаен в София до 1200 евро, тристаен - до 1600 евро
Снимка: архив, БГНЕС

Наемите в София се движат в много широки граници според големината на апартамента, локацията и обзавеждането. За тристайните жилища наемите най-често са в границите от 300 евро до 1000 евро на месец. Но за някои луксозни имоти в центъра на града собствениците искат наеми в размер до 1600 евро, показват данни на компания за недвижими имоти, пише „Труд“.

Обзавеждането има не по-малко значение от локацията на апартамента. Добре обзаведени жилища в по-отдалечени от центъра квартали може да бъдат отдадени при по-висок наем спрямо жилища в центъра, на които отдавна не е правен ремонт и са със стари мебели и кухненски уреди.

Съществено при наемите, е че наемателите са много мобилни. Те лесно може да решат да се преместят в друго жилище, ако видят на пазара имот, който е по-евтин и е на по-удобно за тях място. Затова собствениците, които искат жилищата им да не бъдат празни, е добре да следят пазара.

Наемите на двустайните жилища най-често са между 240 евро и 550 евро. Но за луксозно обзаведени жилища в най-желаните квартали наемите може да стигнат и до 950-1200 евро. За да наемете самостоятелна къща, трябва да платите над 2000 евро на месец.

Цените на имотите също варират в много широки граници според типа строителство, квартала и състоянието на имота. От съществено значение е и дали към жилището има гараж или паркомясто. В София цените на двустайните най-често са в диапазона от 180 хил. до 230 хил. евро. Именно тези жилища са най-предпочитани за инвестиция, защото са по-евтини от тристайните и съответно е необходима по-малка сума за покупката им. Наред с това има голям интерес към тях от страна на наемателите.

Цените на тристайните апартаменти в София най-често варират между 240 хил. евро и 300 хил. евро. Но за жилища с голяма квадратура, паркомясто и големи тераси цените стигат и значително по-високи стойности. Сделките за къщи в затворени комплекси се движат между 320 хил. и 450 хил. евро, а за самостоятелна къща надхвърлят 480 хил. евро.

В планинските и морските курорти наемите също са в много широки граници. Най-често такива имоти под наем взимат хора, които работят дистанционно. Така те могат да работят, докато са близо до пистите или до морето. Както и през лятото да се местят до вълните, а през зимата да са до ски лифтовете. Наемите на ваканционните жилища варират от 250 евро до 2000 евро на месец, отново според обзавеждането и в кой курорт се намират. По-високи са наемите в луксозни сгради ново строителство, обзаведени с модерни мебели и съвременни домакински уреди.

Поскъпването на имотите ще продължи с покачването на себестойността им, смятат брокери.

Покачването на цените на жилищата през следващите години ще продължи, коментираха брокери на имоти. Една от основните причини за това е покачването на себестойността на квадратния метър жилищна площ. Поскъпването на терените и материалите, както и повишаването на заплатите в бранша, водят до ръст на цените на готовите жилища.

Сред другите фактори за поскъпването на имотите са нарастващите доходи на хората. Повишаването на доходите дава възможност на хората да повишат стандарта си на живот, като се преместят в по-голям и по-хубав дом в по-добър квартал. Затова нараства търсенето на апартаменти, в които купувачът да се премести със семейството си.

С нарастването на доходите се повишават и изискванията на купувачите. Повечето купувачи знаят точно какво искат от новия си дом, като големината на стаите и разпределението им, терасите, етажа и квартала. Затова, когато видят апартамент, който отговаря на изискванията им и цената съответства на предвидения бюджет, бързо стигат до сделка. Наличието на паркомясто е допълнително предимство.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

290
Още по темата: наемиСофиядвустайнитристайни
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
167
4
 
17
 
! Отговори
Берлин преди 1 година
Аз плащам 700 евро за 55 кв м в циннъра на Берлин..мисля м София реално наема ще е 300-400 ивро :)
166
21
 
8
 
! Отговори
Русенец преди 1 година
Мисля да се местя в София и ми трябва тристаен в центъра...Цените за луксозно обзаведените апартаменти са в диапазона 1000-1600 евро на месец !! Не е чак толкова много има хора с по 4-5000 лв заплати, двама да работят ето ти 8000-10 000 лв доход. Няма проблем да плащат...Нормално е в центъра да е скъпо и да не може всеки да живее там !!! Аз и в Русе живея на топ център и искам в София също да живея в центъра а не в гето, като Люлин, Обеля или Надежда !!
165
4
 
9
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До 203 Хаджи Димитър не е от добрите квартали, затова наемът е толкова нисък.
164
4
 
28
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Ще падна! Толкова плаща синът ми в Амстердам! Много са се изсилили тия.
163
4
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Четейки последните коментари, наистина стигам до извода, че някои хора не осъзнават, че както има автомобили среден размер по 1000лв., има и по 300 000лв., така има и двустайни както за 300лв., така и за 7000лв.. Виждам в Барселона един човек дава 55м2 за 4500 евро. Само да ви светна, че има и по 45м2 за 6000 евро в Барселона. Има и за 600 евро. Зависи от локацията и обзавеждането. От типа сграда, от квартала. Същото и за София. Има квартали с бачкери, има и с богаташи.
162
8
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Ако заедно с апартамента върви като бонус примерно Натали Трифонова като домашна камериерка, може да го наема за 1200 евро за 2-3 месеца ...
161
8
 
4
 
! Отговори
До 210 преди 1 година
Не само че имат успех, но има определени квартали, в които още на зелено всичко е изкупено
160
2
 
25
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
"В София цените на двустайните най-често са в диапазона от 180 хил. до 230 хил. евро."Заплатка - 600 - 800 евро. Успех с продажбите!
159
1
 
17
 
! Отговори
Студент преди 1 година
Глупости-двустаен -700лв. Цепим го с другия квартирант
158
2
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Чакам следната статия - БНБ пуска в обръщение банкнота от 1000лв.
157
3
 
15
 
! Отговори
нищо работа преди 1 година
една надница на чистачка,какво му плащаш,въпросът е кой живее под наем в българия,не познавам,ако изключим някои студенти за временно,но това не е да живееш под наем,всики останали си имат жилища и то не едно,ами и те даже не знаят точно колко имат
156
5
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Вчера съобщиха от БНБ, че вдигат лихвите. Това ще доведе до вдигане на лихвите и по кредити и депозити. В Полша ипотечните кредити вече са с 9-10% лихва, докато тук са все още 2.5%. Сега искат да набалбукат хората, а след това банките ще им режат главите. Като се вдигне лихвата, имотния балон ще гръмне.
155
7
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Пълни глупости. Имам един приятел в София, който се разведе и живее в двустаен апартамент в квартал Хаджи Димитър за 300 евро на месец. Какви 1200 евро наеми бълнувате?Дори и да има те са единични случаи.
154
3
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Това вече не е пазар а е извиване на ръце. Жалко за младото поколение, което ще си зароби живота за няколко кубика бетон и някоя друга тухла.
153
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Идеален тайминг! Хем строителната мафия плати статията, хем 200 коментара от сутринта. Огромен интерес, на това му се казва дабъл уин.
152
2
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Ще му мислим след вторник
151
3
 
12
 
! Отговори
до 194 преди 1 година
Много зависи в кой район на Париж. В общия случай средната цена на наем на апартамент в хубавите квартали двустаен е мнооого над 1700 евро. Има и такива, на които им искат по 120 000 месечно. Огромни де. Като в София- в Обеля 300лв., в центъра може да стигне и 30000.
150
3
 
12
 
! Отговори
до 194 преди 1 година
Разбирам, че не можеш да работиш с интернет, но защо не напишеш в google 2-3 думи на английски и не разгледаш цените на наемите в Париж? Лек жокер- апартамент в топ центъра около 70м2 струва 12к евро на месец. Защо да си говорим глупости?! Разбери- с нисък доход си, неграмотен си. Личи си. Колкото и да се напъваш, не ти се получава. Вече се вижда и че с интернет не можеш да пишеш. Иначе да- в Барселона под наем давам 55м2 за 4500 евро месечно (след данъци). Мерси.
149
3
 
25
 
! Отговори
ПЛАТЕНА РЕКЛАМА:) преди 1 година
Понеже прогнозите за имотния пазар са доста черни... почнаха с всички възможни средства да до издоят/ до излъжат каквото и който могат. След Юли месец ще им причернее на наемодатели и на продавачи на апартаменти!
148
3
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Кой ви плати за тази лъжлива статия?
12345...12
Виж всички

Investor

Щатските пазари приключиха сесията с минимални повишения
Само 5% от квартирите в Ню Йорк са достъпни за хората със средни доходи

BGONAIR

Пълнолуние в Стрелец на 23 май - носи радост и приключения
Късна емисия

BLOOMBERGTV

Tony’s Chocolonely: Лоши практики вдигнаха цената на какаото
Джибути лавира в кризата в Червено море

GOL

Треньорът на Пирин Бл: Разочаровани сме
Любо Пенев избухна: Бивш и настоящ кмет си мерят ластиците! Ще потопят и футболния Хебър

AUTOMEDIA

Чудовищно Lamborghini на музикална звезда се продава
Къде е забранено да карате черна кола в неделя

TIALOTO

Джейсън Момоа отново е влюбен – избраницата му е негова колежка
Урок по маникюр – как да поставите дълготрайни стикери за нокти

PULS

Най-важното за менструалния цикъл
Кое е добре да знаем от първата менструация
Синдром на карпалния тунел засяга всеки трети

AZ-JENATA

Пълнолуние в Стрелец на 23 май - отварят се нови врати за нас
5 неща, за които мъжете лъжат

TEEN

Сезонът на Близнаците - какво чака зодиите?
Прогноза за периода
Кортни Кокс: Матю Пери често ме посещава
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |