Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите на двустаен в София до 1200 евро, тристаен - до 1600 евро

Цените варират според обзавеждането, броя на стаите и квартала
26 апр 2023 07:00, Елка Василева
290
Наемите на двустаен в София до 1200 евро, тристаен - до 1600 евро
Снимка: архив, БГНЕС

Наемите в София се движат в много широки граници според големината на апартамента, локацията и обзавеждането. За тристайните жилища наемите най-често са в границите от 300 евро до 1000 евро на месец. Но за някои луксозни имоти в центъра на града собствениците искат наеми в размер до 1600 евро, показват данни на компания за недвижими имоти, пише „Труд“.

Обзавеждането има не по-малко значение от локацията на апартамента. Добре обзаведени жилища в по-отдалечени от центъра квартали може да бъдат отдадени при по-висок наем спрямо жилища в центъра, на които отдавна не е правен ремонт и са със стари мебели и кухненски уреди.

Съществено при наемите, е че наемателите са много мобилни. Те лесно може да решат да се преместят в друго жилище, ако видят на пазара имот, който е по-евтин и е на по-удобно за тях място. Затова собствениците, които искат жилищата им да не бъдат празни, е добре да следят пазара.

Наемите на двустайните жилища най-често са между 240 евро и 550 евро. Но за луксозно обзаведени жилища в най-желаните квартали наемите може да стигнат и до 950-1200 евро. За да наемете самостоятелна къща, трябва да платите над 2000 евро на месец.

Цените на имотите също варират в много широки граници според типа строителство, квартала и състоянието на имота. От съществено значение е и дали към жилището има гараж или паркомясто. В София цените на двустайните най-често са в диапазона от 180 хил. до 230 хил. евро. Именно тези жилища са най-предпочитани за инвестиция, защото са по-евтини от тристайните и съответно е необходима по-малка сума за покупката им. Наред с това има голям интерес към тях от страна на наемателите.

Цените на тристайните апартаменти в София най-често варират между 240 хил. евро и 300 хил. евро. Но за жилища с голяма квадратура, паркомясто и големи тераси цените стигат и значително по-високи стойности. Сделките за къщи в затворени комплекси се движат между 320 хил. и 450 хил. евро, а за самостоятелна къща надхвърлят 480 хил. евро.

В планинските и морските курорти наемите също са в много широки граници. Най-често такива имоти под наем взимат хора, които работят дистанционно. Така те могат да работят, докато са близо до пистите или до морето. Както и през лятото да се местят до вълните, а през зимата да са до ски лифтовете. Наемите на ваканционните жилища варират от 250 евро до 2000 евро на месец, отново според обзавеждането и в кой курорт се намират. По-високи са наемите в луксозни сгради ново строителство, обзаведени с модерни мебели и съвременни домакински уреди.

Поскъпването на имотите ще продължи с покачването на себестойността им, смятат брокери.

Покачването на цените на жилищата през следващите години ще продължи, коментираха брокери на имоти. Една от основните причини за това е покачването на себестойността на квадратния метър жилищна площ. Поскъпването на терените и материалите, както и повишаването на заплатите в бранша, водят до ръст на цените на готовите жилища.

Сред другите фактори за поскъпването на имотите са нарастващите доходи на хората. Повишаването на доходите дава възможност на хората да повишат стандарта си на живот, като се преместят в по-голям и по-хубав дом в по-добър квартал. Затова нараства търсенето на апартаменти, в които купувачът да се премести със семейството си.

С нарастването на доходите се повишават и изискванията на купувачите. Повечето купувачи знаят точно какво искат от новия си дом, като големината на стаите и разпределението им, терасите, етажа и квартала. Затова, когато видят апартамент, който отговаря на изискванията им и цената съответства на предвидения бюджет, бързо стигат до сделка. Наличието на паркомясто е допълнително предимство.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

290
Още по темата: наемиСофиядвустайнитристайни
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
187
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Те това е софиянец! Пет бона бас за нищо ги няма. Е с тези наеми е нормално!;)
186
1
 
14
 
! Отговори
Георги преди 1 година
Чакай първо да намерим кръстова вадя на картата оа после басовете. Иначе браво :) кой баламурник изпързаля?
185
6
 
7
 
! Отговори
До 218 преди 1 година
Аз давам двустаен в Кръстова вада за 1300 лв. Хващаме се на бас за 5 бона и ти показвам нотариално заведения договор!
184
5
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Не познавам човек, който да е готов да плаща такъв наем, а вие?
183
6
 
32
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Хубавото на София е терминал 2. Кой иска да живее в най-корумпираната страна в Европа? Съсипаха всичко, прогониха младите и образовани и си играят със съдбите на малкото останали нормални. Примери всеки може поне 1000 да изброи, без да си дава много зор. Мафия, корупция и безнаказаност.
182
13
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Нормално е луксозни апартаменти да се отдават скъпо, аз за моя взимам 1300.Понеже си построих къща до сф. И като го пуснах на 2 ден ...10 човека дойдоха на оглед. Имаше хора с по 15-20к доходи чужденци, покер играчи , търговци, лекари даже и едно момиче , което вадило пари от onlyfens.
181
5
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
През 2015 година си купих в центъра на София жилище 156 квадрата и 2 паркоместа в подземния паркинг на новата сграда. Жилището в недовършен вид. Общо за 136000 евро. Сега цената да е двойна или тройна, и пак не стига тези уж средни за София цени.
180
1
 
8
 
! Отговори
Реалист преди 1 година
" В София цените на двустайните най-често са в диапазона от 180 хил. до 230 хил. евро. " ... От моя опит, а и гледайки офертите в сайтовете за имоти, цените са значително по-ниски. По-скоро диапазонът е по-широк - от 60000 до 300000 евро в зависимост от жилището и къде е то в София. Най-много са предлаганите двустайни на цена от 100000 до 200000 евро.
179
4
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Абе да не е изпусната радиацията от Нови Хан? Шопите превъртяха играта!
178
2
 
9
 
! Отговори
Реалист преди 1 година
" Наемите на двустайните жилища най-често са между 240 евро и 550 евро. Но за луксозно обзаведени жилища в най-желаните квартали наемите може да стигнат и до 950-1200 евро. " С това съм горе-долу съгласен, но не и с цените на двустайните.
177
1
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Тия съвсем загубиха връзка с кораба майка!
176
4
 
2
 
! Отговори
До 203 преди 1 година
Ти, ако на село си свикнал да съжителстваш с кон, няма лошо. На мен пари ще трябва да ми плащат за такава камериерка, а не аз пари да давам.
175
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
То и във Варна е така при нас - повечето апартаменти ги дават под наем в блока ни , защото собствениците отдавна не живеят тук.
174
28
 
2
 
! Отговори
до 213 преди 1 година
Само да вметна, че 4-5к на човек доход за София е нищо. Това е доход на 2ма работещи току-що проходили в кариерите си студенти или наскоро звършили. Разбира се, работещи квалифициран труд. Хора, които имаме по 3-4к за жилище (и то за ипотека), изкарваме по 20-50к месечно. Защо ипотека? Защото за хора с висок доход лихвата е много ниска и фиксирана за първите 10 години. Та, не се слагай при батковците с парите. 10к не са пари за София :)
173
1
 
10
 
! Отговори
До 221 преди 1 година
Направих си скрииншот на обявите за публична продан от ЧСИ. След 5 години, пак ще си направя.
172
12
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До Хаха 212 Я кажи сега с какви са населени Лондон, Париж и Ню Йорк, където цените са десеторни на софийските? Демографският профил тук е в пъти по-добър и хомогенен. Стига да няма война, цените на имотите тепърва ще растат - направи си скрийншот и го погледни след 5 години...
171
9
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Повечето наскочили да пишат под статията не отчитат абсолютното обезценяване на парите, а също и плановете на световния елит да ни остави без хартиени банкноти. Съвсем нормално е веществените неща, било то краставици или тухли, да поскъпват. Неприятно, нежелано, но закономерно. Земята не е еластична, докато глобалното население се множи. България няма да остане празна. Който иска да си държи парите в банка, но е глупаво.
170
11
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Реалността е, че наема и вноската по кредита са приблизително на една и съща сума. В единия случай плащаш и след години нямаш нищо, се другия случай плащаш пак толкова, но след години си собственик на жилище, което вече струва 2-3-4 пъти повече отколкото сумата, на която си го купил.
169
3
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Цитат: "БНБ прогнозира ускорено повишаване на лихвите"Брокерите вече ще са на хляб и вода, който крал - крал
168
1
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
В София цените на двустайните най-често са в диапазона от 60 хил. до 120 хил. евро. Заплатка - 400 - 1800 евро. Успех с продажбите!
12345...12
Виж всички

Investor

Акционерите на Shell подкрепят по-скромни цели за въглеродните емисии
Продажбите на "Софарма" се връщат към растеж през април

BGONAIR

Късна емисия
Мицотакис: Ако Скопие използва името "Македония", няма да влезе в ЕС

BLOOMBERGTV

Изкуственият интелект все още не е по-умен от 10-годишно дете
Китайската стомана за $8,5 млрд. кара Латинска Америка да посегне към въвеждане на мита

GOL

Треньорът на Берое след поражението от Локо Сф: Целта ни вече беше постигната
Официално! Челси би шута на Почетино

AUTOMEDIA

Чудовищно Lamborghini на музикална звезда се продава
Къде е забранено да карате черна кола в неделя

TIALOTO

Джейсън Момоа отново е влюбен – избраницата му е негова колежка
Урок по маникюр – как да поставите дълготрайни стикери за нокти

PULS

Най-важното за менструалния цикъл
Кое е добре да знаем от първата менструация
Синдром на карпалния тунел засяга всеки трети

AZ-JENATA

Пълнолуние в Стрелец на 23 май - отварят се нови врати за нас
5 неща, за които мъжете лъжат

TEEN

Сезонът на Близнаците - какво чака зодиите?
Прогноза за периода
Кортни Кокс: Матю Пери често ме посещава
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |