Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец

Много хора предпочитат да се настанят временно вместо да купуват
22 авг 2023 21:45, Анисия Иванова
206
Наемите скачат, двустайните в София гонят 800 лв. на месец
Снимка: БГНЕС

Наемите в София ще продължат да нарастват, коментират брокери на имоти. За това има много причини. От една страна цените на жилищата вече са твърде високи и много хора предпочитат да живеят под наем, докато станат финансово по-стабилни и се ориентират на пазара на имоти. И едва след това пристъпват към покупка на собствен дом.

От друга страна чуждестранните туристи вече са на нивата от преди пандемията. Затова много хора отново започнаха да отдават жилищата си за краткосрочно настаняване на туристи вместо да търсят дългосрочни наематели. Това ограничава предлагането на качествени имоти в най-предпочитаните райони на столицата.

Наемите на двустайните жилища в столицата нараснаха средно до 760 лв. на месец, при около 700 лв. преди година, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Това дава основание на експертите от бранша да прогнозират, че наемите ще продължат да растат и може да достигнат ниво от около 800 лв. Това са средни нива на наемите на двустайни жилища, но реално те са в много широки граници и зависят предимно от локацията на имота и обзавеждането му.

Традиционни в София най-високи са наемите в районите “Оборище”, “Изток”, “Лозенец” и около Южния парк. А най-евтино излиза наемането на жилище в периферните квартали като “Овча купел”, “Люлин”, “Обеля” и “Надежда”. В южните квартали на столицата наемите на двустайните жилища са около 850 лв. на месец, показват данни на компания за недвижими имоти, цитирани от "Труд". Но наемът на ремонтиран апартамент с модерно обзавеждане в крайните квартали може да бъде дори по-висок отколкото на старо жилище в центъра, където мебелите не са сменяни и ремонт не е правен от десетки години.

Наемите на тристайните апартаменти в София са средно в размер на 1100 лв. на месец при около 900 лв. преди година. Но реалните наеми са в много широк диапазон. За апартаменти в нови сгради и с модерно обзавеждане наемите могат да надминат 1000 евро на месец. Такива жилища например наемат чуждестранни мениджъри в големи компании, които са в страната за няколко месеца. Или пък българи с високи доходи, които още не са решили дали да се установят в България, или да заминат в чужбина. Наемите на жилища в крайните столични квартали със старо обзавеждане са значително по-ниски.

Колко време едно жилище ще престои на пазара преди да бъде намерен наемател много зависи от месечната сума, която иска собственикът. Някои предпочитат бързо да намерят наемател и предлагат апартамент с наем малко по-нисък от средния за съответния район. Други пък са готови за изчакат по-дълго време и предлагат имота си с малко по-висок наем.

Средната цена на тристайните апартаменти в София е 175 хил. евро, показват данни на специализиран сайт за недвижими имоти. Преди две години същите жилища са били със средна цена от 120 хил. евро. Само за две години повишението на цените е с 45 на сто.

За това има много причини. От една страна високата инфлация повиши цените на строителните материали. Освен това заради инфлацията много хора решиха да вложат парите си в недвижими имот, което доведе до ръст на търсенето на къщи и апартаменти. Инфлацията вече е по-ниска, но остава в пъти по-висока от лихвите по банковите депозити. Това е добре за пазара на имоти, тъй като хората продължават да купуват жилища с инвестиционна цел.

Средната цена на двустайните жилища в София е около 116 хил. евро. Преди две години цената на такива апартаменти беше около 79 хил. евро. Поскъпването на тези имоти е с близо 47% за период от две години. Именно двустайните жилища са най-предпочитани при покупка с цел инвестиция. Затова цената на тези имоти е нараснала малко повече отколкото на тристайните апартаменти. Но конкретната цена на всеки имот зависи от типа строителство на сградата, района в който се намира, средата около сградата и състоянието на общите площи, както и от това какъв ремонт е необходим преди новият собственик да може да се нанесе.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Анисия Иванова

206
Още по темата: наемиСофияимотиброкери
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
139
4
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
до 157 Не съм казвал че нямат ромско гето в Атина, а че нямат такъв мизерен квартал като "Факултета"
138
8
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
до 155 В Атина нямат квартал като софийския "Факултета" Само този квартал ти давам за пример и си приключен.
137
12
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
до 147 Атина не е по-хубав град от София, а Париж не е по-чист.
136
10
 
17
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
до 150 К'во кисело грозде бълнуваш бе? Живея в двустайна панелка в София по наследство от дядо ми и баба ми, които го закупуват през 1973-та година. И живея в този мизерен град само защото заплатите са по-високи отколкото в провинцията. Понял, лапе?
135
11
 
6
 
! Отговори
Лекар преди 9 месеца
Истинските софиянци вече се изнасяме и даваме имотите си под наем на аграрите
134
7
 
24
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
до 145 Привилегия било да живееш в Софето??? Ти си напълно изтрещял. Най-мръсната и най-грозна столица в ЕС е Софето.
133
1
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
дааа
132
22
 
6
 
! Отговори
Трябва преди 9 месеца
Да е скъпо, не може всеки да живее в София. Живота в София е привилегия не право! Който не му харесва да ходи във Виена!
131
4
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Гетото Виена, две години подред, е най-добрия град за живеене в света!Тогава Москва и София, какво са?
130
4
 
22
 
! Отговори
Аз преди 9 месеца
Само едно не разбирам- защо трябва да се живее в БГ, като всичко е гадно,мръсно, незаслужено скъпо, ниски заплати. Какви държави има да ти падне шапката. И там си живеем без проблем.Като си от така мразените тук селяни и си на 4 часа от София, дали в софия или в Амстердам все тая откъм време. Самолета и напред. Няма връщане.
129
5
 
20
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Като има будали да стават софиянци и да пълнят джобовете на градските тенекии, що не.А прованса запустява, ама всички у Софето.
128
3
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Тия столевки на ластици и на чували ако не се изперат докато приемеме еврото ще станат хартия да си палиш печката. Мутрафоня му е пределно ясно за тая работа и може скоро да чуваме за апартаменти и по 5 милиона евро за двустайка в Люлин... Това едва ли означава, че някой нормален плаща такива цени. Ако се направи една ревизия на всичките строителчета как точно им плащат, а и те как се разплащат съм сигурен че ще се открият милиарди изпрани...
127
2
 
6
 
! Отговори
Тодор Живков преди 9 месеца
Догодина наема ще бъде колкото 2 заплати на синиър програмист. Ората сакат да има.
126
1
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
А на палатка до ПСА?
125
5
 
5
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Напълно нормално. Под ръководството на генерал Борисов, а впоследствие на г-га Фандъкова, чието славно дело се очаква да бъде продължено на принципа на ротация и от коалиционните ни партньори след местните избори София се превърна от сиво комунистическо гето в модерен Европейски град. София е "Барселона на Балканите". То красота, то инфраструктура, то чистота, то финансови центрове, то модерен транспорт, то високи заплати, милиони туристи от цял свят я посещават да се докоснат до красотата и.
124
2
 
31
 
! Отговори
Топчо преди 9 месеца
В нас мога да спася до 2-3 гладни студентки атлетични. Пари не искам, стига ми сутрин да ме събуждат подобаващо. :)
123
2
 
25
 
! Отговори
Klp преди 9 месеца
Милион и половина празни жилища, 4,5 милиона пълни, 6 милиона население. Правете си сметката, строят се по 200 000 нови на година. Аз знам, че някой само много иска да прибира и много има да връща. А мафията гледа, тези пари се трупат, а кой изнудва мафията?
122
3
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Във Виена на турски или арабски се оправяш без проблем.
121
3
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
в съда, ако докажеш, че си стопанистал даден имот после става твой.
120
2
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 9 месеца
Който иска д печели да затоиш и печлиш 300% на квадрат не е добре.
12345...9
Виж всички

Investor

Санкции удрят Московската фондова борса, Киев получава силна подкрепа от Г-7 и НАТО
Има ли почва тактическият урбанизъм у нас и защо се бави „Зеленият ринг“ на София?

BGONAIR

Евростат: Много българи и гърци са на прага на бедността, живеят под риск
Причината Дженифър Лопес и Бен Афлек да са пред развод

BLOOMBERGTV

Бургас изгражда първата си енергийна общност
Избираме марката на автомобила си на база емоция, но моделът влияе на преживяването

GOL

"Дясна ръка" на Ел Маестро си намери работа в гранд
Ударно! Новак взима играчи на Левски, ЦСКА и Ботев

AUTOMEDIA

Ето ги и първите снимки на големия SUV на Dacia
Европа също може да блокира продажби на Toyota

TIALOTO

Като от приказките на Шехерезада – любовната история на кралица Рания и крал Абдула
Кендъл Дженър и Bad Bunny бяха забелязани на романтична вечеря в Пуерто Рико

PULS

Какви проблеми причиняват неврокутанните синдроми?
Какви са симптомите на неврокутанните синдроми?
ВМА събира ендоскопската общност в България на медицински форум

AZ-JENATA

Таро карта за 13 юни
Дневен хороскоп за 13 юни

TEEN

3 зодии, които са много мили към непознати хора
Имат добри сърца
Мария Бакалова се връща в България за Aniventure Comic Con
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |