Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Апартаментите в София са поскъпнали с 40% за три години

Средната цена на купените тази година е нараснала до 132 800 евро

21 ное 2023 07:00, Елка Василева

226

Апартаментите в София са поскъпнали с 40% за три години

Снимка: архив, БГНЕС

Апартаментите в София поскъпнаха до средна цена от 1545 евро за кв. метър, показват данни на компания за недвижими имоти, пише „Труд“. За последните три години цените на жилищата в столицата са нараснали с близо 40 на сто. Сред причините за това е голямото търсене на имоти и поскъпването на строителството в резултат на повишаването на цените на материалите и на разходите за труд.

Средната цена на купените през настоящата година апартаменти в София е нараснала до 132 800 евро при 115 500 евро през 2022 г. Това показва, че пазарната активност се е изместила към по-големи апартаменти на фона на преобладаващите покупки на двустайни жилища през миналата година.

Основната причина за това е, че в момента повечето купувачи избират дом за семейството си. Докато през миналата година преобладаваха сделките с цел инвестиция и предпазване на спестените пари от високата инфлация. Когато човек купува дом за семейството си, предпочита да има повече стаи. Но при покупка с цел инвестиция двустайните апартаменти са по-изгодни, защото за тях по-лесно може да бъде намерен наемател, а цените им са по-ниски.

Апартаментите продължават да поскъпват заради инфлацията. Наред с това тази година се увеличава и предлагането на жилища за продажба, което води до балансиране на пазара, коментират брокери. През миналата година имотите, които излизаха на пазара, не можеха да задоволят нарасналото търсене, което доведе до значително покачване на цените.

Нарастването при отпусканите от банките жилищни кредити и ниските лихви са положителен фактор за пазара на имоти. Другите макроикономически фактори, които влияят върху жилищния пазар, също продължават да имат положително влияние - безработицата е много ниска, а доходите на хората продължават да нарастват. Повишаването на доходите поддържа стабилно съотношението на цените на апартаментите към средния доход, което прави жилищата в София много по-достъпни спрямо имотите в столиците на страните от Западна Европа. В резултат над 92% от хората в страната живеят в собствени жилища, докато в икономически по-развитите страни е голям делът на хората, които нямат възможност да си купят дом и живеят под наем.

Инфлацията продължава да бъде съществен фактор за увеличение на инвестициите в недвижими имоти, особено на фона на продължаващите ниски лихви по банковите депозити и ограничени алтернативи за сигурно вложение.

Купувачите са много разнообразни по отношение на профил - както по възраст, така и по професия. В София имоти купуват както хора, които просто искат да се преместят в по-голям апартамент, така и такива, които са дошли от друго населено място и искат да се установят за постоянно в столицата. Това води до стабилно търсене на жилища.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

226

Още по темата: жилищен пазар апартаменти цени София

Още от

Още от София

Сдружението на заведенията: "Спаси София" мрази бизнеса в столицата

Липса на градини в София: Защо 10 хиляди деца ежегодно остават вкъщи?

"Европа танцува" с послание за чиста природа

Градският транспорт като алтернатива за евтино и бързо придвижване

Над 600 хил. посетиха Фестивала на светлините LUNAR

Георгиев е категоричен: Промяната по "Патриарха" е незаконна

Къде в София няма да има вода на 14 май, вторник?

Новото паркиране било съгласувано със СДВР

Автомобил се заби в магазин за мебели

Верижна катастрофа в тунел "Люлин"

Новата организация на движение в центъра на София не е съгласувана със СДВР

Фандъкова: Нужно е стабилно управление, диалог и партньори

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

Анонимен преди 5 месеца

Цялата ситуация е адски тъжна, погледнете на новото лъскаво жилище след 10-15 години. Тогава вече няма да е лъскаво, а същевременно населението ще е намаляло с още милион (разбира се, един етнос, ще се е размножил за сметка на друг). Да, жителите на София също ще са по-малко. След още едно десетилетие (към 2045) от панелките в Люлин и Младост ще изкачат дървеници директно през прозорците, дървената и пластмасовата дограма ще е отдавна изгорена, а на нейно място ще има найлон.

! Отговори

Анонимен преди 5 месеца

Иначе нямало балон. Че има скоро самоубийства с тия кредити.

! Отговори

Анонимен преди 5 месеца

Не разбирам, тези апартаменти и за мавзолеи да се ползват, защо са му на човек повече от един?

! Отговори

Анонимен преди 5 месеца

Аз пък се отказах да продавам , защото само за последните две години парите в сметките ми са се стопили с над 30 процента. Това е реалната инфлация. Ако си имал 100 хиляди, за две години са се стопили като покупателна способност на под 70. При инфлация от десетки проценти , лихвите по депозитите са по 1-2%. Добре, ще взема 200К и какво ще ги правя, ще ги сложа в банката или ще си купя една електричка, която след 5 години няма да струва и на половината.

! Отговори

Лудото Кики преди 5 месеца

***, явно има кинта. Аз, и моят човек Аса1н от Асково ще оправим това.

! Отговори

Коки преди 5 месеца

Не високите доходи днес са причина 92% от българите да имат собствено жилище, а че са го придобили още по времето на социализма. А цените на имотите са просто безумни!

! Отговори

Анонимен преди 5 месеца

Така е защото хората разбраха, че хартийките не струват нищо. Вече дори не е нужно да пускат печатниците, а просто в пълнят картите с едни кухи цифрички, които нямат никакво покритие , но трябва да ви лъжат да им работите всеки ден от сутрин до вечер. Едно време и имало златно покритие на парите, а сега всичко е ала бала, шменти, капели.

По-нови 1...910По-стари