Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

След броени години – 1/3 от България ще живее в София

Експерт: Важни са не само пътищата, но и транспортът, училищата...

Обновена: 16 мар 2017 15:25 | 5 юли 2016 16:37, Екип на Investor.bg

114

След броени години – 1/3 от България ще живее в София

Снимка: архив, БулФото

След няколко десетилетия в София ще живеe 30% от населението на България. В момента делът е около 20 на сто. Такава е тенденцията във всички малки европейски държави, а населението ще отиде там, където има работа. Това мнение изказа пред Investor.bg Георги Павлов, изпълнителен директор на Адрес Недвижими имоти.

"В София няма безработица, а заплатите в сравнение с други големи градове като Варна, Пловдив и Бургас са 50% по-високи, какво да говорим за Видин. Toвa остава най-бедстващата област на България. Този град изчезва. Населението му спадна с 25%. Вижте преброяването през 2001 г. и 2011 г. и сравнете данните", уточни Павлов.

Според него Пловдив е един от добрите примери за добро съчетание между частни инвеститори и общината. В града се реализираха няколко индустриални проекта, които са много добре подготвени за инвестиция, поясни мениджърът.

По думите му търсене ще има, ако има ясен хоризонт за това как ще се развиват инфраструктурните проекти. "Не са важни само пътищата. Трябва да има градски транспорт, трябва да има детски градини, училища, трябва да има определени парцели за магазини, за градинки, паркове. Все работа, която трябва да свърши общината. Инвеститорите ще дойдат, ако имат ясен план, че нещата ще се случат“, подчерта Павлов.

На фона на зачестяващите дискусии за оставащия живот на панелните жилища, Павлов открои още една отговорност на общините - контролът върху конструктивното качество на сградите. "Освен панелките, това трябва да се направи и с много от старите сгради. Трябва да теглим чертата, да влезем в домовете на хората и да видим стоят ли носещите колони. И ако не стоят - трябва да се направи конструктивен проект и да се възстановят", обясни още експертът.

И все пак инвестиции не липсват, а специалистите от сектора открояват офис сградите и търговските центрове като една от най-апетитните хапки за инвеститорите заради високата доходност. Според данни на експерти офис сграда в София може да донесе доходност от 8%, което е по-висока възвръщаемост в сравнение с други страни, например с Полша.

Въпреки че тези цифри са радващи според Павлов пазарът е много плитък и с много малко сделки. Но според него сделките ще се увеличават, а факторите, които влияят за това са няколко. На първо място Павлов открои стабилността на държавата, а на второ – размера на пазара. "Затова аз лично работя в жилищния сектор, защото там се случват десетки хиляди сделки всяка година. Докато сделките при офис сгради и търговски центрове се броят на едната ми ръка, максимум на двете", отбеляза той.

Още икономически новини четете в Investor.bg

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Екип на Investor.bg

114

Още по темата: жилища недвижими имоти Георги Павлов

Още от

Още от Apartmenttherapy

Състояние на имотния пазар. Какво се търси и предлага?

Жилището – вечната доходоносна инвестиция

Апартамент на зелено, или пък вече готов? Какво да избера?

Затворен комплекс или обикновен квартал? Кое е по-добре?

В търсене на дом: Дебнат ни скрити уловки, къде да внимаваме?

Токуда Банк предлага промоционален ипотечен кредит с лихва от 2.6%

Да потърсим брокер? Или пък можем сами!

Ново или старо строителство? Вечният въпрос

Какво жилище ни е нужно? Зависи и от годините ни

Компромис с локацията? Център или краен квартал?

Време е за нашия нов дом! Но къща или апартамент да изберем?

Мечтаното жилище е все по-близо! А ние ще ви помогнем

Спонсорирано съдържание

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Dnes.bg e новинарски сайт, предоставящ услуга за публикуване на коментари под статия. Ползването на услугата не изисква регистрация за потребителите и е безплатна. За да публикувате коментар под статия в Dnes.bg, е необходимо само да въведете код за сигурност.

Публикувайки коментар в Dnes.bg, Вие се съгласявате, че няма да публикувате текстове с порнографски характер, подтикващи към насилие, етническа и/или религиозна нетърпимост, думи с обидно съдържание и всякакви материали, които са в разрез с българското законодателство (вкл. Закона за авторското право и сродните му права) и правото на Европейския съюз. Вие се съгласявате също така да не публикувате каквито и да е материали или връзки с други уеб сайтове, чрез които се нарушава правото на интелектуална собственост.

Авторските права върху коментарите в Dnes.bg принадлежат на техните автори, като Dnes.bg си запазва правото да използва публикуваните коментари в Dnes.bg за свои нужди, включително с рекламна или друга търговска цел.

Потребителите на Dnes.bg се съгласяват, че Dnes.bg не носи отговорност за съдържанието и достоверността на публикуваните в сайта коментари.

Dnes.bg си запазва правото да изтрива коментари, които са в противоречие с настоящите Общи условия, както и коментари, които са написани на латиница.

Трябва да знаете, че IP адресите, от които са направени всички коментари, се записват и могат да бъдат използвани в определени случаи за разкриване самоличността на лицата, които са публикували съответните коментари, в нарушение на настоящите Общи условия. Dnes.bg си запазва правото да уведоми и окаже пълно съдействие на компетентните държавни органи, включително прокуратурата, следствието и полицейските органи, за всеки коментар, който нарушава законодателството на Р България и правото на Европейския съюз.

Dnes.bg не носи каквато и да е отговорност в случай на загубена информация или на невъзможност за запазване на информация, въведена с коментарите на сайта.

Публикуването на коментар в Dnes.bg означава, че сте запознат с настоящите Общи условия, съгласен сте с тях и се задължавате да ги спазвате.

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

ОБЩИ УСЛОВИЯ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА УСЛУГАТА ЗА КОМЕНТАРИ В DNES.BG

Име

Коментар

оставащи символа
Моля, въведете следния код, за да изпратите Вашия коментар или влезте с facebook профила си

Условия за ползване

Напиши коментар Коментари

! Отговори

РОССИЯ преди 7 години

голяма реклама правите за тази гладна държава

! Отговори

Анонимен преди 7 години

Това не е така.Голяма част от чуждите инвеститори правят заводите си покрай други градове, а не София и то точно заради по-високите заплати в София. Не им излиза сметката просто да плащат 20-30% повече пари на 200-300 работника. Пример - индустриалната зона на Пловдив - изграждат завод и взимат кадри от София ама им дават заплати, като за Пловдив ( не, че разликата е толкова голяма, дори съм склонен да вярвам, че разлика в заплатите почти няма)

! Отговори

Боляр преди 7 години

Хубаво е да се обмисли идеята за изконната столица. София нека си съществува с 10 000-те хиляди софиянеца и останалите ***.

! Отговори

Анонимен преди 7 години

Ехаа, нашия блок са снимали! И точно моя джам с климатика! Друго си е, тук съм известен, не е като в Добрич, никой не ме забелязваше

! Отговори

Анонимен преди 7 години

След години ли? Мисля, че вече е така. Просто по документи една част от "столичаните в повече" още се водят жители на село Х и град У, но реално си живеят в София. Разходете се до някое от панелните гета да видите, сигурно половината жители на Люлин, Обеля, Надежда и т.н. по документи се водят жители някъде другаде, но това не им пречи да се тъпчат по 5-6 в двустайна панелка на 15 етаж.

! Отговори

с преди 7 години

Парадоксалното е, че колкото повече хора се изливат в София, тя не става по-столица, а повече заприличва на огромно гето и център на селяндурщината. Диви *** и комплексирани мишунгери с лопата да ги ринеш там. Много хора си мисля, че като отидат в големия град и изведнъж и те стават "големи". Скъпи лимузини и каруци с чаавета, показни разстрели, милиционери гърмят посред бял ден напосоки и прочие. Столична идилия.

! Отговори

M преди 7 години

Това неофициално още сега е факт! Какви години бълнувате???

По-нови 1...45По-стари