Намалява активността на пазара на имоти у нас
Снимка: Investor.bg
|
Активността на пазара на недвижими имоти в България е намаляла през първото полугодие спрямо аналогичния период на миналата година, посочва се в анализ на агенцията за имоти „Явлена“.
Данните на компанията показват, че намалява делът на сключените сделки в петте най-големи града (София, Пловдив, Варна, Бургас и Стара Загора) в общия обем сделки, като това намаление е трудно да бъде компенсирано от активизирането на пазарите в по-малките градове.
Статистиката сочи, че през първите шест месеца на годината сделките в София са с 25% под отчетените през същия период на миналата година и с над 58% по-малко в сравнение с пиковата 2008 г.
В другите четири големи града обемът на сключените сделки се е свил с от 10 до 16 на сто, а като цяло за страната спадът на годишна база е 12 на сто.
Наблюдава се и рязък спад на сделките с учредена ипотека, посочват от агенцията. Основно сделки с имоти, финансиране с ипотечен кредит, се осъществяват в петте най-големи града.
Делът на сделките с имоти, финансирани с ипотека, е намалял до 14,45% през първите шест месеца на годината, докато по същото време на миналата година е бил 17,48%. През първата половина на пиковата за пазара 2008 г. този дял е бил близо 33%.
Експертите обаче смятат, че спадовете на пазара на имоти засягат предимно сегментите на ваканционните имоти, офисите, търговските и производствено-складовите площи. Що се отнася до жилищния пазар, поне в структурите на агенцията е отчетено активизиране на купувачите и ръст на реализираните през агенцията сделки с над 20%.
В анализа е отбелязано също така, че се наблюдава тенденция за сближаване на лихвените нива по ипотечните кредити в лева и евро. Засилва се търсенето на ипотеки в националната ни валута, а купувачите, които търсят външно финансиране, предпочитат да заемат по-малки суми.
Задържа се тенденцията купувачите на жилища да задоволяват основни жилищни нужди, като остава най-силно търсенето в ценовия сегмент от 25 до 50 хил. евро. Предлагането на такива имоти обаче намалява.
За сметка на това се увеличава предлагането на жилища от средния и високия ценови сегмент, но търсенето е слабо, а сделките – единични.
Засилва се и предлагането на жилища, купени преди кризата като инвестиция. Собствениците им ги предлагат и за отдаване под наем, и за продажба, пише в доклада.
Диспропорциите на пазара продължават да оказват натиск върху цените на жилищата, макар и от данните да се вижда, че интензивността на ценовите спадове силно е намаляла. Средно за страната кв. м жилищна площ е струвал 453 евро през първото полугодие, което е с 2,6% под нивата от предходната година и с 35,67% под пиковите равнища на цените, достигнати през 2008 г.
Най-чувствително през първите шест месеца на годината са поевтинели жилищата във Варна (с над 5% до средните 731 евро за кв. м), а най-малко намаление на цените е отчетено в София (0,57% до средните 745 евро за кв. м).
Пазарът продължава да търси равновесната си точка, но заради променливата икономическа среда в страната и в Европа все още не я е намерил, заключават експертите.
Още бизнес новини, четете в Investor.bg.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase
Хороскоп за 1 май: Близнаците да внимават с харчовете, Лъвовете да не губят надежда 
Русия демонстрира военна мощ в подготовката за Деня на победата (СНИМКИ) 
Кейт Мидълтън и принц Уилям празнуват дантелена сватба 
Бърза салата с яйца за Великден 
Варди не мисли да спира, но не е ясно дали ще остане при Лисиците 
Спортът по телевизията днес, 1 май 
Мачовете по телевизията днес, 1 май 
На Острова все пак признаха, че може би са ощетили Форест 
Най-търсените коли втора ръка в България през 2024 
Внимание: В Гърция свалят електрически коли от ферибота 
Игра на сигурно - тестваме новата Skoda Kodiaq 
Япония размазва Китай на европейския пазар 
продава, Тристаен апартамент, 192 m2 Пловдив, Кършияка, 270000 EUR 
дава под наем, Тристаен апартамент, 89 m2 София, Витоша, 849 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 45 m2 София, Овча Купел 2, 87750 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 128 m2 София, Люлин 10, 190000 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 81 m2 София, Манастирски Ливади, 288700 EUR 
Защо не бива да правим компромис с избора на тоалетна хартия? 
Месечен хороскоп за май 
DAY OFF – FAMILY TIME очаква малки и големи на 11 май за семейна забава 
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |