Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Апартаментите в София са поскъпнали с 40% за три години

Средната цена на купените тази година е нараснала до 132 800 евро
21 ное 2023 07:00, Елка Василева
226
Апартаментите в София са поскъпнали с 40% за три години
Снимка: архив, БГНЕС

Апартаментите в София поскъпнаха до средна цена от 1545 евро за кв. метър, показват данни на компания за недвижими имоти, пише „Труд“. За последните три години цените на жилищата в столицата са нараснали с близо 40 на сто. Сред причините за това е голямото търсене на имоти и поскъпването на строителството в резултат на повишаването на цените на материалите и на разходите за труд.

Средната цена на купените през настоящата година апартаменти в София е нараснала до 132 800 евро при 115 500 евро през 2022 г. Това показва, че пазарната активност се е изместила към по-големи апартаменти на фона на преобладаващите покупки на двустайни жилища през миналата година.

Основната причина за това е, че в момента повечето купувачи избират дом за семейството си. Докато през миналата година преобладаваха сделките с цел инвестиция и предпазване на спестените пари от високата инфлация. Когато човек купува дом за семейството си, предпочита да има повече стаи. Но при покупка с цел инвестиция двустайните апартаменти са по-изгодни, защото за тях по-лесно може да бъде намерен наемател, а цените им са по-ниски.

Апартаментите продължават да поскъпват заради инфлацията. Наред с това тази година се увеличава и предлагането на жилища за продажба, което води до балансиране на пазара, коментират брокери. През миналата година имотите, които излизаха на пазара, не можеха да задоволят нарасналото търсене, което доведе до значително покачване на цените.

Нарастването при отпусканите от банките жилищни кредити и ниските лихви са положителен фактор за пазара на имоти. Другите макроикономически фактори, които влияят върху жилищния пазар, също продължават да имат положително влияние - безработицата е много ниска, а доходите на хората продължават да нарастват. Повишаването на доходите поддържа стабилно съотношението на цените на апартаментите към средния доход, което прави жилищата в София много по-достъпни спрямо имотите в столиците на страните от Западна Европа. В резултат над 92% от хората в страната живеят в собствени жилища, докато в икономически по-развитите страни е голям делът на хората, които нямат възможност да си купят дом и живеят под наем.

Инфлацията продължава да бъде съществен фактор за увеличение на инвестициите в недвижими имоти, особено на фона на продължаващите ниски лихви по банковите депозити и ограничени алтернативи за сигурно вложение.

Купувачите са много разнообразни по отношение на профил - както по възраст, така и по професия. В София имоти купуват както хора, които просто искат да се преместят в по-голям апартамент, така и такива, които са дошли от друго населено място и искат да се установят за постоянно в столицата. Това води до стабилно търсене на жилища.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Елка Василева

226
Още по темата: жилищен пазарапартаментицениСофия
Още от
Още от София
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
187
0
 
0
 
! Отговори
мръсници преди 2 месеца
Не ви ли е срам да държите цените на такива грозни и неизмазани блокове на такива цени, а по улиците хората да просят...И заплатите в България са пълна мизерия, за да принуждавате хората да теглят заеми и да ги обират и банките.
186
0
 
2
 
! Отговори
НЕПРОДАВАЕМ апартаме преди 5 месеца
НЕПРОДАВАЕМ от 3 г. Мед. Академия. Купувачите като видят унищожените ми 3 изложения, да гледат телевизорите на съседите се отказват да купуват. Като видят и офисите на първи и втори етаж категорично отказват. Как общината ще ми компенсира НЕПРОДАВАЕМИЯТ апартамент. Рушащата се сграда на 20 г. Като ми увеличи данъците. За 20 г. нямам една година почивка от Дивашки Строежи, разбити улици, шум, мръсотия. В едно каре 800 метра над 30 нови сгради. Липса гаражи, липса места училища и градини, презастр
185
2
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Балона на цените се пука. Апартаментите масово стоят празни. Ще има фалирали строители, тези които са строили на кредит.
184
0
 
4
 
! Отговори
Отворих сайт и видях преди 5 месеца
В Нови Хан тристаен, 84 кв.м. се предлага за 117 990 евро, двустаен 60 кв.м. - за 65 000 евро, едностаен 33 кв. м. - за 35 000 евро.
183
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Защо слагаш минус, бе? Човекът препоръчва Нови Хан. Може би знае по колко евро върви там квадратният метър.
182
0
 
2
 
! Отговори
Аз преди 5 месеца
Ами доста по-евтини са апартаментите в Нови хан в сравнение с тези в нормалните квартали на София. Що за въпрос?!
181
1
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
До Аз - В Нови Хан различни ли са цените?
180
2
 
7
 
! Отговори
Аз преди 5 месеца
Не разбирам защо се оплаквате от цените в София. Очевидно има хора, които могат да си го позволят. Който не може, търси вариант на друго място. Не всеки трябва да притежава апартамент в столицата. Има комплекс в Нови хан например за по-бедните хора и от там директно с влак до София, ако работите тук.
179
1
 
4
 
! Отговори
Star Супер Стар преди 5 месеца
Ама само апартаментите ли?.Един брокер каза,че с колкото процента поскъпват апартаментите в София,точно толкова е и реалната инфлация.Защото цените на апартаментите в София и другите големи градове,са били винаги на дъното.Ако поскъпне в София със 10%,то във всички останали градове поскъпва точно със 10 процента.Виж на морето е друга бира.Там цените или си стоят замразени,или падат на апартаментите които са атрофирали за 20 години непродадени и необитаеми,защото са за тотален основен ремон.
178
1
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
До Анонимен 198Грешиш,защото банките дават заеми затова цените са нагоре да се набуташ и после никога да не го върнеш а и ням ада имаш собственост.Ние имахме имоти на наше име без кредити по време на соца ама много ги продадоха да бягат на запад ама сега видяха каква идиотия е там и се връщат,но няма къде.
177
2
 
8
 
! Отговори
Ман преди 5 месеца
То и 2008-2010 така стана - от 1100 на 600 кв.м. И после 10г. чакаш да си върнеш парите Сега ще е същото, но с много по-голяма сметка за плащане от бюджета (навремето банките и бюджета се отърваха сравнително лесно и евтино)
176
12
 
4
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Оффф дано да стане война в България.
175
8
 
10
 
! Отговори
Серем на преди 5 месеца
Имотния пазар в ***-ленд. Нещата са Прости : За тия пари купувам жилище в Швеция, Финландия, Италия или Гърция
174
0
 
5
 
! Отговори
Джак Ричър преди 5 месеца
До До 196 ***? Да-а-а, ***. Такива като теб и най красивия дворец да имаш, ще си изхвърляш *** през прозореца... Селяндурщината не може да се изчисти от такива съзнания!
173
3
 
9
 
! Отговори
Джак Ричър преди 5 месеца
До Имоти бол пари трябв... В уравнението сте забравили пропагандата и оскотелия "мат'риал"...
172
3
 
7
 
! Отговори
И нещо забрави. . . преди 5 месеца
До 182 Анонимен Ми бегайте по провинция там пустее и са само роми. В София какво има точно като само асфалт и бетон. . . . .много, много дупки!
171
8
 
14
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
А тия дето са си държали милиона в банка ще вземат 5000 лв лихва и ако ги изтеглят кеш банката ще им ги вземе за такси! Масово хората вече не купуват с кредити, а си инвестират спестяванията!
170
14
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Имаме 7 апартамента в София без кредит! Преди 2 години струваха 2 милиона лева, сега са 3 милиона. 1 милион със заплата 3000 лв не мога да изкарам за 30 години! Ашколсун евала
169
11
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Панелките са кенефници. Живях 7 г в панелка, смених я за ново, родих се. Входа в панела и асансьора бяха толкова мизерни, че ме беше срам да си поканя гости
168
5
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 5 месеца
Ко стаа с балона бе балонаджиите???
12345...10
Виж всички

Investor

Италия планира да инвестира 10 млрд. евро в производство на чипове
Защо Китай продължава да прави повече коли, отколкото има нужда?

BGONAIR

Китай произвежда много повече автомобили, отколкото компаниите успяват да продадат
"Черно море" пречупи "Локомотив" (Пд) и се залепи за ЦСКА

BLOOMBERGTV

Спирането на Cobre Panama: Медна мина за $10 милиарда сега бездейства в джунглата
AI може да извършва превенция на кибератаки, но компаниите не споделят информация

GOL

Черно море удари Локо Пловдив и се бетонира в Топ 3
Станислав Генчев: Можехме да спечелим

AUTOMEDIA

Най-необикновеното Volvo в историята: тестваме EX30
10 практични автомобила, които всъщност са скрити суперколи

TIALOTO

Китайски хороскоп за май 2024 г.: Какво очаква всеки знак?
Спининг – 5 ползи от тренировката, независимо от фитнес нивото ви

PULS

Коклюш и усложнения при възрастни
Уринарна инконтиненция, дискова херния
Министерство на здравеопазването започва мерки срещу коклюша

AZ-JENATA

Венера в Телец на 29 април – има любов, но трудно се доверяваме
Контрастни маникюри

TEEN

3 зодии, които се държат детински
Вижте кои са те
4 хита в маникюрите за Великден
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |