Зелената система трябва да e водеща при развитието на градовете

Зелената система е най-важната градска структура, която осигурява качеството на живот. Когато си представяме едно населено място, ние говорим основно за урбанизация, застрояване и сгради. Зелената система остава на втори план, а тя трябва да има водеща роля при развитието на градовете. Това каза арх. Вержиния Николова, управител на строително-инвестиционна компания, в десетия епизод на рубриката „Град на бъдещето“, част от предаването „ИмоТиТе“ с водещ Христо Николов.

Темата на епизода е „Зелената система на града“.

Градските топлинни острови

Топлинните острови са зони с концентрация на по-високи температури. В градовете се използват много асфалт и бетонни настилки, които акумулират топлина, сградите също допринасят за това. Това е причината в центъра на един голям град температурите да бъдат с няколко градуса по-високи от периферните райони, от незастроените места, обясни арх. Николова.

„Топлинните острови стават все по-голям проблем при управлението на градовете. В Западна и Северна Европа, където този проблем доскоро липсваше, вече започват да се замислят и да възстановяват зелени пространства. Тези зелени площи нормализират температурите: през лятото поддържат по-хладна среда, а през зимата - по-топла.“

Според арх. Вержиния Николова трябва да се помисли и за настилките. Улиците са едни от най-големите градски площи, а те са покрити основно с изкуствени материали. От друга страна са естествените паважни настилки върху пясъчна възглавница (различни видове павета), които намаляват ефекта на градския топлинен остров. Разликата между паважна и асфалтова улица е огромна, добави тя.

Градските гори, оформени в паркове, градини и други зони, също помагат за регулиране на температурите. Те запазват и биоразнообразието, което е много важно за хората. Това е нашата естествена среда на обитаване и е важно връзката с тази среда, с природата, да бъде запазена, обясни събеседникът.

Влиянието на зелената система върху човека

Ние обикновено говорим как зелената система влияе положително върху физическото ни здраве, как намалява фините прахови частици, как пречиства въздуха. Но тази градска структура има огромно влияние и върху психическото ни здраве. Зелената система е важен социален фактор. Тя създава условия хората да се срещат, да провеждат събития. Ние сме социални същества и при изолация страдаме от друг тип проблеми – емоционални и ментални, каза арх. Вержиния Николова.

„Зелените площи влияят и върху начина на придвижване. Ако има зелени пространства, на хората им е приятно да ходят пеша. Но ако пътят до спирката на градския транспорт не е в добро състояние, това ги принуждава да ползват автомобили.“

При проектирането на зелената система много важен е подборът на видовете, как те ще взаимодействат помежду си, дали почвеният пласт е достатъчен и каква ще бъде поддръжката. Целта е да бъде създадена една стабилна екосистема, обясни арх. Николова.

Реализацията също е много важна - ако има една непроходима гора, която не може да се ползва, тя няма да има пряко влияние върху хората.

„Ще разгранича зелената система в две насоки: едната се изгражда от частните инвеститори около блоковете, кооперациите и къщите. Ако е далновиден, инвеститорът ще изгради хубави зелени площи, защото те ще повишат цената на жилищата. По-големият фактор обаче е зелената система, която се изгражда от общината. Всички ползваме тези публични пространства, но там, за съжаление, виждаме дисбаланс в контрола на изпълнението.“

Поддръжката на зелените площи изисква много ресурс, грижи и познания, изисква експертен подход. Проектирането, изграждането и поддръжката на зелената система е дългосрочна политика, каза още гостът.

Инвестициите в зелената система

Ние не трябва да се фокусираме върху това колко ще инвестираме в зелената система, а колко ще загубим, ако не инвестираме в нея. Зелената система е голям икономически фактор в града, която повишава цените на жилищата. Ако една сграда гледа към парк, това означава по-високи цени и по-голямо желание човек да си закупи апартамент там. Добре поддържаната зелена система прави града по-привлекателен за хората. А тези хора са основен фактор за икономиката, за развитие на предприятията и високотехнологичните бизнеси, сподели арх. Вержиния Николова.

„Изследване показва, че когато човек избира работното си място, заплащането е най-важният фактор. Но ако средата не е подходяща, той ще издържи там максимум 6 месеца.“

Зелената система се отразява и косвено върху икономиката, защото подобрява здравето на хората, а това рефлектира върху разходите за здравеопазване.

Гостът коментира и състоянието на зелената система в София: „Преди години тези площи бяха добре поддържани, достъпни и приятни за ползване. Сега тази дейност се свежда до косене, което е далеч от необходимото. Има неподдържани територии, които са недостъпни и рискови“.

София има добра основа в градоустройствено отношение, но зелената система трябва да се препроектира и да се поддържа. Столицата е богато озеленена още от плана „Мусман“, когато са планирани зелените клинове – връзката между парковата система и планината Витоша. Тези клинове помагат за проветряването на града, обясни арх. Николова.

Вижте повече във видеото на Bloomberg TV Bulgaria