Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Състояние на имотния пазар. Какво се търси и предлага?

Експертите сочат: Ръстът на цените почива на устойчива база
10 апр 2018 09:00, Екип на Dnes.bg
42
Състояние на имотния пазар. Какво се търси и предлага?
Снимка: Булфото, архив

Когато човек реши да си закупи жилище, той със сигурност трябва да се съобразява с редица фактори. Сред тях, освен всички останали, е и състоянието на имотния пазар у нас.

След случилото се с пазара на жилища у нас в периода около и след 2008 година, стана много модерно да се говори за балон на имотния пазар у нас. Има ли днес такъв, или цените са напълно реални? На този въпрос ще се опитаме да дадем отговор в последната статия от проекта ни Apartmenttherapy, съвместно с нашите партньори от Токуда Банк.

Повечето експерти на пазара на имоти у нас са категорични, че за разлика от резкия ръст на цените на имотите преди кризата от 2008, сегашният такъв, макар също рязък, почива на сравнително устойчива база. Освен това, когато говорим за пазара в София, мнозина посочват, че ръстът на пазара на имоти започва да добива нормални европейски модели.

Интересни данни от доклада Global Investment Atlas 2018 на консултантската компания Cushman&Wakefield показват, че България е постигнала най-голям годишен ръст на инвестициите в недвижими имоти през 2017 г. сред 60 страни. Инвестиционните сделки в България са нараснали със 153% спрямо 2016 г., сочат данните на компанията.

Според данните на Агенцията по вписванията пък пазарът на жилища в България запазва относителна стабилност през 2017 г. с няколко ясни тенденции. София все повече се откъсва напред с устойчиви ръстове на продажбите и ипотечното кредитиране. По-смелото теглене на ипотечни кредити и рефинансиранията продължават да тласкат ипотечния пазар нагоре и то не само в най-големите градове, а пазарът като цяло явно се успокоява след по-резкия бум.

Според данните, в цялата страна през 2017 г. са сключени общо 214 385 сделки спрямо 228 586 за 2016 г., което представлява спад от 6,2%. При ипотеките обаче ръстовете дори леко се ускоряват през 2017 г.

София пък остава водещ пазар за цялата страна с устойчив ръст и на сделките, и на ипотеките. За цялата 2017 г. в столицата са сключени 28 175 сделки с имоти в сравнение с 26 480 през 2016 г. Увеличението достига 6,4%.

При ипотечното кредитиране купувачите на имоти в София са доста по-смели, като ръстове се дължат и на продължаващите рефинансирания заради задържането на лихвите на рекордно ниски нива.

Кои са най-търсените квартали в София?

Истината е, че различните агенции за недвижими имоти предоставят различни данни кой е най-предпочитаният квартал за покупка на жилище в столицата. И все пак повечето от тях са места около метрото, като дори и райони, които доскоро не са имали подземна железница, вече се радват на повече популярност заради предстоящото пускане на третия лъч на метрото.

И все пак няма как да подминем няколко квартала, в които със сигурност пазара се раздвижи доста в последните години. Един такъв район е столичният "Младост", особено неговата четвърта част, който регистрира едно от най-големите търсения на жилища. Това е пряко свързано с метрото, тъй като жителите на този район чрез метростанция "Бизнес парк" намалиха драстично времето за пътуване до центъра. Същото се отнася и за всички останали части на "Младост".

На голям интерес се радват и жилищата около метростанциите "Г.М. Димитров" и "Жолио Кюри", Студентския град, както в кварталите "Редута" и "Гео Милев". В западната част на столицата по традиция най-много се строи в "Манастирски ливади", където също се забелязва сравнително постоянен интерес към имотите.

В крайна сметка обаче последната дума е ваша! Защото само вие можете да определите как трябва да изглежда и къде да бъде разположен домът на вашите мечти. А ние и експертите от Токуда Банк можем само да ви помогнем! Успех!

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

Автор: Екип на Dnes.bg

42
Още по темата: апартаментиимотен пазарApartmenttherapy
Още от
Още от Apartmenttherapy
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
22
2
 
23
 
! Отговори
Брокер от БАН преди 6 години
Пак шменти-капели за балъците. НЕ КУПУВАЙТЕ СЕГА, ЧАКА СЕ СПАД! Синусоидата е естествено движение в икономиката, а сега позицията е най-горе. Не се хващайте на тия плитки лъжи!
21
1
 
23
 
! Отговори
Наблюдател преди 6 години
Поредната платена статия за имот. пазар, който замира в последните 8 месеца. В студентски град никой не иска и да стъпи вече. 850? е тавана на цената (изключвам Изток Г.Милев и Изгрев,където е 1к-1200?). Хубаво сравнявате София с др зап. евро. столици, но инфраструктурата е на нивото на село там. Пример за това е квВитоша - много сгради се построиха за 8г и сега тънат в кал и мръсотия, а да не говорим за липса на тротоари, училища, дет. градини, паркове. Те това ви е бума! Успех с риболова ;)
20
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Пук
19
1
 
17
 
! Отговори
До Балон преди 6 години
Мой близък - пенсионер, беше пуснал обява по молба на свой познат чужденец да му намери цех. Веднага се обадили две, казали, че са брокерки, дошли и му връчили договор - те да имат изключителни права да намерят цех за чужденеца, а ако той купи такъв, без да ползва услугите им, нашенският пенсионер да им плати неустойка в размер на 50 000 лв.! Човекът им казал да се разкарат, но му направило впечатление, че в договора бил посочен само някакъв домашен адрес! Внимавайте със самозваните посредници!
18
1
 
13
 
! Отговори
Учуден преди 6 години
Извинете,"Манастирски ливади" в западната част на столицата ли са?!
17
0
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
бах, в Манастирски ливади още ли има места за строеж?
16
0
 
7
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
До Анонимен 1Не бих нарекъл имот на цената на палатка с климатик!
15
0
 
4
 
! Отговори
Купувач преди 6 години
До БългарчеДа бе негативна. Аз ще викна ходжа да му пее.
14
0
 
4
 
! Отговори
. преди 6 години
До Интересносънувал го е
13
2
 
17
 
! Отговори
Българче преди 6 години
До КупувачПич, Честито! Само че аз, понеже през 2008-2011 г. работих тъкмо съдебно изпълнение при един кредитор банка, работих активно с ЧСИ-та в цяла България и мога да ти кажа, че със сигурност не бих си взел имот, изнесен на публична продан не за друго, а защото енергията на такъв имот е негативна.Въпрос на вкус и избор. Иначе - да ти е честит и със здраве да си живееш в него!
12
0
 
5
 
! Отговори
Интересно преди 6 години
До КупувачИ как така го купи като в регистъра на публичните продажби, в историята няма такъв апартамент ?
11
0
 
4
 
! Отговори
Korean soup преди 6 години
До нерез: Пребоядисай го и му качи цената на EUR 150 K. Ще се претрепат да ти звънят.
10
6
 
26
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Никога не бих се натоварила с кредити, за да купя жилище в София. Децата ми заминават за чужбина. По-добре е да насоча силите си натам. А цените не се отличават особено.
9
0
 
41
 
! Отговори
Балон преди 6 години
Хе.Трябва ти много здрави нерви,то за парата е ясно.Надути цени,комисиони,нагли брокери и всякакви фантазьори.80% от жилищата са проектирани и строени от ***.На скоро исках да купя имот.Агенцията ми сложи 3 годишен договор на маста.За изключителните права да ми търси имот.3 години.Ако купя от друг и трябва да им платя неустоика.Беше много весело.
8
4
 
30
 
! Отговори
Купувач преди 6 години
Преди 2 мес. търсих активно, взех от ЧСИ, 93 чисти квадрата в Разсадника на 120 К лв. с нови настилки и шпакловка. Хора, гледайте оферти на ЧСИ, в София са доста....там се постигат пазарни цени, не някакви надути за коптори по 1100 Е квадрата. А брокерите олио да ги попари всички им пожелавам хаха
7
2
 
36
 
! Отговори
Мен преди 6 години
ХЕХЕХЕХЕ смешен опит да пробутат нещо прикрито като анализ. Ако статията беше сериозна, щеше да пише каква е "устойчивата база" и какви са факторите, които ни правят различни от 2008. Само клишета в статия, която всъшност е реклама на банкови кредити. А догодина лихвите като тръгнат нагоре е ми е интересно какво ще кажат специалистите?
6
6
 
39
 
! Отговори
аз преди 6 години
Изгладняха брокери и продавачи, ама народо не спи вече. Предпочита панелка в Надежда пред разпадащ се "итонг", картон и стиропор в Манастирски ливади
5
4
 
47
 
! Отговори
нерез преди 6 години
аз си пуснах двустайния в Люлин за 110к...стоя, стоя, стоя няколко месеца, идваха да го зяпат и нищо, само едно предложение за 75к и това беше...така че ай по леко с голямото търсене и големия брой сделки
4
0
 
21
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Масово се търсят бабички на "пазара" да помага на порицаите и да хвърля пачки от балканите
3
1
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 6 години
Grand theft 5693 - София сити вилидж сторис.
123
Виж всички

Investor

Необичайните велосипедни алеи, които се появиха в Единбург
Страни от Азия затварят училища и ограничават електроенергията заради горещините

BGONAIR

Русия атакува мощно енергийната система на Украйна с ракети с голям обсег
"Запалете свещичка, дарете живот": Акция по кръводаряване във Велико Търново

BLOOMBERGTV

JPMorgan и HSBC се изправят пред необичаен съперник за технологични стартъпи: SVB
Танкерът от тъмния флот, ударил български кораб, е имал фалшива застраховка

GOL

Ман Юнатед слага на масата 80 млн. за Араухо
Майкъла с шокираща версия пред Gol.bg: Лудогорец ще класира Левски в Европа!

AUTOMEDIA

10 практични автомобила, които всъщност са скрити суперколи
10 от най-интересните премиери от Пекин 2024

TIALOTO

Мел Гибсън и Винс Вон са „Озлобени ченгета“ – ще ги гледаме по Bulgaria ON AIR
9 знака, че вашият партньор е наистина качествен мъж

PULS

Коклюш и усложнения при възрастни
Уринарна инконтиненция, дискова херния
Министерство на здравеопазването започва мерки срещу коклюша

AZ-JENATA

Седмична таро прогноза за 29 април – 5 май (Видео)
Трапезата на Лазаровден и Цветница

TEEN

3 зодии, които се държат детински
Вижте кои са те
4 хита в маникюрите за Великден
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |