Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Очаква се лихвата по ипотеките да нарасне до 3,5%

Възможен е и по-лош сценарий - да стигне до 5%
27 апр 2023 10:43, Стела Стоянова
82
Очаква се лихвата по ипотеките да нарасне до 3,5%
Снимка БГНЕС

През втората половина на годината очакванията за повишение на лихвите по кредитите са с около 1 процентен пункт. Така сегашните средни нива на ипотечните заеми от 2.5-2.6% ще се повишат до около 3.5%.

Това прогнозират кредитни консултанти по повод предупрежденията на Българска народна банка за предстоящо ускорено повишение на лихвените нива и по повод решението й да завиши изискването за поддържане на минимални задължителни резерви. Този ход БНБ предприе, за да намали ръста на кредитирането с цел овладяване на инфлцията.

До момента се забелязва лек ръст на лихвите по кредити от есента насам, посочи пред бТВ кредитният консултант Тихомир Тошев. В същото време заради скока на цените на имотите значително е нараснала средната сума на теглените кредити в сравнение с преди година - от 160 000 на 190 000 лв.

За кредит от 190 000 лв. и при 30 години срок на изплащане средната месечна вноска е 750 лв. Ако лихвата се повиши от сегашните 2.5% на 3%, то месечната вноска ще се повиши до 800 лв., посочи Тошев. При достигане на лихва от 3.5% месечната вноска ще стане 855 лв.

"Кандидатите за ипотечни заеми обаче трябва да разиграят и по-неблагоприятен сценарий - ако лихвата скочи на 5%. Тогава месечната погасителна вноска става 1020 лв", смята Тихомир Тошев. Според него в момента пазарът на кредити за закупуване на имоти не е рисков, защото от него излизат хората с по-ниски доходи.

Освен поне 15% самоучастие кандидатите за ипотечни кредити трябва да заделят сума, която е около 7.5% от цената на имота за нотариални такси и данъци. Така ако тегли заем от 100 000 евро, човек трябва да има около 44 хил. лв. спестени, за да дофинансира сделката, посочи Тошев.

Според него не се очаква спад в цените на имотите, но купувачите все по-лесно ще може да договарят отстъпки.
 

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Стела Стоянова

82
Още по темата: нарастванеипотечни кредитилихви
Още от
Още от Ипотечен кредит
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
27
29
 
7
 
! Отговори
До 29 преди 1 година
8-10 хиляди лева е нормално да получаваш като продавач във Фантастико с 5 години опит. Реално в София доходите на човек на средна възраст (29-30 години), работещ в малка или следна фирма и имащ вече 10 години опит, получават едно 15-20 хиляди лева на месец. Доста софийски семейства с двама работещи - жената HR на 15 хиляди лева заплата, а мъжът програмист на 30 хиляди лева, имат общ доход от половин милион лева на година.
26
10
 
0
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Аз се кефя, честно казано. Вместо да въртя разни пари из фондове, акции, П2П кредитиране, разни стартъпи, криптовалути и какво ли не, ще си карам на 1.8% фиксирана лихва на ипотеката, ще изкарам доста солидни авоари от инвестициите си и банката ще ми дава около 6% доходност само парите да си висят при нея в сметката. Кеф. Вече да му мисли този, който няма никакви авоари и разчита на заплата месец за месец, ама се е загробил с ипотека. Това вече НЕ си струва. Няма смисъл.
25
0
 
40
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Тази сутрин тук явно са влезли и коментират само хора с поне 10 бона заплата и наследници на 6 панелки, 3 замъка във Франция и вила в Симеоново. Не разбирам защо тогава тези хора коментират лихвите и доходите на нас обикновените кредитополучатели? Вместо да си харчат парите, взели да ми смятат дохода и лихвата.
24
16
 
2
 
! Отговори
до 26 преди 1 година
Аз не го смятам за чудесен доход. 8-10к си е един нормален, дори за доста сектори нисък доход за София за човек в средата на кариерата си. Ако се задоволяваш с такъв, тъжно за вижданията ти.
23
1
 
12
 
! Отговори
Хоум тъп Ю преди 1 година
Сега е момента за апартамента! :)
22
7
 
6
 
! Отговори
??? преди 1 година
Значи плащаш 750 лева и ако ти стане 800 лева и няма да можеш да я плащаш? Колко ти е заплатата, 900 лева???? Ако ипотечната ти вноска е 750 лв, това означава, че месечният ти доход е поне 4000 лева чисто. Няма как някой с 1000 лева доход да бъде одобрен за ипотека с вноска равна на 75% от дохода.
21
0
 
19
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До 23 - Браво на теб! Всички анонимни потребители тук ти завидяхме за чудесния доход, който те прави много ВИП банков клиент. Давай все така и всички ти желаем бъдещи творчески успехи!
20
1
 
23
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
Лихвите по депозитите кога ще вдигнат. Румънските банки давад 3% за депозити в евро и долари и 7-8% за депозити в леи
19
0
 
22
 
! Отговори
инвенститор преди 1 година
Много малко имоти имате бе, няма що. Ако не притежавате поне 1 блок нова строителтво в центъра сте си голи и боси.
18
3
 
7
 
! Отговори
До 22 преди 1 година
Не че съм написал долното, но има няколко банки у нас, които за определена група клиенти (в общия случай с над 8-10к месечен доход), дават страхотни условия и наистина има фиксирани лихви за доста дълъг период от време. Включително аз съм с фиксирана, но за целия период на ипотеката ми (15 години).
17
2
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
До 20 - изчакай малко, скоро проблемът ще е във всички телевизори.
16
13
 
3
 
! Отговори
до 17 преди 1 година
И аз ти казах, че моята банка не е вдигнала нищо. Проблемът е в твоя телевизор.
15
3
 
10
 
! Отговори
aa преди 1 година
сега цените ще станат двойни, купувайте че после не се знае - айде честито , минимум 7-8 %
14
22
 
6
 
! Отговори
до 15 преди 1 година
Всъщност, бедните провинциалисти не се научихте, че ШОПИТЕ са населението в СЕЛАТА около София. Кореняците софиянци (без наглите комунисти, домъкнали се от ТКСЗ-тата) сме дясно ориентирани топ платци на данъци с огромни доходи. В общия случай издържаме държавата.
13
2
 
13
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
От 9 до 12 - нямам за цел да ти се обяснявам по темата за личните ми доходи. Просто казах, че банките вече отдавна вдигат лихвите. Просто решението от вчера на БНБ ще им развърже ръцете за допълнително повишение.
12
21
 
5
 
! Отговори
Пффф преди 1 година
3.5% е смешна лихва. То в момента повечето са на 2.9%. Дали ще плащаш 50 лв повече, които са ти половината джобни на ден, не би трябвали на никой да са проблем.
11
0
 
12
 
! Отговори
contractor преди 1 година
Добре че не дават кредити на безработни икономически търтей. Така ме предпазват от мене ми.
10
4
 
6
 
! Отговори
до 9 преди 1 година
А кой ти е виновен, че не си го рефинансирал в правилната банка или си с нисък доход или не на 100% деклариран доход и нямаш право на преференциални условия?!
9
22
 
7
 
! Отговори
до 7 преди 1 година
Малко имаш, да ти кажа. Кореняците софиянци имаме средно по 4-6 такива. Ако сме женени- 12. 1 от мама, 1- от тати, 1- от баба, 1- от дядо. По една вила в Симеоново от дядо, по 1- от баба. Всичкото го наследихме с жена ми, но и сами купихме 2 къщи и 2 апартамента. Иначе в София не се живее, избягахме. Само от наеми 20к месечно след данъците. Не е много, не е малко. Влагаме ги насам-натам. Иначе и работим, разбира се, за заплати над 10 пъти над максималния праг. Абе, кореняците сме така :)
8
0
 
22
 
! Отговори
Анонимен преди 1 година
вдигайки лихвата, мачкаме населението дето се е заробило с изплащане на три тухли за цял живот
1234
Виж всички

Investor

Националистите от ВМРО-ДПМНЕ постигнаха убедителна победа на изборите в Северна Македония
Шолц: Отслабването на ЕС е саморазрушително безумие

BGONAIR

"Левски" има своя фаворит за наследник на Николай Костов
Байдън смъмри Израел: С оръжия от САЩ убивате цивилни в Газа

BLOOMBERGTV

Някога обичаните EV стартъпи са на ръба на фалит, докато клиентите изчезват
Гърция удължава военноморските учения, за да прогони руските петролни танкери

GOL

Анчелоти: Отново се случи...Магическо!
Тухел скочи на съдиите след драмата с Реал: Пълна катастрофа!

AUTOMEDIA

Даже и Rimac се отказва от електричеството
10-те големи грешки при миене на колата

TIALOTO

Парис Хилтън би напръскала 5-месечната си дъщеря с автобронзант, ако можеше
Хороскопът ви за 9 май

PULS

Отделянето на белтък в урината е маркер за бъбречно увреждане
Албуминурия- маркер за бъбречно увреждане
Кога хъркането се превръща в симптом на сънната апнея?

AZ-JENATA

5 съвета за запазване на приятелството между трима
Домашен сладолед с ягоди

TEEN

4 зодии, които не използват често социалните мрежи
Вижте кои са те
Ашли Тисдейл и Ванеса Хъджинс вече не са близки
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |