Investor Dnes Bloombergtv.bg Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka Posoka Boec

Софиянци бягат на село, но двойно повече прииждат в столицата

Цените на имотите хвърчат нагоре
18 юни 2021 07:03, Александър Попов
230
Софиянци бягат на село, но двойно повече прииждат в столицата
Снимка: БГНЕС

Софиянци масово продават панелните си жилища и купуват имоти в близки до града села и вилни зони. Хора от страната пък все по-често предпочитат да купуват жилища в София, а не да ги наемат.

"Това явление е сравнително ново и се наблюдава след трите вълни на корона кризата, като трайно се налага като тенденция", коментираха пред "Телеграф" брокери.

През първото полугодие на 2021 г. са сключени повече сделки, отколкото до юни 2020 г., а в сравнение със същия период на 2019 г. се наблюдава същински бум.

"Цените на имотите трайно се повишават и няма тенденция към спад, а дори напротив - очакват се още по-високи нива до края на годината. Сега се сключват сделки при цени за центъра на София и южните квартали, започващи от над 2000 евро на квадратен метър", обяснява брокерът Борислава Йонкова.

Според данните за цялата страна има ръст от около 20%, а в София е дори към 30% на продажбите в сравнение с предходните две години.

"Промени се профилът на търсените имоти след трите вълни на пандемията. Забелязва се увеличаване на сделките с парцели и къщи извън София, на близки до столицата места", коментира пред "Телеграф" Красимир Анадолиев, председател на Нотариалната камара в България. Според него една от причините е, че след дните на изолацията хората предпочитат да са извън града, на по-просторно място с двор, а не затворени между четири стени.

В посока София

И докато софиянци напускат града, двойно повече са желаещите да го населят. Това е заради възможностите за работа, образование и не на последно място в кризата - по-доброто медицинско обслужване.

"Търсенето на жилища в столицата е огромно, а пазарът дори не предлага чак толкова атрактивни оферти. Едно от най-важните неща е локацията на имота. Има разлика дали жилището ще е в "Обеля" или в "Лозенец". Хората от другите градове предпочитат централните части и южните квартали на столицата. Материалната база е по-добра, има развит транспорт и комуникации", отбеляза брокерът Йонкова.

От бранша са категорични, че цената на имота зависи главно от местоположението му и качеството на строителството.

"Вече хората предпочитат панелни жилища, защото се усетиха, че в доста от случаите новото тухлено строителство далеч не отговаря на качествата, които очакват, а цените са космически", коментира друг брокер.

Веднага след София Пловдив е градът, където най-много се купуват жилища. Търсенето е предимно от хора, които са се върнали от чужбина и произхождат от Южна България - Хасково, Кърджали, Смолян. Те сега изкупуват жилища под тепетата.

Пловдив е на първо място сред градовете в страната с над 120 хил. жители с повишение на цените на имотите с 52% за период от пет години. За разлика от София в града под тепетата поскъпването на новото строителство е по-голямо от това на старите жилища. Повишението на цените на новите апартаменти в Пловдив е с 55% спрямо 2015 г. Жилищата в съществуващи сгради в града под тепетата за същия период са поскъпнали с 52%.

Третият по големина град у нас – Варна, изненадващо се нарежда пети в класацията на имотния пазар с поскъпване на жилищата с 32,1%. Във Варна новите апартаменти са поскъпнали с 23% за периода, а при съществуващите нарастването на цените е много по-голямо - с 38%. Пред морската столица, макар и с малко, са Стара Загора и Русе, където поскъпванията съответно са 42% и 39%.

Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase

По публикацията работи: Александър Попов

230
Още по темата: Софияимотипанелкикъщи на село
Още от
Още от Общество
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
95
9
 
2
 
! Отговори
... преди 2 години
До 86: Не знам какъв срив на цените си видял 2009г., защото тогава по-скоро имаше замразяване, а не срив. 2010, когато купувах моето жилище имаше атрактивни оферти единствено за незавършени сгради в най-крайните квартали. Сграда с акт 16 или в хубавите квартали цените мне мръднаха с процент надолу.
94
2
 
10
 
! Отговори
Taню преди 2 години
До СпециалноЗа съжаление, това са и моите наблюдения. Абстрактно е, как цели сгради си седят на 5-10% празни, но има наплив да се купува. Подобно изкривяване на пазара може да се наблюдава само в разхайтени псевдодържави от ост блока.Инвеститоря не продава в очакване на некомпетентен Годо от Н. Пазар, гастарбайтерите и хората от зап държави с понасъбрани кесии купуват едро, но с логика, *** елзаски с 13 бона у пояса вече се вижда съсед на гайтанджиевия. Тука има, тука нема е ситуацията...
93
0
 
27
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Явно е модерно тук да си мерите пиТките (заплатите). Вероятно така избивате комплекси, които очевидно имате. България не е само София, а данните на НСИ са далеч от реалността. И само за информация да знаете, понеже сте "коне с капаци", из цяла България, включително големите градове, освен София, нетните заплати са между 850-1200 лв. И, разбира се, повечето биват осигурявани на минималния праг за длъжността, но това е друга и доста дълга тема.
92
1
 
4
 
! Отговори
някой преди 2 години
До: 90 Ми не, нито в САЩ нито в Германия е така. Объркал си се нещо. Първо ще ти кажа, че например в Джорджтаун, квартал в центъра на Вашингтон (DC), има баровски къщи от по няколко милиона долара! Случайно съм бил там и съм ги виждал. Не са някакви дворци, но струват скъпо, защото са исторически сгради, н'ам си кой генерал от гражданската война бил живял там и ето ти на - цена! В крайните квартали живее средната класа. А в малките градчета също има богати собственици.
91
2
 
5
 
! Отговори
След като осраха преди 2 години
брега(+планини) с некачествените апартаменти, пишман-строители продават ново строителство на балъците.Ами купувайте, после ще се налудувате...
90
11
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Млади от село осигурени с имоти от родителите идват в София за работа. Така ще е година две.С влизане в евро зоната , ? -то ще обърне живота в по добро. Банките ще зарабитят по стандарт на ЕС. Кредитите ще са 1% за инвестиция. Ще се развие пазара. Малки частни фирми ще се развиват. Живота ще е като в ЕС СЕЛО - ГРАД 50% - 50%. МЕСТНАТА ВЛАСТ ще е независима финансово от Централната..Транспорта ще се развива частен, земеделие ,ферми, продукти , услуги, образувание и т. н.
89
2
 
26
 
! Отговори
До 88 преди 2 години
Те богатите градски жени да знаеш, размитат за бедни селски тарикати...Спри с мечтите! Казано е, че пари при пари отиват!
88
4
 
27
 
! Отговори
Барба Ганьо преди 2 години
Чета и се дзверя !!! Тук се говори за заплати от по 10 , 12, 15 хилки на месец !!! Средната заплата била 2,5-3 хилки !!! ???? Кой ги ръси тези простотии бре *** ???? Идват от провинцията в Сф , масово живеят под наем за по 450-500лв. в комплексите , ядат сготвеното от буркани , взимат кредити за АЙФОН и изпърдяно БМВ и събота и неделя - бегом по родните села и паланки ...... Средна заплата - мин + макс т.е. по старото правило - пиле със зеле ...за повечето зеле , за избраните - пиле ;)
87
7
 
7
 
! Отговори
До 85 преди 2 години
B2B и директно с клиенти. Чудно! Сега си представи следния хипотетичен сценарии - идват червените на власт и те облагат с 40% данък, но вдигат и корпоративния данък с което буквално за година/две изгонват голяма част от западните ИТ компании.Теб не те касае, ти работиш b2b и директно с клиенти. Но какво ще стане с останалите не по-малко можещи ИТ-та? И те започват да се оглеждат в твоята чиниика, а когато са гладни и ги натиснат банките биха се съгласили на заплата и под 10к месечно.
86
2
 
18
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
До до 74Хахахаха, много си наясно колко взима касиерка в Била явно. Е аз ще ти кажа 1300 БРУТО пич! А сега да видим знаеш ли каква е разликата между бруто и нето...Големи диванни философи има тука, да заложа ли че повечето са безработни...
85
12
 
15
 
! Отговори
Специално преди 2 години
в София и Пловдив цените скоро няма да се сринат, и никакъв балон няма да се спука. По простата причина, че търсенето е голямо. Казвам го не да се заяждам с другите с различно мнение, а от опит. В момента търсим жилище за по-малкото дете, и трябва да ви кажа, че почти всичко свястно като локация и строителство заминава още до първа плоча.
84
1
 
16
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
САЩ от кога е така. В Германия също. В центъра навлеците, мигранти и пройдохи. По крайградските квартали средната класа. От чужбина гастербайтерите идват с торби пари, докато тук ни скъсват задниците да плащаме образованието, здравеопазването, пенсиите и социалните на децата и родителит им.
83
1
 
6
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
https://bloombergtv.bg/a/8-***-ot-sveta/94596-jpmorgan-pazyat-500-mlrd-v-ochakvane-na-po-visoki-lihviПо темата за кеша,инфлацията и цените,на активите,най-голямата банка,чака да напазарува на промоция,а вие се набивайте ощес тези извратени имоти.Инфото е от вчера.
82
6
 
6
 
! Отговори
Заробват се ПРОСТИТЕ преди 2 години
с кредити, за дълги години дори.Селския тарикат бай *** се жени за богата градска жена и ВЕДНАГА урежда всички описани от вас проблеми.Даже и не му се налага да работи, а само симулира нЕкаква дейност, за пред останалите напр.
81
3
 
4
 
! Отговори
До 82 преди 2 години
Данните на НСИ са за БРУТНА ЗАПЛАТА, не колко получаваш реално.А заетите са точно 700 хиляди. При 1,3 милиона население хи ги изкара, че всички работят.Няма ли ученици, студенти, пенсионери,деца до 7 годишна възраст?
80
3
 
20
 
! Отговори
до Митака преди 2 години
Митаче, с очите си видях как имотите в София се сринаха два пъти - 90-те и периода 2009г.-2012г. Щели да дойдат чужденци... ами то в една Румъния е в пъти по-добре откъм заплащане и работни позиции. За пореден път се убеждавам, че всички имотни брокери в София са от дълбоката провинция.
79
6
 
2
 
! Отговори
до 81 преди 2 години
Да, задавам си ги. Работя B2B, ако знаеш какво е това. Мерси. Кораб майка нямам. Те са няколко. А и работя директно с клиенти. Друго да изръсиш има ли?
78
2
 
11
 
! Отговори
Анонимен преди 2 години
Стига с тия заплати.Говорете ми за разходит срещу тях,а неза размера им.Ха ха...Когато в уравнението се набляга само на прихода,но за разхода се мълчи,значи уравнението е грешно.Цените на жилищата ще паднат,защото банките ще вдигнат разходите по заемите.Причината е инфлацията.Ако сте по грамотни ,ще го видите ,има инфо навсякъде.Иначе парите не са в имотите в,а във борсите.Американските обаче.За последната година,хората си удвоиха парите там ,защото ФЕД налива ликвидност.Имота при тези цени е...
77
2
 
10
 
! Отговори
До 77 преди 2 години
Е ти правиш ли разлика между бруто и нето заплата?Като се извадят данъци и осигуровки заплатата от 2000 лв пада на 1500 лв.Въпросът е колко ти влизат в джоба, не колко е по ведомост.
76
11
 
3
 
! Отговори
до 79 преди 2 години
Защо да си говорим наизуст? Вземи отвори сайта на НСИ и погледни. СРЗ в София е 1983лв.. Аман от всезнайковзи. 700к заети друг път. Само тези на трудов догов в София са 880000, а сумарно заетите 1.1 милиона. Аман от тъпотии...
1...678...11
Виж всички

Investor

Може ли Европа да попречи на навлизането на китайски електромобили?
Мелинда Гейтс напуска фондацията, която управлява заедно с Бил Гейтс

BGONAIR

Как да пресметнем дали сме в овулация и дали е добър моментът за зачеване?
Лунен пейзаж: Част от "красотата" на улица в европейската столица София

BLOOMBERGTV

Решението на ЕСПЧ вкарва юридическа рамка в борбата с климатичните промени
Украйна се очертава като разделителна линия между крайно десните в Европа

GOL

Ботев Враца излъга Хебър в един от най-важните мачове
Огромен скандал в ПСЖ! Мбапе и босът на клуба са се скарали жестоко

AUTOMEDIA

В Швейцария ремонтират пътища, без да спират движението
10 коли, произвеждани само веднъж

TIALOTO

Благословена - Наоми Кембъл сподели първа снимка на сина си
Овесени ядки - полезни ли са за организма

PULS

Как да се облека за волейбол?
На какво да се обърне внимание при избор на екип?
Захарин - подсладителят подходящ за диабетици

AZ-JENATA

Седмичен хороскоп за 13 – 19 май
Какво отличава магнетичните хора от останалите

TEEN

Седмичен любовен хороскоп 13-19 май
Ето какво ви очаква в любовта тази седмица
Шакира: Синовете ми изобщо не харесаха "Барби"
Нюзлетър RSS Мобилна версия Apps Twitter Facebook LinkedIn GOOGLE+ Telegram
Инвестор.БГ АД © 2001-2024 Dnes.bg
Условия за ползване | Контакти | Реклама | Портфолио | Кариери | Поверителност | Карта на сайта | Лични данни
Investor.BG AD © 2001-2024 Dnes.bg All rights reserved. Contact Us | Advertising | Portfolio |