Американски инвеститори се оплакват от скъпата земя в София и Букурещ

Собствениците на земя често спекулират с цената й и "отнемат" част от печалбата на предприемача.

В София много собственици не разбират как се формира цената на земята и искат твърде високи суми, защото има голямо търсене и инвеститорите се съревновават за всеки терен. Това е мнението на експерти за фактора „земя” като част от формирането на крайната цена на жилищата, споделено в рамките на дискусия за жилищните имоти в България, Румъния и Сърбия.

Разумно е цената на земята да не формира повече от 20% от общата стойност на жилищния проект, отбеляза Отис Спенсър от американския инвестиционен фонд Heitman.

В Букурещ земята също е много скъпа, като частни собственици искат и 30% от общата стойност на проект, коментира Дейвид Ериксън, управляващ директор на Capital Investment &Consultancy. Заради високите цени и бързото поскъпване на земята в Букурещ инвеститорите са насочват към високи строителство като проекта Asmita Gardens, който включва седем 24-етажни жилищни сгради.

Вижте още