Експерти: Има оптимизъм за пазара на имоти у нас въпреки кризата

Първо търговците на имоти имаха печалби от по 100%, а посредниците взимаха комисионни от по 4-5% и от двете страни! Сега тези проценти клонят към нормалните 10-15% и настъпи паниката.Второ себестойноста на жилищната площ обикновенно е около 300-400 ЛВ!Трето, най-важното! Посредниците винаги лъжат! Било като скриват тежести на имотите, било като крият историята на имота, било като крият или ФАЛШИФИЦИРАТ собствеността.Четвърто-не плащат данъци! отговор Сигнализирай

64имаш златни приятели, биx ги зарадвал и им продал апартаментите, и преди 2 месеца с парите обърнати в долари днес щеше да да си купиш 4, но така сме ние българите като куче захапал кокал не пуска и до гроб, макар да е изгнил.Между другото евтинят долар беше развръзката на имотната криза. отговор Сигнализирай

в България има много цени на имоти - обявена в обява, обявена пред нотариуса, обявена пред банка, обявена пред данъчни и т.н. никой не казва коя е вярна и точна, защото всеки гледа да не плати данъци и такси. така че всякаква статистика за реалните цени е под съмнение отговор Сигнализирай

При едно свръхпредлагане никой няма да спаси предприемачите или спекулантите, които са чакали прекалено дълго да излязат от инвестицията. Да не говорим, че и в момента реалната цена на сключване на сделките е средно 5-10% по-ниска от обявената цена. отговор Сигнализирай

малко факти - 1. преди 2 години основната лихва беше 2.5%-3.00% и тогава се теглеха яко кредити за жилища. Някои от тях бяха дори без процент на самоучастие от страна на купувача, т.е.100% кредит от банката за стойността на жилището.2. През 2007г. почна покачване на основната лихва, а сега сме над 5.00% годишно, демек щастливите кредитополучатели вече плащат много по-големи вноски.3. Банките вече НЕ дават кредити за покупка на жилище или за участие в строеж.4. голяма част от т.нар.строителни фирми са ООД с 5000 лв.капитал - с кой ум да им се остави човек да ти построят блок за 3 000 000 "на зелено", с равни вноски?4. Ако големите банки - ОББ, ДСК, Булбанк решат да се отърват от ненужните им апартаменти, поради неплащане на вноски по ипотеките ......сещайте се кво става.Страхил и другите ЕКСПЕРТИ нещо са се заблудили и се опитват да я карат постарому, ама всяко нещо има начало и край. отговор Сигнализирай