2005 г. ще е още по-динамична от 2004 г. в жилищното строителство

На фона на цените на апартаментите и на доходите в други столици от Нова Европа, апартаментите в евтиния сегмент на София изглеждат леко надценени. Допускайки, че цените в София ще се развиват както в Будапеща, тогава най-обещаващите инвестиции са престижния и средния клас жилищни сегменти, се казва още в анализа.

Въпреки активността от март, може да се открои тенденция за забавяне на растежа на жилищния кредит. Това се отдава основно на стабилизираното търсене на кредит. След бързия спад на лихвените проценти през последното тримесечие на 2004 г., когато те спаднаха от 12,2% до 10,6%, развитията през първите месеци на 2005 г. продължиха в същата посока.

За 20-годишен заем с равни месечни вноски, промяната на лихвите за първото тримесечие води до приблизително 8%-но намаление на месечната вноска спрямо последното тримесечие на 2004 г., и 17,4% намаление спрямо третото тримесечие на 2004 г.

От Industry Watch очакват до края на 2005 г. цените да забавят своя ръст до темпове, леко надвишаващи номиналния растеж на БВП. Очакванията са до 12-24 месеца проникването на жилищния кредит да се стабилизира, което ще изчерпа еднократния ефект на рязкото разширяване на кредита за периода 2003-2005 г.