СОС пуска скандалната сделка за небостъргача "Ропотамо"

Скандалната сага около небостъргача "Ропотамо", който трябва да се извиси на ъгъла на столичните булеварди "Цариградско шосе" и "Михай Еминеску", е пред завършек, съобщава вестник "Сега".

Очаква се днес Столичният общински съвет да одобри окончателно параметрите по сделката въпреки множеството аргументи на гражданите срещу проекта.

Така върху скромния терен от 2851 кв.м трябва да се извиси 100-метрова сграда с разгърната застроена площ 34 299 кв.м и предназначение 5-звезден хотел.

Проектът "Ропотамо плаза" тръгва през 2005 г. по инициатива на "Интернешънъл кепитал груп", придобила едноименния ресторант на същото място.

Фирмата иска да строи нова сграда на мястото на ресторанта и през 2005 г. сключва сделка със Столична община за учредяване на право на строеж върху общинския имот.

Цената е 1 996 109 лв., а правото на строеж е за 6-етажна сграда с РЗП 21 683 кв.м.

Броени дни след сделката главният архитект Стоян Янев издава и необходимото разрешително за строеж, отменено в края на годината от столичната ДНСК като незаконосъобразно. В решението на ДНСК се изтъква, че на този терен не може да се построи толкова голяма сграда.

4 години по-късно правото на строеж за същите тези недопустими по закон обеми е изчислено на стойност 9.1 млн. лв. Сметките са включени в сделка по прекратяване на съсобственост между общината и фирмата и водят до силно намаляване на сумата, която "Интернешънъл кепитал груп" трябва да плати на София.

Частник и община в момента делят терена, върху който е учредено правото на строеж, като за общината остават 2703 кв.м, а за фирмата – 2851 кв.м. "Така София на практика ще плати прескъпо за разрешено в разрез със закона и неслучило се строителство", считат от общността на Софийските граждански сдружения.

Те настояват първата сделка по купуване на правото на строеж от 2005 г. да се разтрогне, София да върне 2-та милиона по нея и делбата да се прави на чисто.

Съветниците обаче отхвърлиха това искане с аргумента, че отмененото строително разрешение не води до нищожност на сделката.

Гражданите са против проекта и заради сериозното влошаване на средата в квартала.

Комплекс "Яворов", в който попада имотът, е обект на специална защита като групов паметник на модерната архитектура. Високото строителство в зоната е отхвърлено и с промените в устройствения план на София. Те обаче още не са гласувани.

Зад проекта "Ропотамо плаза" не стоят случайни инвеститори, показва справка във фирмените регистри.

Дял във фирмата има бившият шеф на СДВР Чавдар Чернев (сега бизнесмен от кръга "Монтерей"), както и "Сигма кепитъл мениджмънт", свързана според публикации с брата на Милен Велчев – Георги.