Тотален превес на новото строителство с дял от 90% от закупените жилища отчитат брокери.
Продължава силният интерес към покупката на жилища в начален етап на строителство. Причините за това са по-ниските цени на старта в сравнение с цените в напреднал етап на изграждане, както и по-големият избор от налични апартаменти, с който купувачите разполагат.
Този процес е стимулиран допълнително от инвеститорите, които все по-често предлагат гъвкави схеми на плащане с малък процент самоучастие и заплащане на баланса с банков кредит при завършване на сградата, показват данните на Bulgarian Properties.
По всичко личи, че 2019 г. ще донесе дългоочакваното пазарно равновесие чрез баланс между търсене и предлагане при запазване на стабилни цени на имотите. Това ще удовлетвори незадоволеното търсене от предходните години и ще даде по-голяма увереност на пазарните участници да сключват сделки, смятат от компанията.
“Първите месеци на годината ни изненадаха с нараснала активност. Имотният пазар като че ли превключи на по-висока скорост още със старта на 2019 г. и в момента определено е във възход с нараснали обеми и много силна динамика”, обобщава тенденциите Полина Стойкова, изпълнителен директор на компанията.
“В рамките на очакванията ни растежът цените на имотите в София затихна и навлизаме в период на задържане на стабилни нива с леки колебания - едно плато, в което ще останем в следващите 1-2 години”, допълва тя.
Наблюденията показват още, че се разширява периметърът на търсене на купувачите и пренасочването им към квартали с нараснало предлагане при по-ниски цени.
По данни на агенцията 2019 г. започва със средна цена на жилищата в София от 1080 евро/кв.м при 1085 евро/кв.м през последното тримесечие на 2018 г.
Това е леко отстъпление спрямо стойностите от 2018 г., но следва да се тълкува по-скоро като задържане на нивата, тъй като се дължи основно на промяна в характеристиките на закупените имоти, големия дял на новото строителство и на пренасочването на интереса към райони с по-ниски цени.
Средната крайна покупна цена на жилищата в София е 90 960 евро при нива около 91 550 евро средно за 2018 г.
Нарастването на цените достигна своя пик в края на 2017 г. и началото на 2018 г. и към пролетта на миналата година видяхме, че купувачите се отдръпнаха и заеха изчаквателна позиция. Това доведе до затихване на нарастванията на цените и годината приключи с ръст под очакванията – едва 4% на годишна база, посочват от компанията.
Купувачите бяха постепенно върнати на пазара от новата вълна от проекти ново строителство, която се появи на пазара от лятото на 2018 г.
В края на 2018 г. имотите в София са станали по-достъпни, като това се дължи едновременно на забавянето на ръста на цените и на продължаващо нарастване на доходите.
Това се случи Dnes, за важното през деня ни последвайте и в Google News Showcase.

Amazon придоби компания за производство на хуманоидни роботи
Държавата активира помощта от 20 евро заради скъпите горива
Европа е загубила 1,2 трлн. евро заради отлива на технологични компании
Руслан Трад: До пет седмици ще видим сухопътни сили на САЩ в Иран
Украинските дронове методично атакуват руските петролни терминали в Балтийско море
Войната може да спре внезапно бума на имотните облигации в ОАЕ
"На границата" стартира тази вечер по Bulgaria ON AIR
Обедна емисия
Правителството одобри финансиране за МВР: Милиони евро за здраве и документи
Служебният кабинет отпуска над 118 000 евро за украинските бежанци у нас
Тайните на красотата: Най-добрите домашни маски за здрава и бляскава коса
Как Милан остана без италиански национали
Суле поднови тренировки, връща се срещу Интер
Кристиано Роналдо подписва с Реал Мадрид! + СНИМКА
"Сантяго Бернабеу" се превръща в тенис корт
Грант Уотърман разкри важната роля на бойните спортове
Петко Христов с голямо обещание за националния отбор
5 трика, с които да преборите пролетната умора
Серийната драма „На границата“ започва по Bulgaria ON AIR
Главоболие, световъртеж – как ни влияят магнитните бури?
Наистина ли магнезиевият глицинат е скритата тайна на красотата? Ето какво споделят специалисти
10-те най-добри маски за коса, които да приготвите още сега
5-те най-подходящи тренировки по време на менопаузата
Варна ще отбележи 113 години от превземането на Одринската крепост
През юли във Варна ще се проведе 3-то издание на KWU SENSHI Световна купа за аматьори
Лятото ще усетим отражението на войната в Иран: Вдигат рязко ток, газ и парно от юли
Митов: Стана навик на този служебен кабинет да се хвали със свършеното от кабинета „Желязков“
Мъж открадна козметика от варненска аптека
Протест във Варна заради липса на мерки след фаталната катастрофа на ул. "Дрин"
Учени установиха генетичния предел при клонирането на бозайници
Илън Мъск с нова амбициозна идея: Петаватов изчислителен клъстер на Луната
Първият космически кораб с ядрен двигател ще полети към Марс през 2028 г.
НАСА превзема Космоса: Агенцията с нови инициативи в посока Луната и Марс
Създадоха самопочистваща се тъкан, която не се нуждае от прах за пране
Краят на МКС: Ще се превърне ли станцията Axiom в мост към комерсиалния космос?