Частни имоти за 200 млн. лв. в Южния парк, ще се строи ли там?

Забраната за строителство в Южния парк и други зелени площи в София падна в Конституционния съд. Така нареченият мораториум за строителство защитаваше парковете, в които има частни терени. Застрашен ли е Южния парк в София от застрояване?

Едно от знаковите места в Южния парк - хълмът със сцената и цилиндрите е собственост на Къци Вапцаров. Шоуменът го притежава, но всички го използват.

„Мога да си го оградя, но това ще е адски нелепо. Насред парка някакво оградено място, с ограда. Купих това, тъй като имах прекрасната идея да направя едно малко тв студио. След това имах интересни намерения да правя тука цирк“, разказва Вапцаров пред bTV.

Хълмът на Къци е изкуствено създаден с изкопаната пръст при строежа на НДК през 81 година. Той е един от около 100 частни имота в Южния парк, възстановени през 90-те години като бивши ниви от землището на село Драгалевци. Общината досега ги предпазва от застрояване с 15-годишен мораториум, забраняващ на собствениците да използват земите си.

Общо частните терени в парка са почти 200 декара.

„Годишно плащам около 5500 лева данък. От 2008 съм платил 60 000 лева само данъци за моя терен“, казва Павлин Найденов, който също в собственик на терен от 3 декара в Южния парк.

„Имаш нещо, плащаш данъци върху него и нямаш право да правиш нищо“, казва Къци Вапцаров.

През 14-те години на забраната за строителство общината е имала право да отчужди имотите, но не го е направила. И съдът е категоричен – собствениците не могат повече да бъдат спирани да се разпореждат с имотите си.

„След като тези срокове, които са били предвидени в законите за отчуждаване или иначе казано за придобиване на доста, доста по-ниска цена са изтекли, в момента ние сме изправени пред хипотезата, в която трябва да се дават пари.  И то не малко. Защото намираме на фона на 100 обекта в Южен  парк, една от най-атрактивните зони в столицата, естествено пазарните цени ще бъдат изключително високи“, казва кметът на район „Триадица“ Димитър Божилов.

„Сметките, които правихме, че имотите струват от порядъка на 200 милиона“, казва собственикът на терен Павлин Найденов.

Част от терените в парка вече се продават. Собственикът на един от тях обяснява, че парцелът от 1600 кв. м се намира в парка и е определен за атракциони, а общината не може да го отчуждава. Има право да се застроят 40 кв м. на един етаж, както и тавански помещения.

„Ние със съпругата ми живеем в кв, „Хладилника“, за съжаление, поради гъстотата на застрояване, там няма детски площадки и единствената възможност за нас  да извеждаме детето си е тук в този парк. На една площадка откъм площад „Хладилника“. Доколкото разбирам, тази площадка сега се оказа частна собственост“, казва местен жител. 

Частните парцели в Южния парк имат три категории. Зелени площи, в които не може да се строи, но могат да бъдат оградени. Спорт и атракции 1 и 2. Този статут дава възможност да строителство на спортни обекти, атракциони и обслужващи ги сгради.

„Инициативната част не може да бъде спряна вече. Всичко, което отговаря на параметрите по ОУП, ако се изготви проект, внася документите и вече никой не може да го спре. До ноември месец се позоваваха на мораториума, сега няма на какво, казва кметът на район „Триадица“.
 
„В момента от лек тръс ще трябва да се мине в галоп, защото това решение на КС премахна комфорта, че има още време за отчуждаване. Хората, които са с обекти там, вече правим срещи с тях и говорят от позицията на равни субекти, защото те казват: „Ние имаме собственост тук. Какво ще правим?“. Аз им предлагам в дух на консенсус да отложат по-крайни неща - заграждане и т.н“, допълва Божилов, но казва, че всичко е въпрос на добра воля.

Граждани от кварталите около Южния парк правят подписка, с която настояват Столичната община да вземе ясно и в срок решение за парка.

„Най-малко сме поискали от г-жа Фандъкова да организира едно обществено обсъждане, на което да кажат какво искат да правят“, казва инициаторът на подписката Веселина Гайдарджиева.

„Според мен общината трябва да вземе някакво разумно решение. Или да разреши някаква дейност, или да обезщети собствениците. Просто и ясно“, казва Къци Вапцаров

И съдбата на патиците в Южния парк зависи от собствеността, защото и езерата, в които живеят, са частна собственост.

Най-бързият вариант за решение на проблема е отчуждаване на терените, казват общинските съветници Лорита Радева от ГЕРБ и Николай Николов от БСП.

Сумата обаче е значителна за бюджета на София, в който са предвидени едва 8 милиона лева за отчуждаване и държавата трябва да се намеси, казва Николов.