Тристайните апартаменти са все по-търсени в София

Средният купувач е семеен мъж с малко дете и доход около 2 хил. лева
Обновена: 27 ное 2013 17:40 | 27 ное 2013 12:05, Миглена Иванова
130
Тристайните апартаменти са все по-търсени в София
Снимка: Investor.bg

Мъж на 35 години, с доход около 2 000 лева, средно ниво на мениджмънт в частния сектор, семеен с малко дете. Така изглежда профилът на най-активния купувач през месец октомври, а интересът му е насочен към тристаен апартамент в добър район на София.

Тази тенденция отчитат от консултантската компания Кредит Център и сайта creditpoint.bg.

Активните купувачи в момента са задържали доходите си непроменени по време на кризата, успели са да запазят спестяванията си, както и способността си да покриват по-висока месечна вноска, и нямат собствено жилище, посочват консултантите.

„Допреди няколко години тази група купувачи избираше покупка на двустаен апартамент, докато в момента подобрените условия по кредитите и ниските цени на имотите позволяват придобиването на по-голям имот”, коментира изпълнителният директор на компаниите Тихомир Тошев.

„Въпреки че кризата повлия значително на стандарта на много хора в България, съществува група от потребители, които запазиха стабилни доходите си. Обикновено това са хора, които работят в секторите, свързани с аутсорсинг или работещи за износ. Повечето са сравнително млади, заемат средни мениджърски позиции в успешни компании и търсят покупка на първо жилище за новосъздаденото си семейство. Промяната идва с ориентирането към тристайни апартаменти с площ от 90-130 кв.м, вместо досегашните двустайни с квадратура около 70 кв.м”, допълва Тошев.

По думите му най-често купувачите с този профил теглят кредит, покриващ около 70% от стойността на имота за срок от 16 до 20 години. Месечната им вноска е близка до тази на кредит за двустаен апартамент, закупен през 2008 година.

Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през октомври се равнява на 34 420 евро, а съотношението между евро и лева е 27/73 в полза на българската валута. Преглед на средния размер в различните големи градове в страната сочи, че в столицата стойността му расте отчетливо от началото на годината до момента.

Още за ипотечното кредитиране четете в Investor.bg


130
Още от
Спонсорирано съдържание
Напиши коментар Коментари
114
0
 
1
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Ако в момента цените са толкова изгодни и всички трябва да влагаме парите си в имоти (спестявания или кредити), и се очаква утре да се повишат Вие продавачите защо сте толкова тъпи и ни приканвате да купуваме? Нали утре като се увеличат ще ни вземете повече пари.
Трябва да си траете и да чакате покачването на цените.
Май продавачите са по-тъпи от купувачите?
113
0
 
0
 
! Отговори
до Германеца преди 5 години
Абе как не те е срам да лъжеш така бе байнольо. Къде са тези жилища в Германия по 3000 евро в големите градове. Квадрата тук е от 5000 нагоре.
Че то ако са толкова евтини купи си един апартамент на кредит от 1 %(нали били толкова лихвите в Германия :) ) дай го под наем за 1500 на месец и 10 години от наема ще си изплатиш апаратмента.
112
0
 
3
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
То и затова се спука балонът, заради цени от 86 000 евро за жилище ,което струва 48 000 !

Как се изчислява реалната цена на жилище ?
Ако имаш имот ,който струва 50 000 евро ,смяташ за колко можеш да го дадеш под наем и колко лихва можеш да вземеш ,ако 50-те хилки са ти в банка. Ако наемът е по-висок,значи цената му е добра. Ако лихвите са повече, значи имота струва по-малко от 50 хил.
Цената на имота е между лихвите по депозита и лихвита по кредита върху сумата за която може да се продаде-купи.
111
0
 
6
 
! Отговори
емос преди 5 години
Януари 2007 ми прелагаха 68500 евро за жилището което бях напуснал.В момента ми предлагат 48000евра.Е и това ако не е повишен интерес.Да не говорим,че 2006 на подобни жилища се искаха от 80 до 86 000 евра
110
0
 
11
 
! Отговори
Рила преди 5 години
Нещо не сте добре, онзи ден по новините казаха че всеки 5 бг. не може да си плаща задълженията към банката , днес вече купували имоти като за последно.
109
2
 
15
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Първо да ви кажа че цените могат да варират с някакви си 5-8 % на година , но горе долу това са цените .Ако някои си мисли че до НДК ще станат по 200 евро , нека пръв да продаде собствения си имот
За спад на цените говорят хора които не са купили и няма и да купят ,колкото и да струват , все чакат по-ниска цена ....и изведнъж се оказват на 40 ...
Ще ви кажа и друго , преместих се преди няколко години в провинцията (морето) е друг е живота , много по качествен ...но това е друга тема
108
1
 
16
 
! Отговори
ui преди 5 години
в провинцията 3-стаен означава-спалня,детска,хол и кухня.а в София 4-стаен.
107
2
 
17
 
! Отговори
il_cho преди 5 години
Според мен много по-добра оферта е човек да си купи къща в близките села около София! Дори може да му излезе по-евтино от грозната панелка или картоненото "ново" строителство. Да дадеш 70 000 еuro, за да живееш в някое от "престижните" предградия си е пълна трагедия. Ориентирайте се да живеете в селата около Вишота, Лозенската и Плана планина. Дори има градски транспорт. Брокерските агенции са една гнусна мафия, която смуче от хората. Нещастници и платена статия както всеки месец!!!
106
6
 
2
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До От Германия.

Веднака купувам 3-стаен в Мюнхен ,в добър квартал на 5000 евро кв.метър !
Щото в Мюнхен под 7-8 няма. Стигат до 12-14 000 евро кв.м. ново строителство .
105
2
 
8
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
До онанимен !
Себестойността на кв.м. в средно голяма жилищна сграда е наистина 580 лв /кв.м.. Сложи сега 20 % ДДС, става 696 лв, сложи 12 лв такса стр. разрешение ,сложи поне 30 лв с ДДС проекти, проекти външни връци, надзор, до тука 738 лв. Сложи сега 23 % обещетение ,щото ти не притежаваш парцела, нали ? Станаха 907,74 лв /кв.м.
Това са към 470-480 евро, нали ? Сложи сега за печалба на предприемача ,станаха 1180 лв. Някъде към 600 евро е нали ? На тия пари има оферти в София на добри места.
104
2
 
31
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Значи купувачите на двустайните са 20 годишни с доход около 1000 лева, а за гарсониерите се натискат децата до 10 годишна възраст с джобните по два лева на ден.
Ейййй, това брокерите са супер тъпо и нагло племе....
103
0
 
29
 
! Отговори
Миро преди 5 години
Новото строителство е скапано, та дрънка. 2г. се мотах, докато намеря нещо що-годе свястно.
102
0
 
42
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Как тристайни бе, търсят се масово главно 5 и 6 стайни, тичайте за кредит, че ще свършат!
101
0
 
44
 
! Отговори
Пламен преди 5 години
И бихте ли ми казали как със заплата от 2000 лв и дете се изплаща ипотека на апартамент, месечни сметки, храна и т.н ?
100
4
 
47
 
! Отговори
Анонимен преди 5 години
Приятел си продаде имот във престижен квартал!Купи си къща във малък град,на 60 км. от София,взе си магазин под наем и е щастлив!Децата дишат чист въздух,спокойствие...пием си ракията на верандата,качествена храна,птички пеят,абе рай!София никога вече:)
99
0
 
41
 
! Отговори
Надя преди 5 години
Нямате идея колко е отвратително новото строителство. Мисля да си купя апартамент, но съм отвратена от огледите. Единици са апартаментите с функционално разпределение. Не знам кой е решил, че е много оригинално стаите да са с всевъзможни чупки и нито един 90 градусов ъгъл, а таваните по 220 см. Спалните масово са широки точно колкото да сложиш една спалня допряна до стената и гардероб - не е ясно как ще се провираш между тях. За качество на изпълнението не мога да коментирам.
98
4
 
2
 
! Отговори
Ot Germania преди 5 години
3. Povecheto Bulgari moi poznati tuk imat sobstveni zilishta, tova si e nasha TRADICIJA.
Povecheto Germanci poznati i rodnini na zena mi, jivejat pod naem, sredno 10-12 €/m2 studen naem
plus toplo, voda , upravlenie na obekta i t.n.
4. Maslinite Kalamata tuk sa 20 €/ kg na pazara, frizor na jenata ot 50 € na gore, dobro sirene
ot 20 €, prjsna riba okolo 23-25 €/kg.
5. Ne se oplakvame, dobre jiveem, precenil sam, 4e semeistvo s 1 dete i okolo 2.000 € na mesec dohod v Bulgaria ima podoben standad
97
1
 
7
 
! Отговори
Ot Germania преди 5 години
30 godini ziveja v Germania, engineer, rabotil sam na otgovorni dlajnosti v golemi kompaniii, ot
15 godini imam sobstvena firma s 12 specialisti po avtomatizacija na proizvodstvoto.
1. Sredna brutna zaplata na IT s do 10 godishen staz 4.000-4.500 €, 15 godini -5.000 €,
20 godini - 6.000 €; danacite sa okolo 35% do 40 %
2. Apartament, nov , v prolichen kvartak na goljam grad struva > 3.000 €/m2, stigat do 5.000 €/m2
v prestizen rajon na Hmburg, Munchen, Koeln. Berlin e po-evtin.
96
1
 
3
 
! Отговори
plqp преди 5 години
До Анонимен

лъжа. казвам ти го като човек, който живееше само до преди година в Талин, а сега всеки ден общува с хора от там. цените на средно нормален апартамент са като на скъп тука
95
3
 
12
 
! Отговори
Онанимен преди 5 години
Не виждам как бих си купил жилище в България, при положение, че цената ако си наема фирма да ми го построи е за стоманобетон 580 лв./м2, а тези прекупвачи, които строят блокове и ги изкупуват цели от строителя ми искат по 650-1000 евро/м2. Как да стане покупко-продажбата? Вижда ли се колко пъти "инвеститора" е завишил неправомерно цената спрямо пазарната и стойност?